2017年7月16日 星期日
葵涌月海湾海景两房600万易手 单位8年升值逾1.6倍 业主获利373万

葵涌月海湾高踞半山地段,环境宁静景观开扬,深受不少买家欢迎。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,该行新近录得月海湾2座中层C室成交,单位实用面积458平方尺,2房间隔,座向东南享海景,获买家以600万元承接,实用面积尺价13,100元。

据了解,原业主於20099月购入上述物业,当时作价226.3万元,持货至今沽售,账面获利373.7万元离场,单位8年升值逾1.6倍。

马鞍山嘉华星涛湾海景两房零议价730万易手 业主持货5年获利287万离场

买家入市需求强烈,景观优质户备受追捧。世纪21奇丰物业新港城中心分行经理庄瑞生表示,该行新近录得马鞍山嘉华星涛湾成交,单位为2座中层J室,实用面积515平方尺,2房间隔,座向西面享海景。单位放盘3个月,原开价730万元,获用家零议价承接,实用面积尺价14,175元,属市价水平。

据了解,原业主於20125月购入上址,当时作价442.8万元,持货5年至今转售,账面获利287.2万元,单位期内升值65%

区外上车客560万购北角富雅花园中层两房 低市价10% 业主持货9年获利341万

市况炽热,个别买家成功在市区二线屋苑寻宝。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,该行新近录得北角富雅花园成交,单位为金桃阁中层G室,实用面积421平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以560万元承接,实用面积尺价13,302元,较市价低10%

杨咏诗称,原业主於20081月购入上址自住,当时作价219万元,持货9年至今沽售,账面获利341万元离场,单位期内升值逾1.5倍。

油麻地御金国峰平台特色户 月租1.8万租出 尺租45元

世纪21卓建物业董事李建华表示,暑假租务交投畅旺,特色户放盘更深受准租客欢迎。该行新近录得御金国峰租务成交,单位为7座低层连平台户,实用面积400平方尺,附设平台面积约556平方尺,1房间隔,座向南面望城市景,获从事金融行业的租客以1.8万元承租,实用面积尺租约45元。

李建华称,业主於20124月一手购入上址,当时作价1,056万元,单位现以1.8万元出,可享金回报率2.1厘。

筲箕湾柏汇海景开放式户月租1.3万租出 业主2015年486万入市 租金回报3.2厘

筲箕湾柏汇邻近港铁西湾河站,加上新近入伙单位相当簇新,因此获得不少准租客垂青。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,该行新近促成柏汇租务成交,单位为高层J室,实用面积211平方尺,开放式间隔,原开价月租1.55万元,经议价后以1.3万元租出,实用面积尺租约61.6元。

据了解,业主於20158月一手购入上址,当时作价486万元,单位现以1.3万元租出,可享租金回报率3.2厘。

薄扶林置富花园两房户月租1.45万租出 业主2013年410万购入 租金回报4.2厘

世纪21南区物业分行经理陈炳强表示,薄扶林置富花园位处半山,自成一国环境清幽,吸引爱静一族择居。该行刚促成置富花园租务成交,单位以月租1.45万元租出。

上述租务成交单位为置富花园19座中层E室,实用面积435平方尺,2房间隔,座向北面望开扬山景,以月租1.45万元租出,实用面积尺租约33.3元,属市价水平。

陈炳强称,业主於2013年购入上址,当时作价410万元,单位现月租1.45万元,租金回报约4.2厘。