成交快訊 - 世紀21香港
2018年6月13日 星期三
天后維順閣中層一房戶 「象徵式」減價至555萬易手 單位7年升值約79% 業主獲利245萬離場

樓市氣氛持續升溫,單幢樓單位放盤亦受關注。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,天后英皇道 41號維順閣,樓齡近29年,新近錄得中B室成交,單位實用面積297平方呎,1房間隔,座向西北望少海景。單位原開價560萬元,放盤1星期,「象徵式」減價5萬元,最終獲區內用家以555萬元承接,實用面積呎價18,687元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20113月購入上址,當時作價310萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利245萬元離場,單位期內升值約79%

北角半山珊瑚閣中層兩房戶1,220萬沽 低市價約10% 單位6年升值約53% 業主獲利420萬離場

市況氣氛向好,豪宅買家積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山珊瑚閣成交,單位為C座中層01室,實用面積654平方呎,2房間隔,座向北面享少海景,獲區外換樓客以1,220萬元承接,實用面積呎價18,654元,低市價約10%

 

據了解,原業主於20124月購入上址自住,當時作價800萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利420萬元,單位6年升值約53%

北角偉文大廈高層三房戶 區外換樓客1,080萬入市 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利272萬離場

樓價高企,個別買家轉投入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,位於北角堡壘街1117號偉文大廈,新近錄得高層A成交,單位實用面積665平方呎,3房間隔,座向南面享開揚景,獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價16,241元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於20154月購入上址自住,當時作價808萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利272萬元離場,單位期內升值約34%

火炭華翠園低層三房戶連車位1,135萬沽 單位近25年升值約96% 業主獲利555萬

二手持續缺盤,買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,該行新近促成火炭華翠園成交,單位為23座低層B室,實用面積882平方呎,32廳間隔,座向北面望山景。單位原開價1,150萬元,放盤8個月,最終以1,135萬元連1個車位沽出,實用面積呎價12,868元。

 

據了解,原業主早於199310月購入上址,當時作價580萬元,迄今轉手賬面獲利555萬元,單位近25年升值約96%

清水灣大坑口村雙號屋一樓連二樓連天台1,125萬沽 物業10年升值1.3倍 業主勁賺635萬離場

清水灣環境清幽,村屋集中,放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣大坑口村雙號屋一樓連二樓連天台成交,物業建築面積1,400平方呎,天台約700平方呎,以1,125萬元沽售,建築面積呎價8,036元。

 

據了解,原業主於20084月以490萬元購入上址,持貨至今沽出,賬面獲利635萬元,物業10年升值1.3倍。

馬鞍山天宇海中層山景三房 放盤半年1,080萬沽 單位近4年升值2.6倍 業主轉手勁賺780萬離場

樓市氣氛持續向好,大碼單位放盤獲買家好價承接。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為7B座中層D室,實用面積737平方呎,32廳間隔,座向南面望山景。單位原開價1,100萬元,放盤半年,以1,080萬元沽出,實用面積呎價14,654元,。

 

據了解,原業主於201412月購入上址,當時作價300萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利780萬元,單位期內升值2.6倍。

馬鞍山新港城高層兩房戶 零議價615萬元沽 業主獲利485萬離場 單位近12年升值3.7倍

新盤熱銷,二手屋苑成交同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座高層02室,實用面積337平方呎,22廳間隔,座向東北享開揚景,放盤兩個月,成功零議價以615萬元易手,實用面積呎價18,249元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200612月購入上址,當時以130萬元買入,持貨近12年至今易手,賬面獲利485萬元離場,單位期內升值3.7倍。

大圍文禮閣低層三房戶980萬易手 呎價近1.6萬元 單位16年升值近3.8倍 業主獲利774萬離場

整體市況向好,帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍文禮閣成交,單位為3座低層A室,實用面積622平方呎,3房間隔,座向東南享開揚景,獲換樓客以980萬元承接,實用面積呎價15,756元。

 

據了解,原業主於20022月購入上址,當時作價206萬元,持貨至今沽售,賬面獲利774萬元,單位16年升值近3.8倍。

大圍聚龍居高層三房連車位1,212萬易手 單位近10年升值1.3倍 業主獲利694萬離場

市場入市氣氛強勁,個別業主趁勢沽貨。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍聚龍居成交,單位為7座高層C室,實用面積736平方呎,3房間隔,座向東北享開揚景,獲同區客以1,212萬元連車位承接,實用面積呎價16,467元。

 

據了解,原業主於20089月以518萬元購入上址,持貨近10年至今沽售,賬面獲利694萬元,單位期內升值1.3倍。