2017年3月18日 星期六
北角DIVA录首宗二手成交 960万连租约购两房户 业主持货3年获利53万离场

北角新盘刺激入市气氛,连带区内楼龄簇新单幢楼亦获追捧世纪21北山地产营业董事严智贇表示,北角DIVA近日录得该盘首宗二手成交,单位为低层C室,实用面积493平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外投资者「没睇楼」以960万元连租约承接,实用面积尺价19,473元,属市价水平。

严智贇透露,单位现月租2.2万元,租约期至今年9月,新业主暂可享租金回报达2.75厘。原业主於20143月以907万元购入上址,持货3年至今沽售,账面获利53万元离场,物业期内升值约6%

北角百福花园两房600万沽 业主持货13年获利431万离场

北角新盘刺激市场,老牌屋苑业主趁机放售单位世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角百福花园,刚录得鸿福阁中层F室成交,实用面积545平方尺,座向西面望楼景,物业自12月起放盘,原开价610万,少议价后以600万元沽出,实用面积尺价11,009元,属市价水平。

据了解,原业主於20044月购入物业,当时作价169万元,持货至今沽出,账面获利431万元离场,持货13年升值约2.5倍。

区内上车客515万购马鞍山海柏花园中层两房 业主持货5年获利169万离场

二手盘源短缺,邻近港铁站物业更成为追捧目标。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,该行促成马鞍山马鞍山海柏花园成交,单位为2座中层E室,实用面积388平方尺,2房间隔,座向东南望开扬楼景,单位放盘2星期,原开价525万元,经少议价后获区内上车客以515万元承接,实用面积尺价13,273元,属市价水平。

据了解,原业主於20127月购入上址,当时作价346万元,持货至今易手,账面获利169万元离场,单位升值49%

上车客购585万购北角健威花园低层连平台 业主持货11年获利430万离场

北角区新盘带动,区内指标上车屋苑放盘更受用家欢迎。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,新近录得北角健威花园F座低层连平台成交,单位实用面积448平方尺,座向北面望小海景,获区外上车客以585万元承接,实用面积尺价13,058元,属市价水平。

据了解,原业主於200612月以155万元购入物业,持货至今沽售,账面获利430万元离场,单位10年升值约2.8倍。

沙田第一城高层两房455万易手
楼市看好,加快买家入市步伐。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,刚录得沙田第一城两房户成交,单位为42座高层C室,实用面积304平方尺,获买家以455万元承接,实用面积尺价14,967元,属市价成交。