2017年6月29日 星期四
荃湾海滨花园桥海景三户688万沽 单位17年升值近2.4倍 业主获利484万

世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,荃湾西项目热销,带动邻近屋苑受到追捧。市场新近录得海滨花园成交,单位为8(海雅阁)低层H室,实用面积579平方尺,3房间隔,座向西南望桥海景,以688万元易手,实用面积尺价11,883元,属市价水平。

据了解,原业主於20009月购入上址,当时作价204万元,持货17年至今转售,账面获利484万元离场,单位期内升值近2.4倍。

大坑尚峦海景三房2,750万沽 尺价创新高 业主持货7年获利248万离场

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,美国加息未有影响入市气氛,换楼客趁势购入优质豪宅,造就物业尺价创新高。该行近日录得大坑尚峦成交,单位为高层A室,实用面积893平方尺,间隔为3(1)加工人套房,座向西面享海景,获区外换楼客以2,750万元承接,实用面积尺价30,795元,创该物业成交尺价历史新高。

据了解,原业主於20103月购入上述物业作投资用途,当时作价2,502万元,持货至今沽售,账面获利248万元,单位7年升值10%

换楼客1,850万购大围溱岸8号山景四房户 业主持货4年获利378万离场

世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,入市气氛浓厚,吸引换楼客积极物色心头好,簇新屋苑成为买家目标。市场近日录得大围溱岸8号成交,单位为1座低层A室,实用面积1,250平方尺,4(1)加工人套房间隔,座向东北望山景,单位放盘两个月,原开价1,900万元,经议价后减价50万元,获换楼客以1,850万元承接,实用面积尺价14,800元。

据了解,原业主於20131月购入上址,当时作价1,472万元,持货至今沽售,账面获利378万元,单位4年升值26%

北角明轩高层两房户730万易手 单位10年升值近1.5倍 业主获利432万

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,市场气氛热烈,单幢楼获不少用家垂青,当中楼龄较新的物业受到捧场。该行新近录得北角明园西街18号明轩高A成交,单位实用面积503平方尺,2房间隔,座向东面望开扬景,以730万元沽出,实用面积尺价14,513元,属市价水平。

据了解,原业主於20071月购入上址,当时作价298万元,持货10年至今沽售,账面获利432万元离场,单位期内升值近1.5倍。

马鞍山海典湾中层两房640万沽 业主持货9年获利376万离场

世纪21奇丰物业海典湾分行经理胡佩碧表示,楼市未有冷却迹象,买家入市积极,个别放盘已久物业获得承接。该行刚录得马鞍山海典湾成交,单位为2座中层F室,实用面积490平方尺,2房间隔,座向东南望内园景,单位放盘4个月,原开价650万元,经少议价后减价10万元,以640万元易手,实用面积尺价13,061元,属市价水平。

胡佩碧称,原业主於20086月购入上址,当时作价264万元,持货至今转售,账面获利376万元,单位9年升值约1.4倍。

区外上车客斥342万购北角明月大厦一房户 单位7年升值近1.2倍 业主获利185万

世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,楼市升浪不断,上车客青睐入场门槛较低的细码户。市场新近录得北角月园街7-15号明月大厦成交,单位低层A室,实用面积194平方尺,1房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以342万元承接,实用面积尺价17,629元,属市价水平。

据了解,原业主於20109月购入上址作投资用途,当时作价157万元,持货至今转售,账面获利185万元离场,单位7年升值近1.2倍。

沙田第一城中层两房486万易手 单位刚满3年SSD期沽 业主获利144万

市况持续向好,个别持货满SSD期业主趁高位放售物业套现。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示该行近日录得沙田第一城成交,单位为19座中层D室,单位实用面积327平方尺,2房间隔,座向东南望内园景,原开价495万元,放盘仅两日便获买家承接,经少议价后以486万元沽出,实用面积尺价14,862元,属市价水平。

世纪21奇丰物业李嘉文称,原业主於20143月购入上址,当时作价342万元,持货3年至今转售,账面获利144万元,单位期内升值约42%

北角华礼大厦楼景两房户480万沽 单位19年升值2.7倍 业主获利350万

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼价持续上扬,入场门槛较低的单幢楼获买家垂青。该行近日录得北角马宝道70号华礼大厦成交,单位为低层B室,实用面积323平方尺,2房间隔,座向南面望楼景,原开价488万元,经少议价后减价8万元,以480万元易手,实用面积尺价14,861元。

蔡嘉骏称,原业主於199811月购入上述物业,当时作价130万元,持货至今转售,账面获利350万元离场,单位19年升值2.7倍。

西贡银线湾碧涛花园单号屋3,830万低价易手 物业29年升值逾12.6倍 业主获利3,550万离场

西贡银线湾洋房屋苑林立,当中碧涛花园位处清水湾道分支路尽头,私隐度极高,深受用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,市场近日录得碧涛花园单号屋成交,物业实用面积1,614平方尺,外望小海景,以3,830万元沽出,实用面积尺价23,730元,其成交价略低於市价水平。

据了解,原业主早於19884月购入上述物业,当时作价仅280万元,持货至今转售,账面获利3,550万元离场,物业29年升值逾12.6倍。

无契楼拍卖 竞投热烈 西营盘真善美大厦以330万拍出

世纪21集团有限公司今日(29)举行拍卖会,其中西营盘真善美大厦法庭令住宅物业成为拍卖焦点,吸引逾40人到场参与拍卖,单位最终以330万元拍出,由居於同一物业的分支家庭客承接。

今天拍卖最受瞩目的物业为皇后大道西434号真善美大厦高层连天台单位,承法庭命,属「无契」物业,单位实用面积363平方尺,连天台约276平方尺,开价295万元,拍卖最初每口叫价5万元。有数组买家对该物业出价竞投,竞投气氛热烈,到拍卖中段叫价至315万元后,两度调低每口叫价至2万元及1万元,经过13口承价后,单位最终以330万元拍出,实用面积尺价约9,091元,成交价较底价高11.9%

世纪21集团有限公司测量部董事蔡汉升称,上述单位拍卖价属好价,而买家原居於同一物业较低楼层,购买单位予家人居住。拍出物业由於「无契」,不会获银行承造按揭,买家须全额支付楼价。