2018年6月10日 星期日
北角建康花園中層改兩房戶「零議價」798萬沽 單位4年升值約29% 業主獲利180萬

市價放盤搶手,優質單位放盤零議價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道 6268號建康花園,樓齡近25年,新近錄得中層C室成交,單位實用面積496平方呎,原則3房改2房間隔,座向東北望開揚景,放盤1個月,成功「零議價」以798萬元沽出,實用面積呎價16,089元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20146月以618萬元購入上述單位,持貨4年至今沽售,賬面獲利180萬元離場,單位期內升值約29%

天后莊苑中層兩房戶920萬沽 創同類單位新高 單位4年升值約44% 業主獲利280萬離場

買家入市氣氛向好,優質單位成交不斷創新高。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后莊苑成交,單位為中層C室,實用面積413平方呎,2房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以920萬元承接實用面積呎價22,276元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。

 

據了解,原業主於20144月購入上述單位作投資用途,當時作價640萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利280萬元,單位4年升值約44%

北角形品低層一房銀主盤650萬易手 單位3年升值約7%

新盤帶動市場情緒,部份向隅買家轉移目標至簇新物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,新近錄得北角形品銀主盤成交,單位為低層B室,實用面積344平方呎,1房間隔,座向東面望開揚景,以650萬元沽出實用面積呎價18,895元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20158月購入上述單位作投資用途,當時作價605萬元,迄今轉手單位賬面升值45萬元或7%

火炭駿景園高層三房大碼戶2,430萬易手 單位近21年升值約34% 業主獲利620萬離場

市況持續暢旺,大碼豪宅單位放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為1座高層F室,實用面積1,373平方呎,3(1) 連工人房間隔,座向東南望全馬場景,成功以2,430萬元易手,實用面積呎價17,698元。

 

周淑萍稱,原業主早於19977月購入上述單位,當時作價1,810萬元,持貨至今轉售,賬面獲利620萬元離場,單位近21年升值約34%

秀茂坪曉麗苑低層三房戶 居二市場520萬易手 單位21年升值3.1倍 業主獲利394萬離場

樓市氣氛向好,綠表買家遇到心儀單位積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得秀茂坪曉麗苑成交,單位為F座低層16室,實用面積647平方呎,32廳間隔,座向東北望開揚景。單位原開價530萬元,放盤1星期,最終以520萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,037元。

 

據了解,原業主早於1997年購入上述單位,當時作價126萬元(未補地價),持貨21年至今轉手,賬面獲利394萬離場,單位期內升值3.1