2017年10月20日 星期五
尖沙咀AVA 62中层户月租1.2万租出 尺租58.3元 租金回报3.4厘

尖沙咀AVA 62近日陆续入伙收楼,物业楼龄新,放租盘自然受租客欢迎。世纪21中华物业区域董事司徒永权表示,该行近日录得AVA 62租务成交,单位为中层B室,实用面积206平方尺,以月租1.2万元租出,实用面积尺租约58.3元。

 

据了解,业主於201511月一手向发展商购入上述物业,当时作价422万元,以现时月租1.2万元计算,可享租金回报率约3.4厘。

屯门爱琴海岸高层三房户758.8万沽 单位满3年SSD期沽 业主获利205.8万离场

近期多个新盘热销,带动个别持货刚满SSD期的业主,趁松绑立即沽货套现世纪21天生置业营业董事郑少坤表示,该行新近录得屯门爱琴海岸成交,单位为5座高层C室,实用面积617平方尺,3房间隔,座向西南享海景,以758.8万元易手,实用面积尺价12,298元,造价创屋苑同类型单位新高。

 

郑少坤称,原业主於20148月以553万元购入上址,持货3年满SSD期沽售,账面获利205.8万元,单位升值37%。屋苑现时同类型3房单位,入场叫价由748万元起。

北角丹拿花园三房户1,075万易手 单位6年升值67% 业主获利430万

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼市前景向好,大码户获买家青睐市场近日录得北角丹拿花园成交,单位为5座中层A室,实用面积665平方尺,3(1)间隔,座向西北面望楼景,原开价1,100万元,后减价至1,075万元沽出,实用面积尺价16,165元,属市价成交。

 

据了解,原业主於20112月购入上述物业,当时作价645万元,持货至今转售,账面获利430万元离场,单位6年升值67%

区外换楼客1430万购北角港运城海景三房户 业主持货7年获利670万

二手缺盘下,优质户有价有市,受换楼客青睐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角港运城成交,单位为3座高层G,实用面积798平方尺,3房间隔,座向北面望海景,获区外换楼客以1,430万元承接,实用面积尺价17,920元,属市价水平。

 

严智贇称,原业主於20103月购入上址作自住用途,当时作价760万元,持货至今沽售,账面获利670万元,单位7年升值88%

外区上车客490万购北角华礼大厦高层两房 单位24年升值2.5倍 业主获利350万离场

北角前景备受市场看好,外区客睇楼入市亦见增加。世纪21北山地产高级客户经理梁淑表示,新近录得北角马宝道6276号华礼大厦成交,单位为高层I室,实用面积323平方尺,两房间隔,座向南面望街景,获外区上车客以490万元承接实用面积尺价15,170元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19934月购入上址作自住用途,当时作价140万元,持货24年至今将物业沽售,账面获利350万元,单位期内升值2.5倍。

绿表客435万购粉岭嘉盛苑高层三房户 单位22年升值3.3倍 业主获利335.6万

世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,绿表客积极入市,居屋大单位易获买家青睐。该行新近录得粉岭嘉盛苑成交,单位为C座高层09室,实用面积645平方尺,32厅间隔,座向南面望楼景。以435万元(居二市场价)易手,实用面积尺价6,744元。

 

陈宝华称,原业主於19956月一手购入上址,当时作价99.4万元(居二市场价),持货至今转售,账面获利335.6万元离场,单位22年升值逾3.3倍。

外藉买家购清水湾大坑口村单号屋 成交价1646.4万 建筑尺价7840元

西贡独立屋环境宁静,私隐度高,备受买家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得清水湾大坑口村单号屋成交,物业建筑面积2,100平方尺,获外藉买家以1,646.4万元承接,建筑面积尺价7,840元。

西营盘缙城峰高层三房户 放盘十个月零议价2300万沽 高市价5%

西营盘楼龄簇新屋苑罕有,放盘备受买家欢迎。世纪21首选置业董事温略丹表示,该行新近录得西营盘缙城峰成交,单位为1座高层D室,实用面积765平方尺,3(1) 间隔,座向西南望山景,物业以买卖公司形式交易,放盘约10个月,以零议价2,300万元沽出,实用面积尺价30,065元,高市价约5%

 

温略丹透露,原业主於20115月购入上址,当时作价1,659万元,持货至今沽售,账面获利641万元,单位6年内升值约39%

绿表客495万购新蒲岗采颐花园两房户 单位17年升值逾3倍 业主获利374万离场

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,公屋富户政策收紧,促使不少绿表客在居屋屋苑寻宝。该行新近录得采颐花园成交,单位为6座中层K室,实用面积449平方尺,22厅间隔,座向南面望开扬景,单位放盘两个月,原开价550万元,经议价后减价至495万元(居二市场价),获绿表客承接,实用面积尺价11,024元。

 

据了解,原业主於2000年一手向房委会购入上址,当时作价121万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利374万元离场,单位17年升值逾3倍。