2018年8月8日 星期三
北角半山雅景臺高層海景三房戶連車位2,580萬易手 單位4年升值約25% 業主獲利510萬離場

北角區發展前景向好,老牌豪宅屋苑放盤更受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山雅景臺成交,單位為高層F室,實用面積1,035平方呎, 3(1)連工人房間隔,座向北面享海景。單位原開價2,650萬元,放盤1個半月,經議價後減價70萬元,以2,580萬元連1個車位沽出,實用面積呎價24,928元,屬市價水平。

 

蔡嘉駿稱,原業主於20141月購入上述單位,當時作價2,070萬元,持貨至今轉售,賬面獲利510萬元離場,單位4年升值約25%
北角富雅花園車位275萬易手
北角區內車位供應不足,車位造價愈升愈有。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角富雅花園B層單號車位成交,以275萬元沽出。
灣仔金碧大廈高層戶 樓齡達45年 成交價670萬 呎價1.56萬元
灣仔屬香港商業核心區域,即使是樓齡較高單位放盤同樣搶手。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡達45年的灣仔金碧大廈,新近錄得高層D室成交,實用面積429平方呎,以670萬元成交,實用面積呎價15,618元。
西貢海天灣雙號屋連花園4,500萬易手 物業9年升值近1.1倍 業主勁賺2,340萬離場

樓市氣氛暢旺,西貢洋房交投氣氛不俗。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近促成西貢海天灣雙號屋成交,物業實用面積1,762平方呎望海景,連花園約1,305平方呎,以4,500萬元易手,實用面積呎價25,539元。

 

廖振雄,原業主於20094月以2,160萬元購入物業,持貨9年至今沽售,賬面獲利2,340萬元,物業期內升值近1.1倍。

馬鞍山新港城中層三房戶834萬成交 單位7年升值2.6倍 業主獲利604萬離場

買家入市氣氛積極,鄰近港鐵站屋苑放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座中層05室,實用面積513平方呎,3房間隔,座向東南望山景。單位原開價840萬元,放盤7個月,最終以834萬元沽出,實用面積呎價16,257元。

 

莊瑞生,原業主於20111月購入上址,當時作價230萬元,持貨7年至今將單位轉售,賬面獲利604萬元,單位期內升值2.6倍。

荃灣萬景峰低層戶1,515萬沽出 單位12年多升值近1.9倍 業主獲利990萬

新盤效應帶動,買家入市信心增強,荃灣區近日成交暢旺。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣萬景峰成交,單位為5座低層C室,實用面積825平方呎,成功以1,515萬元沽出,實用面積呎價18,364元。

 

據了解,原業主於20065月購入上址,當時作價525萬元,持貨12年多至今沽售,賬面獲利990萬元,單位期內升值近1.9倍。

北角嘉信大廈低層兩房戶 區外上車客市價710萬入市 單位8年升值約73% 業主獲利300萬離場

北角區內指標屋苑樓價升勢持續,個別買家轉移在二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角嘉信大廈成交,單位為A座低03室,實用面積522平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以710萬元承接,實用面積呎價13,602元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20108月購入上址自住,當時作價410萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利300萬元離場,單位期內升值約73%

北角半山雲景台海景三房戶 區外換樓客2,380萬入市 單位近26年升值近4.3倍 業主勁賺1,930萬離場

買家入市意欲不減,北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雲景台成交,單位為高層H室,實用面積1,065平方呎,3房加工人房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以2,380萬元承接,實用面積呎價22,347元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19929月購入上述單位自住,當時作價450萬元,持貨近26年至今轉售,賬面獲利1,930萬元,單位期內升值近4.3倍。