2017年7月17日 星期一
将军澳广明苑高层一房自由市场505万速沽 创同类新高 业主持货3年获利215万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,楼市升势持续,个别买家转移目标至尺价较低水的自由市场居屋。该行新近录得将军澳广明苑成交,单位为广隆阁高层15室,实用面积426平方尺,一房间隔,座向西南望内园景。单位原开价530万元,甫放盘即晚便获区外首置客承接,经议价后以505万元(自由市场价)成交,实用面积尺价11,854元,造价及尺价均创该屋苑同类细码单位新高。

魏仕良补充,上述单位放盘现有租约为生约,稍后将会交吉易手。原业主於20141月购入上址,当时作价290万元(自由市场价),持货3年至今转售,账面获利215万元,物业期内升值74%

马鞍山富宝花园高层两房自由市场470万易手 尺价创新高 单位8年升值2.3倍 业主获利327万离场

楼市维持升浪,自由市场居屋亦水涨船高,再有屋苑尺价破顶。世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,该行刚录得马鞍山富宝花园11座高层E室成交,单位实用面积431平方尺,2房间隔,座向东南望山景,单位放盘一星期,原开价485万元,经议价后轻减价15万元,获上车客以470万元(自由市场价)承接,实用面积尺价10,905元,创该屋苑尺价历史新高。

赵咏欣称,原业主於20098月购入上述物业,当时作价143万元(自由市场价),持货8年至今沽售,账面获利327万元,单位期内升值2.3%

区内用家520万购天后海兴大厦低层两房 创历史新高 业主持货12年获利245万

楼市持续升温,购买力转移至单幢楼,造就个别物业创新高。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,该行新近录得天后海兴大厦低层A室成交,单位实用面积348平方尺,2房间隔,座向东面望楼景,原开价538万元,经议价后减价18万元,获区内用家以520万元承接,实用面积尺价14,943元,造价创该物业历史新高。

蔡嘉骏称,原业主於200510月购入上述物业,当时作价275万元,持货至今沽售,账面获利245万元离场,单位12年升值近90%

大围盛世山景三房户1,000万沽 单位刚满3年SSD期沽 业主获利220万

楼价持续上扬,个别业主趁SSD期满松绑,乘势沽售物业套现。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,该行近日录得大围名城3期盛世成交,单位为5座中层SA室,实用面积688平方尺,3(1)间隔,座向西北望山景,单位放盘1星期,原开价1,030万元,经议价后减价30万元,获换楼客以1,000万元承接,实用面积尺价14,535元。

据了解,原业主於20147月购入上址,当时作价780万元,持货至今转售,账面获利220万元离场,单位3年升值28%

火炭御龙山高层三房1,450万易手 业主持货9年获利488万离场

楼市气氛热烈,刺激豪宅用家加快入市步伐。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,市场新近录得火炭御龙山成交,单位为8座高层C室,实用面积940平方尺,3(1)连工人套房间隔,座向西南望开扬山景,以1,450万元沽出,实用面积尺价15,426元。

据了解,原业主於20085月购入上述物业,当时作价962万元,持货至今转售,账面获利488万元,单位9年升值51%

区外换楼客578万购火炭丰景花园三房连车位 单位8年升值1.7倍 业主获利365万离场

丰景花园位处火炭半山,环境清幽景致开扬,吸引喜爱宁静生活的用家进驻。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,该行新近促成火炭丰景花园成交,单位为C座低层04室,实用面积537平方尺,3房间隔,座向东北望开扬远景。单位放盘2个月,原开价580万元,经议价后轻减价2万元,获区外换楼客以578万元连车位承接,实用面积尺价10,764元,属市价水平。

陈世民称,原业主於20093月购入上述物业,当时作价212.8万元,持货8年至今沽售,账面获利365.2万元,单位期内升值约1.7

换楼客1,333万购马鞍山银湖天峰海景四房户 一手业主持货8年获利548万离场

买家憧憬楼市前景,邻近港铁站的簇新屋苑不乏捧场客。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,该行刚录得马鞍山银湖天峰成交,单位为1座高层D室,实用面积1,001平方尺,间隔为4(1)连储物房,座向西北享海景,单位放盘1个月,原开价1400万元,经议价后减价67万元,获换楼客以1,333万元承接,实用面积尺价13,317元。

据了解,原业主於2009年一手购入上述物业,当时作价785万元,持货8年至今沽售,账面获利548万元,单位期内升值约70%

用家斥468万购沙田第一城高层两房户 单位7年升值近1.7倍 业主获利293万

市况向好,标准屋苑细码户因入场门槛较低,备受用家青睐。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,该行新近促成沙田第一城成交,单位为38座高层C室,实用面积304平方尺,2房间隔,座向东南西南望内园景,单位放盘一个月,原开价490万元,经议价后获用家以468万元承接,实用面积尺价15,395元,属市价水平。

吴元利,原业主於20102月购入上址,当时作价174.8万元,持货至今沽售,账面获利293.2万元离场,单位7年升值近1.7倍。

市区楼龄新豪宅受追捧 油麻地御金国峰海景一房月租1.8万租出 尺租39.2元

油麻地豪宅屋苑御金国峰入伙4年,楼龄簇新,吸引准租客寻找心头好。世纪21卓建物业董事李建华表示,该行近日录得御金国峰租务成交,单位为6座中层D室,实用面积459平方尺,1房间隔,座向南面享海景,获本地客以1.8万元承租,实用面积尺租约39.2元。

据了解,业主於20121月一手购入上述物业,当时作价756万元,单位现月租1.8万元,业主享租金回报约2.9厘。

筲箕湾远晴一房户低市价租出 月租1.3万元 尺租47.4元

踏入暑假传统旺季,租务成交逐渐活跃,簇新物业租盘备受欢迎。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,该行近日促成3年楼龄的筲箕湾远晴租务成交,单位为低层B室,实用面积274平方尺,1间隔,原开价月租1.55万元,经议价后减价2,500元,以1.3万元租出,实用面积尺租约47.4元,较市价为低。

据了解,业主於20148月一手购入上述物业,当时作价472万元,单位现成功以月租1.3万元租出,租金回报率约3.3厘。