2018年9月12日 星期三
北角寶馬山花園高層海景三房戶1,950萬易手 單位11年多升值逾1.6倍 業主獲利1,202萬離場

買家入市態度趨向謹慎,個別優質單位放盤仍然備受追捧世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為2座高層A,實用面積871平方呎,3(1)間隔,座向北面享海景,以1,950萬元沽出,實用面積呎價22,388元。

 

據了解,原業主於20076月購入上述單位,當時作價748萬元,持貨11年多至今沽售,賬面獲利1,202萬元,單位期內升值逾1.6倍。

西半山雍景臺低層三房戶2,338萬易手 單位21年升值約76% 業主獲利1,009萬離場

西半山羅便臣道屬傳統豪宅地段,物業需求殷切,放盤備受買家歡迎世紀21創建地產客戶經理余達文表示,該行新近錄得雍景臺2座低E室成交,單位實用面積1,048方呎,32廳連工人房間隔,以2,338萬元沽出,實用面積呎價22,309元。

 

據了解,原業主早於19974月購入上址,當時作價1,329萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,009萬元,單位21年升值約76%

北角和富中心高層三房戶 市價1,450萬易手 單位6年多升值近1.1倍 業主獲利757萬離場

樓市需求仍然強大,個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為14座高層D室,實用面積733平方呎,3房間隔,座向南面望樓景,獲區外換樓客以1,450萬元承接,實用面積呎價19,782元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20125月購入上述單位作投資用途,當時作價693萬元,持貨6年多至今轉售,賬面獲利757萬元,單位期內升值近1.1倍。

北角百福花園中層兩房戶790萬易手 單位近8年升值近1.2倍 業主獲利425萬離場

二手交投雖然放緩,部分首置客仍然積極物色屋苑入市世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得百福花園成交,單位為百佳閣中層C,實用面積543平方呎,2房間隔,座向西面望樓景,獲外區首置客以790萬元承接,實用面積呎價14,549元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201010月購入上述單位自住,當時作價365萬元,持貨近8年至今轉售,賬面獲利425萬元,單位期內升值近1.2倍。

堅尼地城泓都全海景四房雙連戶 月租5.8萬 業主2012年2,200萬入市 租金回報近3.2厘

即使暑假已經完結,租務市場交投依然不俗。世紀21堅誠地產董事楊海燕表示,該行近日錄得堅尼地城泓都租務成交,單位為1座高層AB室,實用面積1,314平方呎,4(2)間隔,附雙露台,享全海景,以每月5.8萬元租出,實用面積呎租約44元。

 

據了解,業主於2012購入上述物業,當時作價2,200萬元,以現時月租5.8萬元計算,可享租金回報率約近3.2厘。

荃灣海濱花園中層戶628萬沽 單位近8年升值逾2.1倍 業主獲利428萬

 二手盤源持續短缺,個別買家積極入市呎價較低水屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,近日錄得荃灣海濱花園成交,單位為20(海葵閣)中層E室,實用面積453平方呎,以628萬元易手,實用面積呎價13,863元。

 

據了解,原業主於201011月購入上述物業,當時作價200萬元,持貨近8年至今轉售,賬面獲利428萬元離場,單位期內升值逾2.1倍。

沙田第一城減價近6.2% 中層兩房516萬易手 單位8年升值近1.7倍 業主獲利322萬離場

買家入市態度仍然軟化個別業主不惜大幅減價沽貨套現世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,近日錄得沙田第一城成交,單位為50A室,實用面積284平方呎,21廳間隔,坐向西南開揚遠。單位放盤1個月,原開價550萬元,業主後減34萬元,減幅近6.2%516萬元承接,實用面積呎價18,169元,市價水平

 

據了解,原業主於20109購入上址,當時作價194萬元,持貨至今沽售,賬面獲利322萬元,單位8年升值近1.7倍。