2017年5月17日 星期三
荃湾荃锦中心低层两房508万易手 业主持货4年获利198万离场

荃湾西项目效应,买家憧憬区内前景,邻近港铁站的老牌屋苑不乏捧场客。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,市场新近录得荃湾荃锦中心成交,单位为2座低层A室,实用面积375平方尺,2房间隔,座向东北望山景,以508万元沽出,实用面积尺价13,547元,属市价水平。

据了解,原业主於2013年购入上述物业,当时作价310万元,持货至今转售,账面获利198万元离场,单位4年升值64%

北角峰景大厦低层三房户2,590万沽 业主持货5年获利710万离场

北角新盘热销,区内半山豪宅受到带动,大单位成为买家目标。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,北角云景道60号峰景大厦,近日录得成交,单位为低层D室,实用面积1,720平方尺,3房加工人房间隔,座向北面望池景,获区外换楼客以2,590万元承接,实用面积尺价15,058元,属市价水平。

据了解,上址现时月租6.3万元,租约期至201812月,料新买家暂可享租金回报近3厘,待租约完结后收回物业自住。原业主於20122 月购入上址作投资用途,当时作价1,880万元,持货至今沽售,账面获利710万元离场,单位5年升值38%

业主挞订重售 西贡西沙小筑双号屋4,080万易手 单位18年升值逾3.3倍 业主获利3,142万

西贡环境清幽,私隐度高,屋苑式洋房更深受豪宅用家捧场。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,市场近日录得西贡竹洋路西沙小筑成交,物业为双号屋全幢,实用面积1,526平方尺,及约1,076平方尺花园,外望海景。物业早前曾成功以3,580万元沽出,但旋即有买家追价,故业主挞订重售,最终以4,080万元成交,实用面积尺价26,737元。

廖振雄称,原业主於19998月购入上址,当时作价938万元,持货至今转售,账面获利3,142万元离场,物业期内升值逾3.3倍。

区外上车客499万购天后海兴大厦一房户 创历史新高 业主持货4年获利106万

北角油街项目带动邻近物业楼价,个别单幢楼以破顶价易手。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,天后水星街5-7号海兴大厦,近日录得中层C室成交,单位实用面积315平方尺,1房间隔,座向南面望楼景,获区外上车客以499万元承接,实用面积尺价15,841元,成交价及尺价均创该物业历史新高。

梁淑仪,原业主於201310月购入上址作投资用途,当时作价393万元,持货4年至今沽售,账面获利106万元离场,单位期内升值27%

火炭骏景园低层三房户1,265万易手 业主持货19年获利680万离场

新盘热销刺激买家入市意欲,大码优质户备受买家青睐。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,近日录得火炭骏景园8座低层H室成交,单位实用面积1,039平方尺,3(1)间隔,座向西南望山景,以1,265万元沽出,实用面积尺价12,175元,属市价水平。

据了解,原业主於199810月购入上址,当时作价585万元,持货至今沽售,账面获利680万元,单位19年升值逾1.1倍。

火炭穗禾苑靓装两房户 上车客即睇即买380万承接

楼市升浪持续,400万元以下放盘几近绝迹,上车客转移目标至二线居屋。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,近日录得火炭穗禾苑成交,单位为G座低层06室成交,实用面积472平方尺,2房间隔,座向南面望内园景,单位放盘6星期,原开价388万元,经少议价后获区外上车客以380万元承接,实用面积尺价8,051元,属市价水平。

陈世民称,新买家希望能承做九成按揭上车,睇楼时见单位有靓装修,因此立即决定入市。原业主於20138月购入上址,当时作价258.3万元,持货至今转售,账面获利121.7万元离场,单位4年升值47%

马鞍山翠拥华庭三房户860万沽 单位15年升值2.3倍 业主获利600万

马鞍山新盘带动,区内交投畅旺,个别长情业主趁机沽出物业套现。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,近日录得马鞍山翠拥华庭成交,单位为2座低层C室,实用面积819平方尺,间隔为3(1)加工人房,座向东北望内园景,单位放盘4个月,以860万元易手,实用面积尺价10,501元,属市价水平。

程子健称,原业主於200111月购入上址,当时作价260万元,持货至今转售,账面获利600万元离场,单位15年升值约2.3倍。

柴湾杏花邨低层三房月租2.15万租出 业主1988年57万入市 租金回报甚丰

杏花邨毗邻港铁站,交通便利,大码单位成为不少租客心仪之选。世纪21物业(杏花邨)区域经理郑智钟表示,近日录得柴湾杏花邨三房户租务成交,单位为29座低层02,实用面积643平方尺座向东北,以月租2.15万元租出,实用面积尺租约33.4,属市价水平。

郑智钟称,业主早於1988年购入上址,当时作价仅57.7万元,单位现月租2.15万元,业主可享租金回报高达44.7厘。