2017年4月21日 星期五
北角城市花园三房户零议价1200万沽 单位13年升值逾2.3倍 业主获利839万离场

北角油街项目销情畅旺,邻近的大型屋苑亦受到带动,买家为得心头好零议价承接。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角城市花园刚录得成交,单位为2座低层A室,实用面积794平方尺,3(1)间隔,座向北面望开扬楼景,原业主开价1,200万元,获买家零议价以原价承接,实用面积尺价15,113元,属市价水平。

蔡嘉骏,原业主於20044月购入上址,当时作价360.8万元,持货13年至今沽售,账面获利839.2万元,单位期内升值逾2.3倍。

马鞍山锦丰苑中层三房户545万易手 创居二价新高 业主持货9年获利379万离场

楼市升浪持续,买家转移目标至居屋二手市场,优质放盘获高价承接。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山锦丰苑成交,单位为D座中层10室,实用面积597平方尺,3房间隔,座向西北享海景,原业主开价550万元,放盘半个月,经少议价后获换楼客以545万元承接,实用面积尺价9,129元,创该屋苑居二市场成交价新高。

据了解,原业主於20085月购入上述物业,当时作价165.8万元,持货至今转沽,账面获利379.2万元离场,单位9年升值近2.3倍。

区外上车客655万购北角百福花园两房户 单位21年升值近2倍 业主获利435万

近期北角新盘热销刺激,区内二手市场持续升温,个别长情业主趁势沽出物业。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角百福花园百祥阁低层B室成交,单位实用面积542平方尺,2房间隔,座向西面望楼景,获区外上车客以655万元承接,实用面积尺价12,085元,属市价水平。

据了解,原业主早於19961月购入上述物业,当时作价220万元,持货21年至今转售,账面获利435万元离场,期内单位升值近2倍。

大围丰盛苑中层两房自由市场419万沽 创尺价新高 业主持货5年获利213万

楼价稳步上扬,细价户供不应求,自由市场居屋亦被抢高。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,市场近日录得大围丰盛苑成交,单位为A座中层03室,实用面积381平方尺,2房间隔,以419万元(自由市场)沽出,实用面积尺价10,997元,创该屋苑尺价新高。

据了解,原业主於20124月以206万元(自由市场)购入上址,持货至今转售物业,账面获利213万元,单位5年升值逾1倍。

北角富利来大厦两房连天台418万易手 创历史新高 业主持货3年获利108万离场

北角油街项目热销,邻近物业亦水涨船高,与新盘仅一街之隔的富利来大厦,录得创新高成交。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,京华道9-27号富利来大厦,新近录得A座高层连天台户成交,单位实用面积221平方尺,2房间隔,获区外上车客以418万元承接,实用面积尺价18,914元,创该物业成交价历史新高。

梁淑仪,原业主於20144月购入上述物业作自住用途,当时作价310万元,持货至今沽售,账面获利108万元离场,单位3年升值35%

马鞍山银湖天峰高层两房户760万沽 单位7年升值逾1倍 业主获利395万离场

马鞍山新盘带动市场,邻近物业获上车客青睐。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山银湖天峰3座高层H室成交,单位实用面积563平方尺,2房间隔,座向东南望山景。业主原开价768万元,单位放盘2星期,经少议价后获上车客以760万元承接,实用面积尺价13,499元,属市价水平。

据了解,原业主於20099月以365万元购入上址,持货至今转售,账面获利395万元离场,单位7年升值逾1倍。

乐富居屋近名校享港铁优势 富强苑两房户月租1.5万租出 尺租37元

乐富居屋享港铁站优势,交通便利,加上邻近名校区,租盘深受用家欢迎。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行近日促成富乐富强苑租务成交,单位为E座中层10室,实用面积401平方尺,2房间隔,座向南面望开扬景,放盘2星期,获租客零议价以1.5万元承接,实用面积尺租37元。

据了解,业主於2009年购入上述物业,当时作价225万元,以现时月租1.5万元计算,享租金回报率8厘。