2017年7月14日 星期五
区内换楼客570万购北角富雅花园两房户 业主持货7年获利278万

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼市前景向好,吸引买家趁机入市换楼。该行近日录得北角富雅花园成交,单位为金枫阁低层C室,实用面积451平方尺,2房间隔,座向西北望楼景,原开价580万元,经议价后轻减价10万元,获区内换楼客以570万元承接,实用面积尺价12,639元。

据了解,原业主於20108月购入上址,当时作价292万元,持货至今转售,账面获利278万元离场,单位期内升值95%

绿表客斥533万购马鞍山锦泰苑三房户 单位17年升值近2.6倍 业主获利384万

楼价稳步上扬,刺激绿表客入市意欲。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,市场近日录得马鞍山锦泰苑成交,单位为D(锦盛阁)中层03室,实用面积650平方尺,3(1)间隔,座向西南望小海景,获绿表客以533.8万元(居二市场价)承接,实用面积尺价8,212元。

据了解,原业主於2000年一手向房委会购入上址,当时作价149万元(未补地价),持货17年至今转售,账面获利384.8万元离场,单位期内升值近2.6倍。

区外上车客斥598万购大坑浣纱阁两房户 单位16年升值3.6倍 业主获利468万离场

世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,大坑旺中带静,加上生活配套便利,吸引上车客进驻区内单幢楼。该行新近录得大坑浣纱阁成交,单位为中层A,实用面积325平方尺,2房间隔,座向西面望街景,获区外上车客以598万元承接,实用面积尺价18,400元,属市价水平。

据了解,原业主为投资者,於20015月以130万元购入上址,持货至今沽售,账面获利468万元,单位期内升值3.6

火炭碧霞花园高层四房连车位1,692万沽 单位13年升值近1.6倍 业主获利1,037万

市场气氛炽热,新界大码豪宅获用家垂青。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行近日录得火炭半山碧霞花园成交,单位为1(东方阁)高层A室,实用面积1,492平方尺,间隔为4(1)连工人套房,座向东面望开扬远景,以1,692万元连车位易手,实用面积尺价11,340元。

据了解,原业主於20045月购入上址,当时作价655万元,持货13年至今转售,账面获利1,037万元离场,单位期内升值近1.6倍。

天后佳景大厦中层三房800万易手 业主持货6年获利385万离场

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,港岛区核心地段的临海住宅物业一向不乏捧场客,即使楼龄偏高亦备受买家青睐。天后威非路道23-35号佳景大厦,楼龄39年,市场近日录得中层06室成交,单位实用面积495平方尺,3房间隔,座向西面望开扬景,获区外换楼客以800万元承接,实用面积尺价16,162元,属市价水平。

据了解,原业主於201110月购入上述物业作自住用途,当时作价415万元,持货至今沽售,账面获利385万元,单位期内升值93%

南区老牌屋苑租务增 薄扶林置富花园山景两房月租1.45万租出

世纪21南区物业分行经理陈炳强表示,临近暑假传统租务旺季,准租客偷步物色心头好。该行近日促成薄扶林置富花园租务成交,单位为3座中层E室,实用面积435平方尺,2房间隔,座向东北望山景,以月租1.45万元租出,实用面积尺租33.3元,属市价水平。

据了解,业主於2006年购入上述物业,当时作价177万元,以现时月租1.45万元计算,可享租金回报率达9.8厘。

陈炳强补充,置富花园於7月暂录得5宗租务成交,近期查询及参观租盘的人数均比上月有所增加。现时屋苑共有20个单位放租,当中2房单位占8个,另外12个租盘为3房户,平均尺租叫价约2832元不等。

黄大仙天马苑中层两房 月租1.48万租出 尺租35.7元

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,暑假租务旺季将至,准租客积极物色心头好。该行近日录得黄大仙天马苑租务成交,单位为B(骏威阁)中层07室,实用面积415平方尺,2房间隔,座向东北望开扬景,单位放盘2星期,原月租叫价1.5万元,经少议价后减价200元,以月租1.48万元租出,实用面积尺租约35.7元。

刘倩彤称,业主於1997年购入上址,当时作价232万元,单位现月租1.48万元,可享租金回报率约7.7厘。

黄竹坑金宝花园海景两房 月租1.35万租出 尺租39.2元
世纪21怡和地产经理尹美嫦表示,黄竹坑金宝花园邻近港铁黄竹坑站,交通便利,坐拥优质景观的单位更深受准租客欢迎。该行刚促成金宝花园租务成交,单位为2座高层D室,实用面积344平方尺,2房间隔,座向西南享海景,以月租1.35万元租出,实用面积尺租约39.2元。
元朗锦綉花园三房连双车位 月租2.6万元租出 尺租23.6元

元朗锦綉花园属配套齐备的洋房屋苑,拥有双车位的物业更吸引准租客择居。世纪21忠成物业经理庄金丽表示,该行近日录得元朗锦綉花园租务成交,物业为荔枝南路单号屋,实用面积1,100平方尺,连花园及双车位,3(1)2厅间隔,外望河景,以月租2.6万元租出,实用面积尺租约23.6元。

据了解,业主於201612月购入上述物业,当时作价1,372万元,以现时月租2.6万元计算,业主享租金回报2.3厘。

筲箕湾远晴中层海景户月租1.45万租出 一手业主2014年481万入市 租金回报3.6厘

暑假是传统租务旺季,拥有优质景观的簇新租盘不乏捧场客。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,筲箕湾东大街23号远晴,只有约3年楼龄,该行近日促成中层C租务成交,实用面积274平方尺,1房间隔,座向东北望开扬海景,附设家电,原月租开价1.6万元,经议价后以1.45万元租出,实用面积尺租约52.9元。

据了解,业主於2014年一手购入上址,当时作价481万元,按现时月租1.45万元计算,可享租金回报率达3.6厘。