2018年9月19日 星期三
北角单幢楼宝丰大厦低层两房户 减价至696万沽 单位19年升值逾2.4倍 业主获利493万离场

买家观望态度愈渐浓厚,北角单幢物业有个别单位减价放售。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得堡垒街55号宝丰大厦成交,单位为低层D室,实用面积413平方尺,2房间隔,座向东南。单位於8月中放盘,原开价728万元,后减价32万元至696万元获承接,实用面积尺价16,852元。

 

据了解,原业主於19997月购入上址,当时作价203万元,持货至今转售,账面获利493万元,单位19年升值逾2.4倍。

北角半山珊瑚阁高层三房户 月租5.5万租出 业主2017年2,186万入市 租金回报约3厘

北角区内半山豪宅向来备受买家青睐,租务市场亦同样畅世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角半山珊瑚阁租务成交,单位为A座高层06室,实用面积1,382平方尺,3(1) 连工人房间隔,享单边全海景,成功以每月5.5万元租出,实用面积尺租约39.8元。

 

据了解,原业主於20177月购入上述单位,当时作价2,186万元,以现时月租5.5万元计算,可享租金回报率约3厘。

荃湾升柏山中层户 成交价900万 单位5年升值约39% 业主获利252万离场

楼价仍然处於高位,不少买家被物业较低尺价吸引入手。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,新近录得荃湾升柏山成交,单位为中层RA室,实用面积747平方尺,成功以900万元获承接,实用面积尺价12,048元。

 

据了解,原业主於20139月购入上址,当时作价648万元,持货至今转售,账面获利252万元,单位5年升值约39%

北角富泽花园高层三房户1,280万沽 低市价约一成 单位近8年升值约47% 业主获利412万离场

二手业主议价空间扩大,市场录低市价成世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角富泽花园成交,单位为富慧阁高层A室,实用面积798平方尺,3房间隔,座向北面望开扬景观,获区外换楼客以1,280万元承接,实用面积尺价16,040元,低市价约一成。

 

据了解,原业主於201011月以868万元购入上址作投资用途,持货近8年至今沽售,账面获利412万元离场,单位升值约47%

北角兆年大厦低层开放式户452万易手 单位9年升值近2倍 业主获利299万离场

邻近港铁站物业地理位置优越,细单位放盘亦受追捧。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,新近录得北角兆年大厦成交,单位为低层D室,单位实用面积230平方尺,开放式间隔,座向北面望街景,成功获区外上车客以452万元承接,实用面积尺价19,652元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20098月购入上述单位自住,当时作价153万元,持货9年至今沽售,账面获利299万元,单位期内升值近2倍。

西贡晓岚阁低层连车位1,398万易手 单位19年多升值约87% 业主获利651万离场

豪宅需求依然大,买家继续以高价入市。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡晓岚阁成交,单位为1座低层D室,实用面积1,155平方尺,以1,398万元连1个车位沽出,实用面积尺价12,104元。

 

据了解,原业主早於19992月购入上址,当时作价747万元,持货至今转售,账面获利651万元,单位19年多升值约87%

沙田第一城低层两房户 减价至528万易手 单位4年升值约77% 业主获利230万离场

二手市场减价潮持续沙田第一城续录得减价成交世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示,近日促成沙田第一城成交,单位为41A室,实用面积284平方尺,21厅间隔,坐向东北开扬园。单位放盘2个月,原开价545万元,业主后减17万元,528万元承接,实用面积尺价18,592元,市价水平

 

据了解,原业主於20148购入上址,当时作价298万元,持货至今沽售,账面获利230万元,单位4年升值77%
奥运站柏景湾中层三房户1,980万易手 单位11年升值逾1.9倍 业主获利1,303万离场

港铁站上盖物业放盘向来备受买家欢迎,奥运站柏景湾再录得好价成交。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示,新近录得奥运站柏景湾成交,单位为9座中层C室,实用面积848平方尺,3(1)间隔,1,980万元易手,实用面积尺价23,349元。

 

据了解,原业主於20078月以677万元购入上址,持货11年至今沽售,账面获利1,303万元离场,单位期内升值逾1.9倍。