2017年3月30日 星期四
北角港运城中层三房户1180万沽 业主持货8年获利650万离场

北角新盘开售在即,带动区内二手交投,优质户更备受青睐。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,刚录得北角港运城成交,单位为1座中层H室,实用面积785平方尺,3(1)间隔,座向北面望楼景,终以1,180万元承接,实用面积尺价15,032元,属市价水平。

据了解,原业主於20094月以530万元购入上址,持货至今沽售,账面获利650万元离场,单位8年内升值逾1.2倍。

将军澳居屋交投活跃 绿表客406万购富康花园两房

楼市越加炽热,绿表客争取时间入市,居屋二手市场极为畅旺。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,将军澳富康花园再度录得成交,单位为3座中层B室,实用面积484平方尺,2房间隔,座向东北望园景,业主月初放盘,原开价418万元,终减价12万以406万元(居二市场价)沽出,实用面积尺价8,388元,属市价水平。

据了解,原业主於20069月购入上址,当时作价93万元(未补地价),持货至今易手,账面获利313万元离场,物业期内升值约3.4倍。

区外换楼客1790万购北角半山海景台三房户 单位21年升值逾1.9倍 业主获利1182万离场

北角新盘备受关注,连带区内半山的优质豪宅物业,亦成买家跟进目标。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,市场新近录得北角海景台成交,单位为中层B室,实用面积900平方尺,3房间隔,座向北面望海景,获区外换楼客以1,790万元承接,实用面积尺价19,889元,较市价低10%

据了解,原业主早於19963月以608万元购入,持货21年至今将物业沽售,账面获利1,182万元离场,单位期内升值逾1.9倍。

上车客996万购马鞍山银湖天峰海景两房 业主持货6年 获利346万离场

马鞍山新盘效应,带动区内二手销情,尤其邻近港铁乌溪沙站的簇新物业,更不乏买家支持。世纪21奇丰物业海典湾分行经理胡佩碧表示,该行刚促成马鞍山银湖天峰5座中层B室成交,单位实用面积747平方尺,3(1)间隔,座向西面享海景,单位放盘3个月,原开价1,000万元,经少议价后上车客以996万元承接,实用面积尺价13,333元,属市价水平。

据了解,原业主於20112月买入上址,当时作价650万元,持货至今沽售,账面获利346万元离场,物业6年内升值53%

上车客600万购大坑浣纱阁两房户 业主持货7年 获利250万离场

楼市持续升温,个别买家看中大坑区旺中带静,加上单幢物业入场门槛较低,成功上车。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,新近录得大坑浣纱街1-5号浣纱阁中层A室成交,单位实用面积333平方尺,2房间隔,座向西面望开扬景,获区外上车客以600万元承接,实用面积尺价18,018元,属市价水平。

据了解,原业主於20105月购入物业,当时作价350万元,持货7年至今物业沽售,账面获利250万元离场,单位期内升值71%

沙田第一城高层细三房675万沽 创同类单位尺价新高 九七货业主持货20年获利347万离场

新盘热销令市场气氛高涨,缺盘的细价户亦接连好价易手。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田第一城1座中层E室成交,单位实用面积451平方尺,3房间隔,座向东北面望河景,终以675万元沽出,实用面积尺价14,967元,创同类户型尺价新高。

世纪21奇丰物业周淑萍称,原业主早於19978月以328万元购入上址,持货20至今沽售,账面获利347万元离场,单位期内升值逾1倍。

北角嘉威大厦一房户420万成交 创一年新高 业主持货7年获利265万 升值1.7倍

上车客积极入市,尤其青睐距离港铁站不远的细价户物业。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,渣华道146-166号嘉威大厦,邻近港铁北角站,刚录得B座低层02室成交,单位实用面积240平方尺,1房间隔,座向北面望街景,获区外换楼客以420万元承接,实用面积尺价17,500元,创该物业成交尺价近一年新高。

据了解,原业主於200912月以155万元购入上址,持货7年至今将物业沽售,账面获利265万元离场,单位期内升值近逾1.7倍。

大围盛世山景三房1,040万易手 业主持货4年获利200万离场

新盘热销带动楼市,个别买家乘势换楼,购入邻近港铁站的优质物业世纪21奇丰物业沙豪分行高级分行经理李仕明表示,该行新近促成大围名城3期盛世成交,单位为3座中层SB室,实用面积786平方尺,3(1)间隔,座向西北望山景,获同区客以1,040万元承接,实用面积尺价13,231元,属市价水平。

李仕明称,原业主於201212月以840万元购入物业,持货至今沽售,账面获利200万元离场,单位4年内升值24%