2018年8月9日 星期四
北角怡家洋樓高層兩房戶 減價至589萬易手 單位8年多升值近1.8倍 業主獲利377萬離場

屋苑二手放盤短缺,買家轉為物色單幢物業。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角堡壘街41-43號怡家洋樓,近日錄得高層B室成交,單位實用面積341平方呎, 21廳間隔,座向南面望樓景。單位於今年7月放盤,原開價600萬元,最終減價11萬元,獲區內用家以589萬元承接,實用面積呎價17,273元。

 

蔡嘉駿稱,原業主於20101月購入上述物業,當時作價212萬元,持貨至今沽售,賬面獲利377萬元,單位8年多升值近1.8倍。

銅鑼灣浣紗花園高層山景兩房戶1,060萬易手 單位近13年升值逾2.7倍 業主獲利774萬

市場氣氛熾熱,樓齡偏高的單幢樓亦受到追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓齡達38年的銅鑼灣浣紗花園近日錄得成交,單位為高層03室,實用面積547平方呎,2房間隔,座向東面望山景,獲區外換樓客以1,060萬元承接,實用面積呎價19,378元,屬市價水平。

 

嚴智贇稱,原業主於200511月購入上述物業,當時作價286萬元,持貨近13年至今轉售,賬面獲利774萬元離場,單位期內升值逾2.7倍。

北角維景花園低層兩房戶850萬沽出 單位近29年升值逾5.5倍 業主獲利720萬離場

新盤帶動下樓市前景備受向好,優質地段屋苑更深受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角維景花園A座低層07室成交,實用面積449平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以850萬元承接,實用面積呎價18,931元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於19899月買入物業自住,當時作價130萬元,持貨近29年至今沽售,賬面獲利720萬元離場,期內單位升值逾5.5倍。

樓齡達52年 銅鑼灣香港大廈低層戶690萬易手

銅鑼灣區交通方便樓齡偏高的單位亦受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得銅鑼灣香港大廈成交,單位為低B室,實用面積522平方呎,成功以690萬元沽出,實用面積呎價13,218元。

荃灣愉景新城中層戶880萬沽出

新盤效應帶動,荃灣區內二手交投暢旺。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得愉景新城6座中層D室成交,實用面積610平方呎,成功以880萬元沽出,實用面積呎價14,426元。

沙田好運中心棕林閣低層兩房戶600萬易手 持貨4年多升值約78% 業主獲利263萬離場

沙田區配套完善,地段優質屋苑放盤備受買家追捧。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示,新近錄得沙田好運中心成交,單位為棕林閣低層E室,實用面積331平方呎,21廳間隔,座向西南望樓景,成交價600萬元,實用面積呎價18,127元。

 

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價337萬元,持貨4年多至今轉手,賬面獲利263元離場,單位期內升值約78%

西貢金璧花園低層戶 連車位1,490萬易手 單位3年升值約31% 業主獲利262萬離場

金璧花園位於西貢碧翠路,私隱度高,社區配套周全,個別單位錄好價沽出世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近促成西貢金璧花園單號屋低層戶成交,實用面積1,101平方呎,獲買家以1,490萬元連一個車位承接,實用面積呎價13,533元。

 

據了解,原業主於20157月購入上址,當時作價1,138萬元,持貨3年至今轉售,賬面獲利352萬元離場,單位期內升值約31%

上車客595萬入市沙田第一城兩房戶 單位7年升值近1.7倍 業主獲利373萬離場

上車客入市意欲強烈,沙田第一城錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,近日錄得沙田第一城成交,單位為48座中層B室,實用面積284平方呎,21廳間隔,座向西南望園景,單位放盤1個月,原開價600萬元,最終減價5萬元,獲上車客以595萬元承接,實用面積呎價20,951元,屬市價水平。

 

李嘉文,原業主於20118月購入上址,當時作價222萬元,持貨至今沽售,賬面獲利373萬元,單位7年升值近1.7倍。