成交快訊 - 世紀21香港
2018年5月16日 星期三
北角賽西湖大廈低層三房戶 市價2,450萬易手 單位9年升值近1.6倍 業主獲利1,500萬離場

北角區豪宅地段物業珍貴,豪宅用家加快入市心頭好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山賽西湖大廈成交,單位為15座低A室,實用面積1,124平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望園景,獲區外換樓客以2,450萬元承接,實用面積呎價21,797元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20092月購入上址自住,當時作價950萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,500萬元離場,單位9年升值近1.6倍。

北角怡寶洋樓低層兩房戶 區外上車客490萬入市 單位7年多升值近1.2倍 業主獲利266萬離場

北角區內二手氣氛暢旺,樓價500萬元以下細價單位放盤備受上車客青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角怡寶洋樓成交,單位為低層C室,實用面積290平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以490萬元承接,實用面積呎價16,897元,屬市價水平。

 

梁淑儀透露,原業主於201010月購入上址作投資用途,當時作價224萬元,持貨7年多至今沽售,賬面獲利266萬元離場,單位期內升值近1.2倍。

銅鑼灣寶明大廈中層戶 成交價748萬 單位21年多升值3.5倍 業主獲利583萬離場

樓市氣氛熾熱,買家入市信心增強。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,銅鑼灣富明街26號寶明大廈,樓齡近54年,新近錄得中層E室成交,單位實用面積465平方呎,成功以748萬元沽出,實用面積呎價16,086元。

 

據了解,原業主早於199612年購入上址,當時作價165萬元,持貨21年多至今沽售,賬面獲利583萬元離場,單位期內升值3.5倍。

大圍金禧花園中層戶600萬易手 持貨3年剛滿SSD期沽 業主獲利200萬離場

樓市持續暢旺,個別買家趁鬆綁沽貨套現。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金禧花園成交,單位為3座中層C室,實用面積314平方呎,成功以600萬元沽出,實用面積呎價19,108元。

 

據了解,原業主於20155月以400萬元購入上址,持貨3年剛滿SSD期沽售,賬面獲利200萬元,單位期內升值約50%

馬鞍山曉峰灣畔中層三房戶連租約935萬易手 單位近16年升值3倍 業主獲利701萬離場

馬鞍山區內二手成交活躍,優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為3座中層C室,實用面積653平方呎,32廳間隔,座向北面享少海景。單位原開價930萬元,放盤9個月,最終加價5萬元,以935萬元連租約沽出,實用面積呎價14,319元。

 

據了解,原業主於20026月一手購入上址,當時作價233.5萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利701.5萬元離場,單位近16年升值3倍。

西貢柏麗灣別墅單號屋2,670萬易手 物業11年多升值近1.6倍 業主獲利1,630萬離場

西貢公路沿線洋房環境清幽,豪宅物業放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢柏麗灣別墅單號屋成交,物業實用面積1,332平方呎,成功以2,670萬元沽出,實用面積呎價20,045元。

 

據了解,原業主於200612月購入上址,當時作價1,040萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,630萬元,物業11年多升值近1.6倍。

火炭銀禧花園高層兩房戶 成交價710萬 單位近4年升值約72% 業主獲利297萬離場

鄰近鐵路站屋苑的銀禧花園,最近頻得成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭銀禧花園8座高層A室成交,單位實用面積506平方呎,2房間隔,座向西北望山景,成交價710萬元,實用面積呎價14,032元。

 

據了解,原業主於20137月購入上址,當時作價413萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利297萬元離場,單位近4年升值約72%

馬鞍山迎海1期中層兩房戶846萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利201萬離場

樓市氣氛持續升溫,馬鞍山區內二手交投不俗。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為3座中層B室,實用面積491平方呎,22廳間隔,座向東面望園景。單位原開價850萬元,放盤1個月,最終以846萬元沽出,實用面積呎價17,230元。

 

據了解,原業主於20155月以645萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利201萬元離場,單位期內升值約31%

馬鞍山銀湖天峰高層園景兩房975萬易手 單位近9年升值1.3倍 業主獲利550萬離場

新盤熱銷帶動買家入市意欲,鄰近港鐵站屋苑放盤有價有市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為6座高層F室,實用面積615平方呎,21廳間隔,座向南面望園景。單位原開價980萬元,放盤1個月,獲買家以975萬元承接,實用面積呎價15,854元,屬新高價成交。

 

據了解,原業主於20096月一手購入上址,當時作價424.1萬元,持貨至今沽售,賬面獲利550.9萬元離場,單位近9年升值1.3倍。

西貢帝琴灣凱弦居低層三房 同區租客1,438萬入市 單位19年升值逾1.4倍 業主獲利846萬離場

新盤效應帶動,優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居成交,單位為5座低層F室,實用面積1,031平方呎,3(1) 2廳連工人房間隔,座向南面望園景,獲同區租客以1,438萬元承接,實用面積呎價13,948元。

 

趙詠欣稱,原業主早於19992月一手購入上址,當時作價592萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利846萬元離場,單位19年升值逾1.4倍。