2019年3月13日 星期三
北角和富中心低層三房戶減價7.3% 成交價1,650萬 呎價約1.54萬

樓市氣氛向好,大單位放盤購買力充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為3B室,實用面積1,073平方呎,3(1) 連工人房間隔,座向北面,外望池景及海景。單位原開價1,780萬元,放盤2個月,減價130萬元,減幅達7.3%,成功以1,650萬元沽出,實用面積呎價15,377元。

將軍澳寶盈花園高層兩房戶微減15萬 居二價555萬易手 單位18年升值近4.6倍 業主獲利約455.3萬

買家入市氣氛向好,將軍澳寶盈花園連日錄得交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得寶盈花園4座高層G室成交,單位實用面積484平方呎,22廳間隔,單位於本月初放盤,原叫價570萬元,微減15萬元或約2.6%,獲區外綠表買家以555萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,467元。

 

魏仕良稱,原業主於20013月購入上址,當時作價約99.7萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利約455.3萬元,單位18年升值近4.6倍。現時屋苑放盤量有約25個,入場費約530萬元起,實用面積平均每呎叫價約11,302元。

馬鞍山錦泰苑高層三房戶減價約4.6% 居二價668萬沽 業主持貨18年多獲利508萬 單位升值近3.2倍

近期樓市氣氛轉好,居二市場錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為D02室,實用面積650平方呎,32廳間隔,座向西享海景。單位原開價700萬元,放盤半年,其後減價32萬元,減幅約4.6%,最終成功668萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,277元。

 

據了解,原業主於200012月購入上述單位,當時作價160萬元(未補地價),持貨18至今轉售,賬面獲利508萬元,單位期內升值近3.2倍。

 

北角丹拿花園低層三房戶 市價1,280萬易手 單位近29年勁升7.7倍 業主獲利1,133萬

樓價穩步發展,市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為3座低層G室,實用面積734平方呎,3房間隔,座向面望景,獲區外換樓客以1,280萬元承接,實用面積呎價17,439元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於19904月購入上述單位作投資用途,當時作價147萬元,持貨近29年至今轉售,賬面獲利1,133萬元,單位期內升值7.7倍。

北角東寶大廈高層兩房戶 市價790萬易手 單位16年多升值4.7倍 業主獲利652萬

樓市氣氛回暖,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,新近錄得北角寶大廈高層E室成交,單位實用面積476平方呎,2房間隔,座向面望街景,獲區外上車客以790萬元承接,實用面積呎價16,597元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200211月購入上址自住,當時作價138萬元,持貨16至今沽售,賬面獲利652萬元離場,單位期內升值4.7倍。

 

馬鞍山居屋錦鞍苑高層三房戶 自由市場617萬沽出 單位5年多升值約62% 業主獲利237萬離場

馬鞍山居屋近期交投保持暢旺,買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交,單位為A座高層07室,實用面積554平方呎,32廳間隔,座向東北望園景。單位原叫價650萬元,放盤1個月,以617萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,137元。

 

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價380萬元(已補地價),持貨至今轉售,賬面獲利237萬元,單位5年多升值約62%

馬鞍山天宇海高層三房戶987萬沽 呎價約1.3萬 單位6年升值約59% 業主獲利365萬離場

馬鞍山區內配套發展成熟,樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為6B座高層C室,實用面積751平方呎,32廳間隔,座向東南望遠景。原開價998.8萬元,放盤12個月,成功以987萬元沽出,實用面積呎價13,142元。

 

據了解,原業主於20133月購入上址,當時作價622萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利365萬元,單位期內升值約59%

西貢清水灣澳貝村雙號屋全幢連天台2,500萬易手 物業近15年升值4.6倍 業主勁賺2,054萬

買家入市氣氛趨向積極,進一步推動低密度村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣澳貝村雙號屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,連天台約700平方呎。成功以2,500萬元沽出,建築面積呎價11,905元。

 

據了解,原業主於20044月以446萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利2,054萬元,物業近15年升值4.6倍。