2019年3月10日 星期日
將軍澳頌明苑低層戶勁減70萬 白居二客斥300萬入市 單位逾25年升值達4.6倍 業主賺約247.2萬離場

樓市發展前景備受向好,買家加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳頌明苑成交,單位為翠明閣(D) 低層06室,實用面積401平方呎,單位於去年12月放盤,原叫價370萬元,獲區外白居二買家以300萬元(居二市場價)承接,勁減70萬元,減幅達18%,實用面積呎價7,481元,低市價超過一成。

 

魏仕良稱,原業主早於19939月購入上址,當時作價約52.8萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利約247.2萬元,單位逾25年升值達4.6倍。

九龍塘碧麗閣低層三房戶 月租3萬 業主2018年1,028萬入市 租金回報3.5厘

二手買賣交投回升,帶動租務市場成交。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示,該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣租務成交,單位為H02室,實用面積617平方呎,32間隔,外望景觀開揚。單位原每月叫租2.9萬元,放租1個月,其後1,000元,加幅達3.4%,成功以月租3萬元租出,實用面積呎租48.6元。

 

據了解,原業主於2018年以1,028萬元購入上址,單位現以月租3萬元租出,可享租金回報率3.5厘。

北角健威花園高層兩房戶 市價730萬易手 單位10年多升值2.5倍 業主獲利524萬離場

市況前景未明,買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為C08室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向面,外望樓景及少山景,原開價780萬元,放盤2個月,成功獲買家以730萬元承接,累減50萬元或6.4%,實用面積呎價16,368元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200812月以206萬元購入上址,持貨10年多至今沽售,賬面獲利524萬元,單位期內升值2.5

西貢西沙路西澳村單號屋地下單位 成交價350萬 單位近23年升值1倍 業主獲利約177萬

買家入市意欲強勁,遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢西沙路西澳村單號屋地下單位成交,建築面積620平方呎,成功以350萬元沽出,建築面積呎價5,645元。

 

據了解,原業主早於19967月購入上址,當時作價172.8萬元,持貨近23年至今轉售,賬面獲利177.2萬元離場,單位期內升值1

大圍溱岸8號高層三房戶 用家1,838萬入市 單位近7年升值約48% 業主勁賺596萬

大圍區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為1B室,實用面積935平方呎,3(1) 間隔,原開價2,000萬元,獲用家以1,838萬元承接,實用面積呎價19,658元。

 

據了解,原業主於20126月以1,242萬元購入上址,持貨近7年至今沽售,賬面獲利596萬元,單位期內升值約48%