2018年11月4日 星期日
北角港濤軒高層兩房戶1,630萬易手 單位23年升值1倍 業主獲利819萬離場

二手交投持續受壓,市場出現大幅減價個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港濤軒成交,單位為高層E室,實用面積629平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客1,630萬元承接,實用面積呎價25,914元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19955月以811萬元購入上址作投資用途,持貨23年至今將單位轉售,賬面獲利819萬元,單位期內升值1倍。

北角偉文大廈中層三房戶減價「兩球」998萬沽 單位25年多升值近3.1倍 業主獲利753萬離場

個別買家入市態度審慎,入場門檻較低的單幢物業成為目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,位於北角堡壘街1117號偉文大廈,新近錄得中層A成交,單位實用面積665平方呎,3房間隔,座向南面享開揚景觀。單位原開價1,260萬元,其後業主心急放售,不惜減價262萬元或約21%,獲區外換樓客以998萬元承接,實用面積呎價15,008元,屬市價成交。

 

據了解,原業主早於19931月購入上址自住,當時作價245萬元,持貨25年多至今沽售,賬面獲利753萬元離場,單位期內升值近3.1倍。

大圍顯徑邨低層兩房戶 居二市場240萬易手 單位18年勁升約16倍 業主獲利225萬離場

居屋市場交投暢旺,世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,新近錄得大圍顯徑邨成交,單位為顯德樓低層19室,實用面積381平方呎,2房間隔,獲同區客以240萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,299元。

 

據了解,原業主於20008月購入上址,當時作價14.5萬元(未補地價),持貨18年至今沽售,賬面獲利225.5萬元,單位期內升值約16倍。

馬鞍山錦泰苑低層海景三房戶 居二市場675萬易手 單位8年升值近2.8倍 業主獲利495萬離場

樓市氣氛正面,優質景觀單位承接力增強。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為E(錦蔚閣) 低層02室,實用面積650平方呎,3房間隔,座向西北享海景,獲外區客以675萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價10,385元。

 

據了解,原業主於20102月購入上述單位,當時作價179.9萬元(未補地價),持貨8年至今轉售,賬面獲利495.1萬元,單位期內升值近2.8倍。