2019年2月10日 星期日
沙田第一城交投持續 高層一房戶505萬易手 單位6年多升值約64% 業主賺197萬離場

買家對後市信心增強,沙田第一城再錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為37座高層E室,實用面積284平方呎,11廳間隔,座向西南望園景。單位放7個月,原開價600萬元,累減95萬元,以505萬元沽出,實用面積呎價17,782元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201210月購入上址,當時作價308萬元,持貨6年多至今沽售,賬面獲利197萬元離場,單位期內升值約64%

大圍雲疊花園中層三房戶 自由市場670萬沽出 單位13年升值3.1倍 業主勁賺507萬

買家積極睇樓,自由市場居屋放盤成為目標。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍雲疊花園成交,單位為5座中層J室,實用面積593平方呎,3房間隔,原開價680萬元,放盤2星期,獲用家以670萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,298元。

 

據了解,原業主於20061月購入上址,當時作價163萬元(已補地價),持貨13年至今沽售,賬面獲利507萬元,單位期內升值3.1倍。

北角城市花園低層連平台戶 市價1,720萬沽 單位近6年升值約81% 業主獲利770萬

市場氣氛回暖,優質連平台單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為10座低層連平台戶,實用面積988平方呎,3(1) 間隔,連平台連540平方呎,獲區外換樓客以1,720萬元承接,實用面積呎價17,409元,屬市價水平。

 

嚴智贇,原業主於20134月以950萬元購入上址作投資用途,持貨近6年至今沽售,賬面獲利770萬元,單位期內升值約81%

北角形品中層兩房戶 市價968萬易手 單位9年多升值約56% 業主獲利347萬

市場氣氛回暖,買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,新近錄得北角形品成交,單位為中層G室,實用面積551平方呎,2房間隔,座向東面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以968萬元承接實用面積呎價17,568元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20096月購入上述單位作投資用途,當時作價621萬元,持貨9年多至今將單位沽售,賬面獲利347萬元,單位期內升值約56%