2017年8月22日 星期二
新婚客火炭穗禾苑即睇即买上车 山景两房户403万易手 低市价5%

世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,楼价高企,「上车乐园」火炭穗禾苑价格相对低水,成为新婚人士共筑爱巢的心水选择。该行近日录得穗禾苑成交,单位为D(庆宏阁)中层09室,实用面积472平方尺,2房间隔,座向西面望山景。

单位甫放盘5小时,便获区外新婚客洽购,买家心仪单位属平电梯层,决定即睇即买,原开价410万元,经议价后以403万元成交,实用面积尺价8,538元,较市价低5%

将军澳颂明苑山景两房累减77万 以303万沽出 单位24年升值4.7倍 业主获利250万

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,楼市累积一定升幅,部份长情业主亦趁机沽货获利。该行新近录得将军澳颂明苑成交,单位为D(翠明阁)高层01室,实用面积401平方尺,2房间隔,座向东北望开扬山景。单位於上月居二市场放盘叫价$380万,月内经过多组买家还价最终以303万(居二市场价)成功沽出,实用面积尺价7,556元,单位累计减价77万,减幅超过20%

魏仕良称,原业主於1993年购入上址,当时作价52.5万元(未补地价),持货24年至今转售,账面获利250.5万元离场,单位24年升值逾4.7倍。

大围富嘉花园高层三房户 自由市场728万沽 造价创历史新高

买家入市信心强烈,邻近港铁站的自由市场居屋备受追捧,造就价格再创新高。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,该行新近录得大围富嘉花园成交,单位为3座高层L室,实用面积587平方尺,3房间隔,座向西南望开扬景,以728万元(自由市场价)易手,实用面积尺价12,402元,创该屋苑造价历史新高。

萧耀邦称,原业主於20038月购入上址,当时作价60万元(居二市场价),持货至今於自由市场转售,预料获利甚丰。

天后金龙大厦低层三房1,900万易手 创同类新高 单位10年升值近1.5倍 业主获利1,130万

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,天后庙道一带主要以传统豪宅为主,在楼市持续升温下,区内个别物业成交价再创新高。该行近日录得天后金龙大厦成交,单位为C座低层04室,实用面积1,140平方尺,3(1)间隔,座向西面望街景,获区外换楼客承接,成交价为1,900万元,实用面积尺价16,667元,造价创同类新高。

据了解,原业主於200711月购入上址,当时作价770万元,持货10年至今沽售,账面获利1,130万元离场,单位期内升值近1.5

北角城市花园三房园景户1,350万易手 业主持货3年获利170万

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼市炽热,私人屋苑大码户备受用家追捧。该行近日录得北角城市花园成交,单位为9座低层B室,实用面积961平方尺,3(1)连工人房间隔,座向南面望园景,原开价1,400万元,经议价后减价50万元,获区内用家以1,350万元承接,实用面积尺价14,048元。

据了解,原业主於20144月购入上述物业,当时作价1,180万元,持货3年至今转售,账面获利170万元离场,单位期内升值约14%

马鞍山银湖天峰高层两房1.9万租出 业主14年608万入市 租金回报3.8厘

世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,马鞍山银湖天峰邻近港铁乌溪沙站,交通便利,加上生活配套完善,成为不少准租客租住目标。该行新近录得马鞍山银湖天峰租务成交,单位为7座高层F室,实用面积564平方尺,2房间隔,座向西南望远景,单位放租2星期,原开价月租1.95万元,经议价后轻减价500元,以月租1.9万元租出,实用面积尺租33.7元。

据了解,业主於201410月购入上述物业,当时作价608万元,按现时月租1.9万元计算,可享租金回报率3.8厘。