2017年3月16日 星期四
西半山高云台高层三房1328万沽 单位14年升值2.4倍 业主获利943万离场

港岛地王效应带动下,尺价较低水的半山豪宅频获用家承接。世纪21创建地产客户经理余达文表示,西半山西摩道2号高云台,刚录得高层D室易手,实用面积763方尺,3(1)间隔,座向西南望楼景,以1,328万元沽出,实用面积尺价17,405元,属市价水平。

据了解,原业主早於200212入上址作投资,当时作价仅385万元,持货14年至今沽售,帐面获利943万元离场,物业期内升值逾2.4倍。

大埔新峰花园高层两房680万易手 创同类新高 九七货业主获利197万离场

一线屋苑尺价上扬,迎期用家陆续转投尺价低水的二线屋苑。世纪21柏宇地产执行董事黄学宇表示,该行促成大埔新峰花园大两房户成交,为2座高层A室,实用面积588方尺,向西南望园景,受早前屋苑尺价破顶带动,单位速获买家以680万元承接,实用面积尺价11,565元,创该屋苑两房户成交价新高。

据了解,原业主早於199710月购入物业,当时作价483万元,持货19年至今将物业沽售,账面获利197万元离场,单位升值约41%

大围居屋景田苑 创屋苑历史新高 山景两房 自由市场540万易手

沙田区二手屋苑缺盘,上车客转攻自由市场居屋,优质居屋频录破顶。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,刚录得大围景田苑两房户成交,单位以历史新高540(自由市场价)易手。

上述成交单位为景田苑C座高层08室,实用面积483平方尺,2房间隔,外望山景,成交价540万元(自由市场价),实用面积尺价约11,180,创该屋苑成交价历史新高。

据了解,业主於19912月购入物业,当时买入价为49万元(未补地价)

绿表客470万购黄大仙盈福苑三房 单位16年升值2.1倍 业主获利319万离场

楼市气氛向好,绿表客亦加快入市步伐,大单位居屋获得追捧。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,黄大仙盈福苑刚录得成交,单位为低层04室,实用面积645平方尺,享开扬景,单位放盘不足3个月,原开价500万元,终减价30万元,以470万元(居二市场价)易手,实用面积尺价7,287元,属市价水平。

刘倩彤称,原业主早於2001年以151万元(未补地价)购入物业,持货16年至今,账面获利319万元离场,物业期内升值约2.1倍。
马鞍山嘉华星涛湾低层两房655万易手 业主持货5年获利259万离场

马鞍山新盘带动买家积极入市,区内二手盘吸引用家支持。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,马鞍山嘉华星涛湾近日录得成交,单位为1座低层D室,实用面积463平方尺,2房间隔,座向西北望海景。放盘约3个月,原开价680万元,终获用家斥655万元承接,实用面积尺价14,147元,属市价水平。

据了解,原业主於20122月买入物业,当时作价396万元,持货至今沽售,账面获利259万元离场,物业5年升值65%

北角永宝大厦三房720万易手 成交尺价创新高
北角新盘刺激市场利好,买家转攻同区单幢楼。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角堡垒街33号永宝大厦,刚录得低层B室成交,实用面积562平方尺,座向西南。物业原开价748万元,终以720万元沽出,实用面积尺价12,811元,创该物业成交尺价新高。
西贡陈屋村双号屋复式户900万易手 外藉业主持货3年获利60万离场

楼市持续向好,买家转向优质西贡村屋埋手,外藉业主乘势沽货。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得陈屋村双号屋地下连一楼复式户成交,物业建筑面积1,400平方尺,外望山景,成交价900万元,建筑面积尺价6,429元,属市价水平。

原外藉业主於20142月以840万元购入物业,持货3年至今沽售,账面获利60万元,物业期内升值约7%

沙田翠湖花园中层三房连车位1280万易手 创历史新高 单位升值4倍 获利1024万离场

沙田区一线屋苑楼价稳步上升,买家将目标转至区内二线屋苑。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,刚录得沙田翠湖花园B座中层03室成交,实用面积1,112平方尺,3(1)间隔,连1个车位,以1,280万元沽出,实用面积尺价11,511元,创该屋苑成交价历史新高。

据了解,单位早於1989年以255.44万购入物业,现将物业转手,账面获利1024.6万元离场,物业升值逾4倍。

外区换楼客1500万购北角兆文楼高层连天台 创历史新高 业主持货9年获利620万离场

北角新盘带动发展前景,区内老牌单幢楼亦获青睐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,北角堡垒街7-9号兆文楼,楼龄34年,刚录得高层连天台获外区换楼客承接,实用面积1,178平方尺,3房间隔,座向北面望开扬景,成交价1,500万元,实用面积尺价12,733元,创该物业成交价历史新高。

据了解,原业主於20085月购入上址,当时作价880万元,持货9年至今沽售,账面获利620万元离场,期内单位升值70%

北角合伟大厦高层两房595万易手 创历史新高 业主获利210万离场

各区细价屋苑楼价上扬,外区客宁转攻港岛单幢物业上车。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,北角七姊妹道112-114号合伟大厦,新近录得高层B室成交,实用面积467平方尺,2房间隔,座向北面望开扬景,获外区上车客以595万元承接,实用面积尺价12,741元,创该物业成交价及尺价新高。

据了解,原业主於20123月以385万元购入物业,持货5年至今沽售,账面获利210万元离场,单位升值55%