2018年7月12日 星期四
北角賽西湖大廈低層三房 連車位2,300萬易手 單位11年升值1.5倍 業主勁賺1,392萬離場

樓市前景向好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為3座低層A室,實用面積1,124平方呎,3(1)間隔,座向北面望園景。單位原開價2,350萬元,放盤1個月,最終以2,300萬元連1個車位沽出,實用面積呎價20,463元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20075月以908萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,392萬元,單位11年升值1.5倍。

北角華禮大廈低層兩房戶 成交價640萬 造價及呎價創物業同類型新高

北角前景備受市場看好,單幢物業成交增多。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角華禮大廈成交,單位為低層H室,實用面積335平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,640萬元成交實用面積呎價19,104元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。

北角交投暢旺 丹拿花園高層兩房戶1,060萬易手 單位6年升值約80% 業主獲利472萬離場

樓市發展穩步向上,市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為5座高層F室,實用面積527平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,060萬元承接,實用面積呎價20,114元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20123月購入上述單位自住,當時作價588萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利472萬元,單位期內升值約80%

天后山河大廈高層一房戶 市價410萬易手 單位7年升值約78% 業主獲利180萬離場

樓市氣氛向好,業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后水星街1719號山河大廈,新近錄得高層B室成交,單位實用面積240平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以410萬元承接,實用面積呎價17,083元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20115月購入上址作投資用途,當時作價230萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利180萬元,單位期內升值約78%

西貢村屋受棒 松濤軒單號屋3,800萬易手 物業12年升值1.5倍 業主勁賺2,300萬離場

西貢村屋生活環境寧靜,深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢竹洋路松濤軒單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,以3,800萬元沽出,建築面積呎價18,095元。

 

據了解原業主於20065月購入上述物業,當時作價1,500萬元,持貨12年至今將物業沽售,賬面獲利2,300萬元離場,物業期內升值1.5倍。

馬鞍山聽濤雅苑低層三房戶 放盤1年「零議價」950萬沽 單位逾19年升值2.7倍 業主獲利694萬離場

買家持續入市,地段方便的屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為3座低層F室,實用面積721平方呎,32廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤長達1年,最終獲買家「零議價」以950萬元承接,實用面積呎價13,176元,屬市價水平。

 

黎健峯稱,原業主於200012月購入上述單位,當時作價256萬元,持貨至今19轉手賬面獲利694萬元離場,單位期內升值2.7倍。

馬鞍山帝琴灣凱琴居低層三房戶 「零議價」1,450萬沽 單位近20年升值1.4倍 業主獲利848萬離場

馬鞍山新盤效應,刺激鄰近二手屋苑交投,優質戶不乏買家捧場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山帝琴灣凱琴居成交,單位為2座低層B室,實用面積1,128平方呎,32廳間隔,座向北面望園景。單位放盤3個月,成功「零議價」以1,450萬元易手,實用面積呎價12,855元。

 

鄭達昌稱,原業主早於199812月以602萬元購入上址,持貨近20年至今沽售,賬面獲利848萬元,單位期內升值1.4倍。

馬鞍山聽濤雅苑高層連天台 加價至1,240萬連車位沽 單位9年多升值1.9倍 業主獲利810萬離場

買家復出入市,樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為8座高層連天台戶成交,單位實用面積755平方呎,32廳間隔,座向東北望山景,連天台約473平方呎。單位原開價1,200萬元,放盤9個月,加價40萬元,最終以1,240萬元連車位沽出,實用面積呎價16,424元。

 

據了解,原業主於200810月以430萬元購入上址及車位,持貨至今沽售,賬面獲利810萬元離場,單位9年多升值1.9倍。

新蒲崗采頤花園高層三房戶 居二市場668萬沽 單位18年升值逾3.3倍 業主獲利514萬離場

市況向好,綠表客積極在居屋屋苑尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為10座高層D室,實用面積588平方呎,32廳間隔,望開揚景觀,單位放盤1個月,原開價680萬元,最終以668萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,361元。

 

據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價154萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利514萬元,單位18年升值逾3.3倍。

黃大仙竹園北邨中層兩房戶 自由市場500萬易手 單位4年勁升一倍 業主獲利250萬

市區細價單位買少見少,入場門檻較低的已補地價公屋獲追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交,單位為11座中層14室,實用面積443平方呎,22廳間隔,座向東北面望開揚景。單位原開價530萬元,放盤2個月,近日成功以500萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,287元。

 

據了解,原業主於2014年購入上址,當時作價250萬元(已補地價),持貨至今轉售,賬面獲利250萬元離場,單位4年升值1倍。