2017年7月15日 星期六
葵涌雍雅轩池景两房户580万沽 业主持货6年获利297万离场

世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,楼市前景向好,楼龄较为簇新的物业不乏捧场客。市场新近录得楼龄10年的葵涌雍雅轩成交,单位为1座低层L室,实用面积474平方尺,2房间隔,座向东北望内园泳池景,以580万元易手,实用面积尺价12,236元。

据了解,原业主於20114月购入上址,当时作价283万元,持货6年至今转售,账面获利297万元,单位期内升值逾1倍。

北角康威大厦中层一房户460万易手 单位11年升值2.9倍 业主获利342万离场

世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,楼市升温,入场门槛较低的单幢楼细价户成为上车客目标。北角英皇道406-408号康威大厦,市场新近录得中层H室成交,单位实用面积311平方尺,1房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以460万元承接,实用面积尺价14,791元,属市价水平。

据了解,原业主於20066月购入上址作自住用途,当时作价118万元,持货至今沽售,账面获利342万元,单位期内升值2.9倍。

元朗锦綉花园三房月租2万元租出 尺租21.1元
世纪21忠成物业经理庄金丽表示,踏入暑假旺季,洋房屋苑租务逐渐活跃。市场新近录得元朗锦綉花园租务成交,物业为J段第1街单号屋,实用面积950平方尺,连花园902平方尺,32厅间隔,外望楼景,以月租2万元租出,实用面积尺租约21.1元。
筲箕湾康华大厦两房户 月租1.08万租出 尺租37.9元

步入暑假租务市场开始活跃,准租客青睐较为低水的老牌屋苑。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,该行新近促成筲箕湾康华大厦租务成交,单位为1座低层C室,实用面积285平方尺,2房间隔,原开价月租1.15万元,经少议价减价700元,以1.08万元租出,实用面积尺租约37.9元。

林晓怡称,新租客原承租该物业另一单位,因租约期满所以在同一大厦内另觅租盘。业主於2006年购入上述物业,当时作价103万元,以月租1.08万元计算,现可享租金回报率达12.6厘。