2017年5月16日 星期二
新盘向隅客2,780万购大埔雅景花园海景单号屋 业主持货20年获利1,112万离场

新界区洋房屋苑环境优美,不少更处於临海地段,吸引豪宅向隅客转投。世纪21灏天地产董事卢嘉麟表示,大埔汀角路72号雅景花园,该行新近促成E段单号屋成交,洋房实用面积1,847平方尺,4房间隔,向东南享全海景,以2,780万元易手,实用面积尺价15,051元,属市价水平。

卢嘉麟称,新买家於最近3次豪宅新盘开售均未能物色心仪物业,决定转移目标至新界区洋房市场。新买家青睐雅景花园,除了临海及大花园等特色外,更因为车房可泊4部车,泊车量较新盘优胜,所以迅速决定承接。

据了解,原业主早於199612月购入上址,当时作价1,668万元,持货至今转售,账面获利1,112万元离场,物业20年内升值67%

马鞍山新港城山景两房户零议价500万连租约沽 单位8年升值2倍 业主获利335万

马鞍山新盘销情炽热,买家憧憬区内前景,指标屋苑放盘不乏买家捧场。世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,近日录得马鞍山新港城成交,单位为P座低层06室,实用面积337平方尺,2房间隔,座向东南望山景,单位放盘个半月,原开价500万元,获上车客零议价连租约承接,实用面积尺价14,837元,属市价水平。

赵咏欣称,原业主於200811月购入上述物业,当时作价165万元,持货至今转售,账面获利335万元离场,单位8年升值约2倍。

荃湾立坊高层一房户598万沽 业主持货4年获利103万离场

荃湾西项目带动,区内二手交投变得活跃,楼龄较簇新的单幢物业受到买家欢迎。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,近日录得荃湾立坊高层11室成交,单位实用面积395平方尺,1房间隔,以598万元易手,实用面积尺价15,139元,属市价水平。

据了解,原业主於20133月购入上址,当时作价495万元,持货4年至今转售,账面获利103万元离场,单位期内升值21%

一手业主持货30年沽货 马鞍山锦鞍苑低层两房 自由市场455万易手

市况向好,个别长情业主亦沽货获利。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,市场日前录得马鞍山锦鞍苑成交,单位为A座低层05室,单位实用面积401平方尺,2房间隔,座向西北享开扬楼景,单位放盘1星期即以455万元(自由市场)沽出,实用面积尺价11,347元,属市价成交。

世纪21奇丰物业黎健峯续称,原业主於19877月向房署一手购入上述物业,当时作价21万元(未补地价),持货至今逾30年,现将物业於自由市场沽售,料获利甚丰。
西半山骏豪阁低层三房户连车位1,475万易手 业主持货9年获利627万离场

近期开售的新盘尺价媲美半山豪宅仍然销情畅旺,西半山一带物业同样不乏买家入市世纪21创建地产客户经理余达文表示西半山干德道52号骏豪阁,市场刚录得低层A室成交,单位实用面积725方尺,3(1)间隔,以1,475万元连车位沽出,实用面积尺价20,345元,属市价水平。

余达文,原业主於2008年购入上述物业,当时作价848万元,持货9年至今转售,账面获利627万元,单位期内升值约74%

沙田第一城低层两房460万易手 单位刚满3年SSD期沽 业主获利131万离场

市况持续向好,指标屋苑的低层放盘亦成为买家目标。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,近日录得沙田第一城成交,单位为21座低层H室,实用面积327平方尺,2房间隔,座向西北望楼景,以460万元沽出,实用面积尺价14,067元,属市价水平。

据了解,原业主於20145月购入上述物业,当时作价329万元,持货至今沽售,账面获利131万元,物业3年升值40%

北角福华洋楼新装低层三房 减价以608万沽
北角新盘带动区内楼价,个别单幢物业即使楼龄偏高,仍不乏买家捧场。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角建华街17-19号福华洋楼,楼龄42年,近日录得低层19室成交,单位实用面积554平方尺,3(1)间隔,拥新装修,座向南面望楼景。原业主开价630万元,经议价后减价22万元,以608万元易手,实用面积尺价10,975元,属市价水平。
清水湾壁屋村单号屋全幢1,700万易手 外籍业主持货4年获利100万离场

清水湾道壁屋一带往返市区便利,村屋环境怡人,受到喜欢宁静生活的用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,市场近日录得清水湾壁屋村单号屋全幢成交,物业建筑面积1,750平方尺,外望山景,以1,700万元沽出,建筑面积尺价9,714元。

据了解,原外籍业主於201211月购入上址,当时作价1,600万元,持货4年至今转售,账面获利100万元,物业期内升值6%