2018年7月17日 星期二
北角和富中心高层山景三房月租3.2万 创屋苑同类型新高 业主2004年263.8万购入 租金回报14.6厘

楼市气氛向好带动租务成交,个别优质户获好价承租。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角和富中心租务成交,单位为14座高层C室,实用面积713平方尺,32厕间隔,座向东南望山景,成功以每月3.2万元租出,实用面积尺租44.9元,创该屋苑同类型单位租金新高。

 

据了解,业主於20041月斥资263.8万元购入上址单位,持货14年现以月租3.2万元租出,可享租金回报率14.6厘。

九龙塘雅丽园低层三房户 减价至月租3万租出 业主2018年斥1,220万购入 租金回报3厘

楼市气氛持续,位处小学41校网的物业放租盘有价有市。世纪21富山地产广播道分行高级物业顾问郑旭华表示,九龙塘广播道43号雅丽园,该行新近录得B座低层01室租务成交,单位实用面积795平方尺,32间隔,原开价每月3.2万元,放盘3星期,终减价至月租3万元租出,实用面积尺租37.7元。

 

郑旭华称,业主於2018年斥资1,220万元购入上址,现成功以月租3万元租出,可享租金回报率3厘。

横头磡嘉强苑高层两房户 居二市场483万沽出 单位3年升值约52% 业主获利165万元离场

市场持续缺盘,居屋放盘承接力大增。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行刚录得横头磡嘉强苑成交,单位为B座高层05室,实用面积407平方尺,22厅间隔,座向北面享开扬景。单位原开价500万元,放盘2个月,经议价后减价17万元,获绿表客以483万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价11,867元。

 

据了解,原业主於2015年以318万元(未补地价) 购入上址,当时作价318万元,持货3年至今沽售,账面获利165万元离场,单位期内升值约52%

筲箕湾居屋爱蝶湾低层户 居二市场680万易手 单位5年升值约85% 业主获利312万

筲箕湾区楼价上扬,居屋单位放盘受到带动,备受买家欢迎。世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示,新近录得筲箕湾居屋爱蝶湾成交,单位为7座低层B室,实用面积592平方尺,以680万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价11,486元。

 

据了解,原业主於2013年购入上述单位,当时作价368万元(未补地价),持货至今转售,账面获利312万元,单位5年升值约85%

天后柏傲山低层两房户2,100万沽 尺价2.93万 单位近4年升值约18% 业主获利327万离场

楼龄簇新屋苑吸引,天后柏傲山录得成交世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得柏傲山5座低层C室成交,单位实用面积716平方尺,2(1) 连储物室间隔,座向南面望山景。单位原开价2,150万元,放盘3星期,经少议价后减价50万元,成功以2,100万元沽出,实用面积尺价29,330元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201410月购入上址,当时作价1,773万元,持货近4年至今沽售,账面获利327万元,单位期内升值约18%

粉岭牵晴间高层三房户 议价至778万易手 单位8年升值1.8倍 业主获利500万离场

楼市继续升温,个别愿意减价的单位放盘吸引买家入市。世纪21奇丰物业粉岭中心分行经理陈桂新表示,该行新近促成粉岭牵晴间成交,单位为5座高层F室,实用面积570平方尺,32厅间隔,座向西南望内园景。单位放盘2个月,原开价800万元,经议价后减价22万元,以778万元沽出,实用面积尺价13,649元。

 

据了解,原业主於20105月购入上述单位,当时作价278万元,持货至今转售,账面获利500万元,单位8年升值1.8倍。

大角咀港湾豪庭高层两房户695万沽 尺价20,203元 单位近7年升值约79% 业主获利307万离场

买家入市气氛积极,大角咀区内二手屋苑成交活跃。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示新近录得大角咀港湾豪庭成交,单位为1座高层D室,实用面积344平方尺,2房间隔,座向西南,以695万元沽出,实用面积尺价20,203元。

 

据了解,原业主於20119月以388万元购入上址,持货至今将单位转售,账面获利307万元离场,单位近7年升值约79%