2018年11月20日 星期二
北角乐家中心高层三房户 市价980万沽出 单位7年升值约51% 业主获利330万离场

市民入市意欲未受影响,买家遇心仪单位加快入市步伐。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角乐家中心成交,单位为1座高层B,实用面积747平方尺,3(1) 间隔,座向北面望楼景,980万元沽出,实用面积尺价13,119元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20112月以650万元购入上址,持货至今沽售,账面获利330万元,单位7年升值约51%

北角豪廷峰高层原装双连特色户 低市价3,180万易手 单位19年多升值1.1倍 业主获利1,666万离场

即使二手交投稍为回落,个别优质单位仍能获买家承接。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角豪廷峰成交,单位为1座高层D室,实用面积1,439平方尺,4(2) 间隔,座向北面享开扬海景,属原装双连特色户。单位原开价3,600万元,放盘3星期,获买家以3,180万元承接,减价420万元或约12%,实用面积尺价22,099元,低市价约一成半。

 

黄文龙称,原业主早於19991月购入上址,当时作价1,514万元,持货至今沽售,账面获利1,666万元,单位19年多升值1.1倍。

北角半山云景台高层海景三房户 市价2,660万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利480万离场

楼价逐步回落,个别业主趁早将手上满SSD的物业沽出。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角半山云景台成交,单位为高层E室,实用面积1,065平方尺,3房连工人房间隔,座向西面享海景,获区外换楼客以2,660万元承接,实用面积尺价24,977元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201510月购入上述单位自住,当时作价2,180万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利480万元,单位期内升值约22%

北角富雅花园高层两房户 市价680万沽出 单位11年升值近2.6倍 业主获利489万离场

二手楼价稍为回落,吸引买家睇楼入市。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角富雅花园成交,单位为2(金柏阁) 高层F室,实用面积446平方尺,2房间隔,座向南面望楼景,获区外换楼客以680万元承接,实用面积尺价15,247元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20074月购入上址自住,当时作价191万元,持货至今沽售,账面获利489万元离场,单位11年升值近2.6倍。

沙田居屋愉田苑中层两房 自由市场515万易手 单位11年多升值3.9倍 业主获利410万离场

买家入市气氛正面,刺激居屋物业成交。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,邻近港铁站的居屋愉田苑,新近录得F(愉悦阁) 中层08室成交,实用面积414平方尺,21厅间隔,以515万元(自由市场价) 易手,实用面积尺价12,440元。

 

据了解,原业主於20073月购入上述单位,当时作价105万元(补地价),持货11年多至今转售,账面获利410万元,单位期内升值3.9倍。

大围名城一期高层原则三房 同区客1,150万入市 单位8年升值约43% 业主获利348万离场

铁路沿线屋苑因应交通便利,放盘向来不乏棒场客世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,该行新近促成大围名城1期成交,单位为2座高层SB室,实用面积785平方尺,原则31套间隔,座向西北望山景,获同区客以1,150万元承接,实用面积尺价14,650元。

 

据了解,原业主於20104月以802万元购入上址,持货至今沽售,账面获利348万元,单位8年升值约43%

薄扶林置富花园中层三房户 市价838万易手 单位12年升值逾4.8倍 业主获利694万离场

买家入市意欲未减,优质单位放盘获得消化。世纪21南区物业分行经理陈炳强表示,新近录得薄扶林置富花园成交,单位为9座中层B室,实用面积588平方尺,32厅间隔,座向西面享海景。单位原开价970万元,放盘超过半年,最终获用家以838万元承接,减价132万元或约14%,实用面积尺价14,252元,属市价水平。

 

陈炳强称,单位於2个月前曾有客人还价至900多万元,但当时业主看好后市故没有接受,直至近日以838万元沽出。原业主於20062月购入上述单位,当时作价144万元,持货至今转售,账面获利694万元,单位12年升值逾4.8倍。

将军澳居屋广明苑高层户累减13万 白居二387万入市 业主持货20年获利301万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,楼龄约20年的将军澳广明苑,由於绿表价钱相对便宜,近期受白居二买家追棒,广明苑本月暂录得7宗成交。其中,新近录得广明苑广隆阁(B) 高层07室成交,实用面积429平方尺。业主於上月放盘,叫价400万元,最终获白居二买家以387万元(居二市场价) 承接,累减13万元或约3%,实用面积尺价9,021元。

 

魏仕良称,原业主早於1998年以约86万元(未补地价) 购入单位,持货20年将单位沽售,账面获利301万元,单位期内升值3.5倍。