2017年12月18日 星期一
投资者入市 北角庄士维港轩海景开放式户 成交价410万 造价创物业同类型单位新高

北角区新盘带动下,区内楼龄簇新物业受用家追捧,个别优质单位更以好价沽出。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角庄士维港轩成交,单位为低层D,实用面积186平方尺,开放式间隔,座向北面享海景。单位於11月放盘,原开价420万元,日前经少议价俊减价10万元,获投资者以410万元承接,实用面积尺价22,043元,造价创该物业同类型单位新高。

区外换楼客1,400万购北角康和苑低层三房户 单位13年升值近2.8倍 业主大赚1,030万离场

楼市炽热,买家积极物色大码单位。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,刚录得北角康和苑成交,单位为低层B室成交,实用面积924平方尺,3房间隔,座向西面望园景,获区外换楼客以1,400万元承接,实用面积尺价15,152元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20047月购入上址作自住用途,当时作价370万元,持货13年至今沽售,账面获利1,030万元,单位期内升值近2.8倍。

区外上车客520万购北角康威大厦高层一房户 单位7年升值逾1.5倍 业主获利315万离场

楼市升温,入场门槛较低的单幢楼细价户成为上车客目标。世纪21北山地产高级客户经理梁淑表示,北角英皇道406408号康威大厦,新近录得高层A室成交,单位实用面积315平方尺,1房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以520万元承接,实用面积尺价16,508元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20103月购入上址作自住用途,当时作价205万元,持货7年至今沽售,账面获利315万元,单位期内升值逾1.5倍。

沙田第一城低层两房户 上车客市价472万入市 单位7年升值近1.9倍 业主获利309万离场

沙田第一城细单位缺盘,市价放盘更速获用家承接。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,该行促成沙田第一城成交,单位为29座低层D室,实用面积327平方尺,2房间隔,座向东南望园景,放盘2个月,原叫价485万元,经议价后,获上车客以472万元承接,实用面积尺价14,434元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20101月购入上址,当时作价163万元,持货7年至今沽售,账面获利309万元,单位期内升值近1.9倍。

沙田春晖花园高层两房户485万易手 业主持货4年获利145万离场

买家入市信心强烈,优质单位受买家追棒。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,新近录得沙田春晖花园成交,单位为高层F室,实用面积321平方尺,2房间隔,望山景,以485万元易手,实用面积尺价15,109元。

 

萧耀邦称,原业主於201311月购入上址,当时作价340万元,持货至今转售,账面获利145万元,单位4年升值约43%

马鞍山观澜雅轩海景两房778万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利206万离场

楼市升浪持续,个别持货刚满SSD期的业主,趁势沽出单位套现。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山观澜雅轩成交,单位为5座低层B室,实用面积605平方尺,2房间隔,座向西北享海景,放盘5个月,原开价780万元,最终以778万元沽出,实用面积尺价12,860

 

据了解,原业主於20146月以572万元购入上述物业,持货3年满SSD期沽售,账面获利206万元,单位期内升值约36%

沙田区屋苑交投畅旺 翠湖花园中层三房856万易手

买家入市气氛积极,沙田区二线屋苑成为目标。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田翠湖花园成交,单位为F座中层07室,实用面积661平方尺,3房间隔,座向东南,以856.8万元沽出,实用面积尺价12,962元。

上车客447万购粉岭碧湖花园低层两房户 业主持货4年获利198万离场

个别大型屋苑楼价高企,买家转投入市新界二线屋苑。世纪21奇丰物业牵晴间分行经理陈伟康表示,该行新近促成粉岭碧湖花园成交,单位为8座低层F室,实用面积400平方尺,2房间隔,座向东南望市区景。单位放盘3个月,原开价438万元,其后加价至448万元,最终获上车客以447万元承接,实用面积尺价11,175元。

 

陈伟康称,原业主於20136月购入上述物业,当时作价249万元,持货4年至今转售,账面获利198万元,单位期内升值约80%

换楼客1,525万购大围盛世低层四房户 业主持货5年获利426万离场

楼市炽热带动入市气氛,个别买家入市购得心头好。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,近日录得大围名城3期盛世成交,单位为2座低层SC室,实用面积958平方尺,4房间隔,座向东南望山景,获换楼客以1,525万元承接,实用面积尺价15,919元。

 

张文铿称,原业主於20122月购入上述单位,当时作价1,099万元,持货至今将单位转售,账面获利426万元,单位5年升值约39%

粉岭中心高层两房户464万易手 单位6年升值近1.1倍 业主获利239万离场

楼市气氛向好,买家承加快入市步伐。世纪21奇丰物业粉岭中心分行经理陈桂新表示,该行新近促成粉岭中心成交,单位为L座高层05室,实用面积365平方尺,2房间隔,座向西南望开扬远景,单位放盘3个月,原开价488万元,最终464.8万元易手,实用面积尺价12,734元。

 

据了解,原业主於20115月购入上述物业,当时作价225万元,持货至今沽售,账面获利239.8万元,单位6年升值近1.1倍。