2019年1月11日 星期五
將軍澳居屋廣明苑低層戶累減60萬 居二市場450萬易手 單位近7年升值1.7倍 業主獲利286萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳區內居二市場盤源短缺,白居二買家遇心儀單位加快入市步伐。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣隆閣低層04室,實用面積539平方呎。單位於去年十月放盤,叫價510萬元,最終獲區內白居二買家以450萬元(居二市場價) 承接,累減60萬元,減幅11.8%,實用面積呎價8,349元。

 

據悉,原業主於2012年購入上址後花近數十萬裝修單位並一直自住,室內裝修保養得宜。原業主於20123月以164萬元(未補地價) 購入單位,持貨近7年將單位沽售,賬面獲利286萬元,單位期內升值1.7倍。

火炭駿景園低層三房戶1,100萬低價易手 單位12年多升值近1.1倍 業主獲利573萬離場

二手樓價稍為回落,刺激買家入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為10座低層D室,實用面積1,043平方呎,3(1) 連工人房間隔,座向西北,外望山景,以1,100萬元低價易手,實用面積呎價10,547元。

 

據了解,原業主於20067月購入上址,當時作價526.8萬元,持貨12年多至今沽售,賬面獲利573.2萬元,單位期內升值近1.1倍。

大圍美松苑高層兩房戶 居二市場340萬沽售 單位16年多升值3.4倍 業主獲利263萬

市場購買力仍然充裕,大圍居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,該行新近促成大圍美松苑成交,單位為D座高層10室,實用面積401平方呎,21廳間隔,座向北面,外望內園及山景。單位原開價350萬元,放盤1個月,獲上車客以340萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價8,479元。

 

據了解,原業主於200212月購入上述單位,當時作價僅77萬元(未補地價),持貨16年多至今轉售,賬面獲利263萬元,單位期內升值3.4倍。

旺角居屋富榮花園高層三房戶 居二市場710萬沽 單位近21年升值逾2.2倍 業主勁賺485萬

新一年樓市氣氛正面,入場費相對較低的居屋市場成為買家入市心頭好世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為17座高層H室,實用面積592平方呎,3房間隔,座向東北望街景,成功以710萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,993元。

 

據了解,原業主早於19982月以225萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利485萬元離場,單位近21年升值逾2.2倍。