2017年3月17日 星期五
西半山丽豪阁高层两房738万易手 业主持货12年获利412万离场

近期新盘尺价媲美半山豪宅仍热销,外区客物色西半山优质物业亦见增加。世纪21创建地产客户经理余达文表示,西半山干德道8号丽豪阁,刚录得A座高层03室成交,实用面积388方尺,2房间隔,座向东北望楼景,成交价738万元,实用面积尺价19,021元,属市价水平。

余达文,上址於今年1月份放盘,原开价750万元,经少议价减12万元后成功沽出。原业主早於200410月购入上址,当时作价326万元,持货12年至今转手,帐面获利412万元离场,物业期内升值逾1.2倍。

北角富泽轩两房519万沽 创历史新高 业主持货6年获利232万离场

北角油街项目带动,区内指标屋苑楼价上升,买家转向优质单幢楼埋手世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角堡垒街38A号富泽轩,刚录得高层B室成交,实用面积335平方尺,座向西南望楼景,拥新装修,物业於3月初放盘,原开价528万,少议价后以519万元沽出,实用面积尺价15,493元,创该物业历史成交及尺价新高。

据了解,原业主於20111月买入上址,当时作价286.8万元,持货6年至今沽出,账面获利232.2万元离场,单位期内升值约81%

大围金狮花园两房400万沽 业主持货6年获利190万离场

沙田区二手屋苑缺盘,买家目标转向二线屋苑。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,市场刚录得大围金狮花园2D座低层5室成交,单位实用面积321平方尺,2房间隔,座向东北望山景,以400万元沽出,实用面积尺价约12,461元。

据了解,原业主於201110月购入上址,当时作价210万元,持货至今将物业转手,账面获利190万元离场,物业6年升值约90%

换楼客1180万购北角港涛轩两房 业主持货9年获利340万离场

新盘热销带动,优质单幢楼深受用家欢迎。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角港涛轩低层B室成交,实用面积649平方尺,2房间隔,座向西面享小海景,获外区换楼客以1,180万元承接,实用面积尺价18,182元。

据了解,原业主於20082月以840万元购入物业,持货至今沽售,账面获利340万元离场,物业9年升值约40%

上车客888万连租约购火炭骏景园三房 业主持货6年获利560万离场

新盘带动买家积极入市,二手盘源消化迅速,优质连租约物业亦获得支持。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,刚录得火炭骏景园2座高层A室成交,实用面积676平方尺,3房间隔,终以888万元连租约成交,实用面积尺价13,136元,属市价成交。

周淑萍透露,单位现月租1.95万元,料新买家可享租金回报达2.6厘。原业主於20119月以560万元购入上址,持货至今沽售,账面获利328万元离场,物业6年升值约59%

北角富泽花园三房户910万易手 业主持货8年获利485万离场

二手持续缺盘,买家转移目标至二线屋苑。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,北角富泽花园近日录得成交,单位为富嘉阁低层E室,实用面积674平方尺,3房间隔,座向东南享开扬景,获外区换楼客以910万元承接,实用面积尺价13,501元。

据了解,原业主於20097月购入上述物业,当时作价425万元,持货8年至今将物业沽售,账面获利485万元离场,物业期内升值逾1.1倍。

马鞍山新港城低层两房453.8万易手 单位15年升值3.3倍 业主获利347万离场

马鞍山新盘带动楼价上扬,买家转攻区内二手盘。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,刚录得马鞍山新港城A座低层7室成交,单位实用面积348平方尺,2房间隔,座向东南望山景,放盘半个月,原开价480万,经少议价后以453.8万元沽出,实用面积尺价13,040元,较市价低5%

据了解,原业主於20025月购入上址,当时作价106万元,持货15年至今沽出,账面获利347.8万元离场,单位期内升值约3.3倍。