成交快訊 - 世紀21香港
2018年7月9日 星期一
沙田第一城低層三房戶 換樓客1,140萬入市 單位近34年升值18.7倍 長情業主勁賺1,082萬離場

買家入市意欲強烈,沙田第一城錄得成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為5座低層A室,實用面積819平方呎,3(1) 1廳間隔,望內園景。單位放盤1個月,原開價1,280萬元,經議價後減價140萬元,獲換樓客以1,140萬元承接,實用面積呎價13,919元,屬市價成交。

 

吳元利,原業主早於198410月購入上址,當時作價58萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,082萬元,單位近34年升值18.7倍。

馬鞍山迎濤灣高層海景兩房戶「零議價」800萬易手 單位12年升值1.4倍 業主獲利467萬離場

新盤效應推高市場成交氣氛,個別買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山迎濤灣成交,單位為A座高層F室,實用面積515平方呎,22廳間隔,座向東北享海景。單位放盤3個月,成功「零議價」以800萬元易手,實用面積呎價15,534元。

 

林成豐稱,原業主於20067月購入上址,當時作價333萬元,持貨12年至今轉售,賬面獲利467元,單位期內升值1.4倍。

沙田花園城高層一房戶 上車客「零議價」480萬入市 單位近10年升值4.1倍 業主獲利386.2萬離場

馬鞍山區內交投暢旺,個別買家「零議價」購入心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成沙田花園城2期成交,單位為1座高層C室,實用面積269平方呎,11廳間隔,座向西南望園景。單位放盤2日,獲上車客「零議價」480萬元入市,實用面積呎價17,844元,屬市價水平。

 

蔡蓓稱,原業主於200811月購入上述單位,當時作價93.8萬元,持貨近10年至今沽售,賬面獲利386.2萬元,單位期內升值4.1倍。

沙田帝堡城中層改兩房戶1,250萬易手 單位4年升值約53% 業主轉手賺435萬離場

沙田區二手屋苑成交暢旺,附設裝修的單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為5座中層B室,實用面積836平方呎,3房改2房間隔,附設企理裝修,以1,250萬元沽出,實用面積呎價14,952元。

 

據了解,原業主於20143月以815萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利435萬元,單位4年升值約53%

馬鞍山居屋富寶花園高層三房戶 自由市場728萬易手 單位10年升值3倍 業主獲利548萬離場

樓市氣氛向好,刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為1座高層C室,實用面積592平方呎,32廳間隔,座向西北,外望海景,單位原開價770萬元,放盤半年,以728萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價12,297元。

 

據了解,原業主於20081月購入上址,當時作價180萬元(已補地價),持貨10年至今轉售,賬面獲利548萬元,單位期內升值3倍。