2018年5月15日 星期二
沙田夾屋晴碧花園中層園景兩房戶 自由市場740萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利252萬離場

買家入市氣氛積極,沙田區夾屋再錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交,單位為2座中層E室,實用面積477平方呎,21廳間隔,座向西南望園景。單位放盤3個月,原開價700萬元,其後加價至750萬元放盤,最終獲換樓客以740萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價15,514元,屬高價成交。

 

吳元利,原業主於20154月購入上述單位,當時作價488萬元(已補地價),持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利252萬元,單位期內升值約52%

大圍金禧花園中層兩房戶602萬易手 單位11年升值3.7倍 業主獲利474萬離場

樓市氣氛持續暢旺,吸引買家積極入市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍金禧花園成交,單位為1座中層F室,實用面積328平方呎,2房間隔,成功以602萬元沽出,實用面積呎價18,354元。

 

據了解,原業主於20075月以128萬元購入上址,持貨11年至今將單位沽售,賬面獲利474萬元,單位期內升值3.7倍。

馬鞍山曉峰灣畔高層兩房戶740萬易手 單位3年多升值80% 業主獲利330萬離場

馬鞍山區成交暢旺,曉峰灣畔再錄買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座高層A室成交,單位實用面積482平方呎,22廳間隔,座向西南享全海景。單位原開價755萬元,放盤1個月,成功以740萬元沽出,實用面積呎價15,353元。

 

據了解,原業主於201410月購入上址,當時作價410萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利330萬元離場,單位3年多升值80%

西貢匡湖居五期A段雙號屋2,580萬易手 物業近4年升值約7% 業主獲利170萬離場

西貢環境清幽,老牌豪宅屋苑物業放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居五期A段雙號屋成交,物業實用面積1,406平方呎,望湖景,連花園約431平方呎,獲同區業主以2,580萬元承接,實用面積呎價18,350元。

 

據了解,原業主於20147月購入上址,當時作價2,410萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利170萬元,物業近4年升值約7%

火炭銀禧花園中層兩房戶 成交價723萬 單位19年多升值近2.4倍 長情業主獲利510萬離場

用家持續入市,鄰近鐵路站屋苑頻錄承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭銀禧花園成交,單位為8座中層E室,實用面積506平方呎,2房間隔,座向東南望馬場景,成交價723萬元,實用面積呎價14,289元。

 

據了解,原業主早於199811月購入上址,當時作價213萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利510萬元離場,單位19年多升值近2.4倍。

馬鞍山新港城低層兩房戶 零議價608萬易手 單位9年升值逾2.5倍 業主獲利435.2萬離場

整體樓市氣氛向好,鄰近港鐵站屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為G座低層07室,實用面積338平方呎,22廳間隔,座向東南望開揚景。單位放盤兩個月,最終零議價以608萬元沽出,實用面積呎價17,988元。

 

據了解,原業主於20093月購入上址,當時作價172.8萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利435.2萬元,單位9年升值逾2.5倍。

北角曉峰中層海景兩房戶 放盤一個半月 市價970萬成交 呎價17,668元

市場前景向好,樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角明園西街2628號曉峰成交,單位為中層B室,實用面積549平方呎,2房間隔,座向東面享海景,原開價988萬元,放盤1個半月,經少議價後減價18萬元,獲區內用家以970萬元承接,實用面積呎價17,668元,屬市價水平。

銅鑼灣海德大廈中層戶 「意頭價」888萬沽 呎價12,650元

買家入市氣氛積極,即使樓齡較高的單幢樓放盤,亦不乏棒場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,銅鑼灣百德新街53號海德大廈,樓齡近60年,新近錄得中層F室成交,單位實用面積702平方呎,以「意頭價」888萬元沽出,實用面積呎價12,650元。