2018年8月10日 星期五
灣仔囍匯二期中層戶1,320萬易手
灣仔囍匯鄰近港鐵站,加上樓齡簇新,放盤吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為3座中H室,實用面積445平方呎,成功以1,320萬元沽出,實用面積呎價29,663元。
北角僑興大廈中層少海景三房戶1,850萬易手 創52年新高 單位近9年升值逾1.4倍 業主勁賺1,100萬離場

樓價升勢未改,二手市場日前再錄創新高成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,鄰近港鐵天后站的僑興大廈,新近錄得中B室成交,實用面積1,119平方呎,3房間隔,座向北面望少海景,獲區外客以1,850萬元承接,實用面積呎價16,533元,造價創52年新高。

 

據了解,原業主於200910月購入上址,當時作價750萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,100萬元,單位近9年升值逾1.4倍。

北角單幢樓宏華閣低層改一房520萬易手 單位近12年升值逾2.9倍 業主獲利387萬離場

樓價升勢未止,買家轉移目標至入場門檻較低的細碼單幢樓。21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,近日錄得北角宏華閣低層B室成交,單位實用面積258平方呎,2房改1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價20,155元,屬市價水平。

 

梁淑儀稱,原業主於200610月購入上址,當時作價133萬元,持貨近12年至今沽售,賬面獲利387萬元,單位期內升值逾2.9倍。

西貢萬年街雙連地舖3,500萬易手

西貢萬年街一帶食肆林立,人流暢旺,因此該地段舖位有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢萬年雙連地舖成交,舖位建築面積1,364平方呎,以3,500萬元成交,建築面積呎價25,660元。

 

據了解,原業主分別於199311月及19959月購入上址,當時總共作價1,510萬元,持貨23年多至今將物業沽售,賬面獲利1,990萬元離場,物業期內升值逾1.3倍。

馬鞍山迎濤灣中層兩房戶 連租約750萬易手 單位近9年升值逾2倍 業主獲利505萬離場

新盤效應帶動,個別買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得馬鞍山迎濤灣成交,單位為A座中層D室,實用面積506平方呎,22廳間隔,座向西南望樓景,以750萬元連租約易手,實用面積呎價14,822元。

 

李仕明稱,原業主於20099月購入上址,當時作價245萬元,持貨近9年至今轉售,賬面獲利505元,單位期內升值逾2倍。

堅尼地城嘉輝花園高層一房戶 高市價535萬易手 單位3年SSD期滿即沽 業主獲利87萬離場

世紀21首選置業董事溫略丹表示,二手市場觀望氣氛濃厚,個別業主待SSD期滿即沽貨。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為B座高層04室,實用面積262平方呎,1房間隔,座向西北望都市海景。單位放盤2個月,原開價540萬元,最終以535萬元沽出,實用面積呎價20,420元,屬高市價成交。

 

據了解,原業主於20157月以448萬元購入上址,持貨剛滿3SSD期即沽售,賬面獲利87萬元,單位期內升值約19%

荃灣立坊低層戶600萬沽出

二手盤源短缺,個別細單位錄高價成交世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣立坊低層12室成交,實用面積293平方呎,成功以600萬元沽出,實用面積呎價20,478元。