2019年3月12日 星期二
北角港運城中層三房戶 市價1,580萬沽出 單位逾11年升值近2.3倍 業主大賺1,100萬

買家積極睇樓,大碼優質單位成為入市目標世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2E室,實用面積780平方呎,3(1) 間隔,座向北面,外望少海景及樓景。單位原開價1,650萬元,其後調整叫價至1,600萬元,1,580萬元沽出,實用面積呎價20,256元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於20075月購入上址,當時作價480萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,100萬元離場,單位逾11年升值近2.3倍。

馬鞍山海柏花園低層兩房戶630萬沽 呎價約1.6萬 單位近7年升值97% 業主獲利310萬離場

馬鞍山區內配套發展成熟,樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山海柏花園成交,單位為2座低層B室,實用面積394平方呎,22廳間隔,座向東北望園景。原開價650萬,放盤9個月,成功以630萬元沽出,實用面積呎價15,990元。

 

據了解,原業主於20124月購入上址,當時作價320萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利310萬元,單位期內升值97%

 

西貢慶徑石村雙號屋地下及一樓複式戶 區內外籍客1,624萬入市 業主獲利574萬離場

二手市場交投氣氛轉好,買家入市優質物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢慶徑石村雙號屋地下及一樓複式戶,物業建築面積1,400平方呎,成功獲區內外籍人士1,624萬元購入自用,建築面積呎價11,600元。

 

據了解,原業主於20128月以1,050萬元購入上址,持貨近7年至今沽售,賬面獲利574萬元,物業期內升值約55%

沙田碧濤花園怡景閣低層戶1,238萬易手 呎價1.1萬 單位16年多升值1.5倍 業主獲利748萬

二手市場氣氛回隱,吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田碧濤花園2期成交,單位為C(怡景閣) 低層C室,實用面積1,119平方呎,原則3(1) 間隔,連露台望馬場及河景,以1,238萬元沽出,實用面積呎價11,063元。

 

據了解,原業主早於20031月購入上址,當時作價490萬元,持貨16年多至今沽售,賬面獲利748萬元,單位期內升值1.5倍。

馬鞍山嵐岸高層三房戶1,120萬沽出 單位近12年升值逾1.2倍 業主勁賺約602萬

市場交投氣氛暢旺,馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為2座高層D室,實用面積795平方呎,32廳間隔,座向西南享海景。原開價1,200萬,放盤1個月,終以1,120萬元易手,實用面積呎價14,088元。

 

莊瑞生稱,原業主於20074月購入上址,當時作價518.1萬元,持貨近12年至今沽售,賬面獲利601.9萬元離場,單位期內升值逾1.2倍。

 

馬鞍山聽濤雅苑高層三房戶減價50萬至以1,150萬沽出 單位12年多升值2.2倍 業主獲利791萬離場

買家復出入市,樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為2座高層H室成交,實用面積788平方呎,32廳連儲物室間隔,座向東北享海景。單位原開價1,200萬元,放盤3個月,減價50萬元,最終以1,150萬元沽出,實用面積呎價14,594元。

 

據了解,原業主20067月以359萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利791萬元離場,單位12年多升值2.2倍。

將軍澳寶盈花園高層戶微減10萬 白居二斥550萬入市 單位9年升值近2.8倍 業主獲利405萬

樓市氣氛穩定,白居二買家力搶購將軍澳區內優質單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為5座高層H室,實用面積484平方呎,單位於本月初放盤,原叫價560萬元,微減10萬元或約1.8%,獲區外白居二買家斥550萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,364元。

 

魏仕良稱,原業主於20101月購入上址,當時作價145萬元(未補地價),其後至花費數十萬裝修單位作自住用途,持貨至今沽售,賬面獲利405萬元,單位9年升值近2.8倍。

西半山高雲臺高層三房戶 市價1,641萬易手 單位近12年升值約1.7倍 業主勁賺1,026萬

世紀21創建地產客戶經理余達文表示,西半山高雲臺位處地理位置優越,加上會所設施完善,吸引不少買家進駐。該行新近促成西摩道2號高雲臺高層C室成交,單位實用面積776平方呎,32廳間隔,座向西南,外望景觀開揚,室內裝修企理。單位原開價1,655萬元,放盤2個月,成功以1,641萬元易手,實用面積呎價21,147元,屬市價水平。

 

余達文,原業主於20076月斥615萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利1,026萬元,單位近12年升值約1.7倍。

牛池灣威豪花園中層兩房戶 放盤7日620萬速沽 單位6年升值約54% 業主獲利217萬離場

樓市交投暢旺,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得牛池灣威豪花園成交,單位為3E室,實用面積401平方呎,21廳間隔,座向西南享開揚景,原開價630萬元,放盤僅7日,減價10萬元,速以620萬元沽出,實用面積呎價15,461元。

 

劉倩彤稱,原業主於2013年以403萬元購入單位,持貨至今沽售,賬面獲利217萬元離場,單位6年升值約54%