2018年7月6日 星期五
北角富澤花園中層三房戶1,275萬成交 單位22年升值2.4倍 業主獲利903.2萬元

北角區內二手成交暢旺,不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富達閣中層B,實用面積652平方呎,3(1)間隔,座向西北望開揚景。單位放盤3星期,原開價1,288萬元,近日獲區內用家以1,275萬元承接,實用面積呎價19,555元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於199611月購入上述單位,當時作價371.8萬元,持貨至今轉售,賬面獲利903.2萬元,單位22年升值2.4倍。

北角新和富大廈低層兩房 區外上車客市價595萬入市 單位17年勁升近6.3倍 業主獲利513.2萬離場

樓價繼續於高位徘徊,市價單位放盤更為吸引。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角和富道6872號新和富大廈成交,單位為低層B室,實用面積351平方呎,2房間隔,座向北面望園景。單位原開價600萬元,放盤1星期,獲區外上車客以595萬元承接,實用面積呎價16,952元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200110月購入上述單位,當時作價81.8萬元,持貨17年至今沽售,賬面獲利513.2萬元,單位期內升值近6.3倍。

大坑尚巒中層一房戶 區外換樓客870萬市價入市 單位8年升值約26% 業主獲利182萬

市況暢旺,地段方便的物業不乏買家追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得大坑尚巒成交,單位為中層F,實用面積398平方呎,1房間隔,座向南面望開揚景,獲區外換樓客以870萬元承接,實用面積呎價21,859元,屬市價成交。

 

陳豔玲稱,原業主於20103月以688萬元購入上址作投資用途,持貨至今沽售,賬面獲利182萬元離場,單位8年升值約26%

北角半山雲峰大廈低層三房戶連租約3,250萬沽 創同類型新高 單位11年升值2.4倍 業主獲利2,300萬離場

樓市持續升溫,北角半山屋苑放盤錄得高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雲峰大廈成交,單位為C座低層02室,實用面積1,407平方呎,3房連工人房間隔,座向北面享海景,用家「無樓睇」情況下,以3,250萬元連租約承接,實用面積呎價23,099元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。

 

據了解,上址現月租7萬元,租約期至20203月,料新買家可享租金回報2.6厘,待租約完結後收回單位自住。原業主於20073月購入上址自住,當時作價950萬元,持貨至今轉售,賬面獲利2,300萬元,單位11年升值2.4倍。

西貢大網仔黃毛應村雙號屋地下連一樓1,120萬易手 物業6年升值近1.1倍 業主獲利580萬離場

西貢村屋環境優美寧靜,吸引不少買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔黃毛應村成交,物業為雙號屋地下連一樓,建築面積1,400平方呎,以1,120萬元沽出,建築面積呎價8,000元。

 

據了解,原業主於20121月購入上址,當時作價540萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利580萬元離場,物業期內升值近1.1倍。

沙田第一城高層戶630萬易手 呎價1.9萬 業主獲利455萬離場 單位近9年升值2.6倍

買家入市氣氛積極,沙田區大型屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為31座高層D室,實用面積327平方呎,2房間隔,室內附設裝修,外望開揚園景,以630萬元沽出,實用面積呎價19,266元。

 

據了解,原業主於20098月購入上址,當時作價174.5萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利455.5萬元,單位期內升值2.6倍。

將軍澳慧安園高層戶792萬沽 造價創屋苑新高 單位14年升值3.4倍 業主獲利612萬離場

樓市發展前景備受向好,將軍澳屋苑樓價屢創新。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,該行新近錄得將軍澳慧安園成交,單位為4座高層B室,實用面積578平方呎,座向西北,望公園及山景。單位於今年5月放盤,原開價800萬元,最終獲同屋苑兩房單位業主以換樓形式購入,成交價792萬元,實用面積呎價13,702元,成交價創屋苑單位新高。

 

魏仕良稱,買家為一名同屋苑位於4座高層E室業主,單位實用面積354平方呎,日前以600萬元沽出,遂即時決定以792萬購入上述單位作自住用途。原業主於2004年購入上址,當時作價180萬元,持貨至今沽售,賬面獲利612萬元離場,單位14年升值3.4倍。