2017年5月24日 星期三
蓝田鲤安苑居二价双破顶 中层三房户650万沽 单位15年升值逾2.7倍 业主获利476万

楼市炽热,绿表客更积极入市,邻近港铁站的优质居屋物业,更录得破顶价交投。世纪21联诚物业董事谢宝昭表示,该行新近录得蓝田鲤安苑成交,单位为C(鲤欣阁)中层08室,实用面积650平方尺,3(1)间隔,放盘1星期,经少议价后获绿表客以650万元(居二市场价)承接,实用面积尺价10,000元,创该屋苑居二市场成交价及尺价新高。

谢宝昭称,原业主於200210月一手向房委会购入上址,当时作价173.7万元(未补地价),持货至今转售,账面获利476.3万元离场,单位15年升值逾2.7倍。

换楼客776万购大围翠景花园三房户 创历来次高 单位23年升值2.2倍 业主获利536万离场

楼价升势持续,用家转移目标至二线屋苑入市,个别长情业主趁机沽货。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,刚录得大围翠景花园1座低层H室成交,单位实用面积707平方尺,3(1)间隔,座向东南望园景,原开价768万元,放盘1个月,单位获洽购时业主反价,获换楼客追价至776万元承接,实用面积尺价10,976元,成交价属屋苑历来次高。

据了解,原业主於19948月购入上址,当时作价240万元,持货23年至今沽售,账面获利536万元,单位期内升值2.2倍。

绿表客250万购黄大仙下邨高层两房 单位9年升值逾5.7倍 业主获利213万

楼市升浪持续,个别绿表客转移目标至入场门槛较低的租置公屋,有细价户放盘一星期速沽。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行录得黄大仙下邨2座高层02室成交,单位实用面积376平方尺,2房间隔,外望开扬景,放盘仅一星期,原开价255万元,经少议价以250万元(居二市场价)易手,实用面积尺价6,649元,属市价水平。

据了解,原业主於2008年购入上述物业,当时作价37万元(未补地价),持货至今转售,账面获利213万元离场,单位9年升值逾5.7倍。

大围美松苑两房户自由市场460万沽 创同类新高 业主持货5年获利195万

楼价升浪持续,尺价较为低水的自由市场居屋,备受用家青睐。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,新近录得大围美松苑成交,单位为F座高层05室,实用面积401平方尺,2房间隔,以460万元(自由市场价)沽出,实用面积尺价11,471元,创该屋苑同类户成交价新高。

萧耀邦称,原业主於20124月购入上述物业,当时作价265万元,持货5年至今转售,账面获利195万元,单位期内升值74%

区外换楼客1,728万购北角宝马山花园海景三房 创同类新高 单位12年升值近1.5倍 业主获利1,032万

北角热销带动入市气氛,区内半山豪宅放盘不乏捧场客。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,北角半山宝马山花园新近录得成交,单位为8座高层B室,实用面积845平方尺,3房间隔,座向北面享海景,获区外换楼客以1,728万元承接,实用面积尺价20,450元,创该屋苑同类单位成交价新高。

据了解,原业主为投资者,於20054月购入上址,当时作价696万元,持货至今沽售,账面获利1,032万元离场,单位12年升值近1.5倍。

西贡南围村双号屋复式户760万易手 业主持货5年获利160万离场

西贡南围村邻近红树林区,环境怡人,备受村屋用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,市场近日录得西贡南围村双号屋地下连1楼复式户成交,物业建筑面积1,400平方尺,以760万元沽出,建筑面积尺价5,429元。

据了解,原业主於20127月购入上址,当时作价600万元,持货5年至今转售,账面获利160万元,物业期内升值27%

沙田富豪花园中层河景两房户 放盘594万易手 尺价创新高
二手持续缺盘,买家涌入二线屋苑,造就尺价创下新高。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,近日录得沙田富豪花园成交,单位为I(帝皇阁)中层B室,实用面积465平方尺,2房间隔,座向北面望城门河景,以594万元沽出,实用面积尺价12,774元,创该屋苑尺价新高。
铜锣湾采怡阁中层两房户740万易手 业主持货10年获利418万离场

楼市不断升温,个别希望在港岛核心地段置业的买家,转移目标至入场门槛较低、楼龄簇新的单幢物业。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,铜锣湾渣甸坊48号采怡阁,楼龄15年,新近录得中层C室成交,单位实用面积394平方尺,2房间隔,座向东面望街景,获区外获楼客以740万元承接,实用面积尺价18,782元,属市价水平。

据了解,原业主於200611月购入上址作投资用途,当时作价322万元,持货10年至今转售,账面获利418万元,单位期内升值1.3倍。

帝琴湾凯弦居三房连车位1,190万易手 九七货业主获利373万离场

马鞍山新盘带动区内前景,用家趁势物色大单位换楼。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山帝琴湾凯弦居成交,单位为6座低层E室,实用面积1,123平方尺,3(1)间隔,座向东南望园景,放盘2个月,原开价1,250万元,经议价后获换楼客以1,190万元连车位承接,实用面积尺价10,597元,属市价水平。

蔡蓓称,原业主於199712月一手购入上址,当时作价816.8万元,持货19年至今沽售,账面获利373.2万元,单位期内升值46%