2018年4月16日 星期一
北角賽西湖大廈高層全海景連天台戶 市價4,180萬易手

市場前景備受看好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為4座高層連天台戶成交,實用面積1,297平方呎,3(1)連工人房間隔,座向東北享全海景,連天台約1,100平方呎。單位原開價4,300萬元,放盤約6星期,最終獲買家以4,180萬元承接,實用面積呎價32,228元,屬市價水平。

天后鴻安大廈中層三房戶1,240萬沽 同類型單位雙破頂 單位21年升值近1.4倍 業主獲利715萬離場

樓市氣氛持續向好,單幢樓單位放盤錄破頂成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后鴻安大廈成交,單位為中層C室,實用面積849平方呎,3房間隔,座向西面望街景,獲區外換樓客以1,240萬元承接,實用面積呎價14,605元,造價及呎價同創該大廈同類型單位歷史新高。

 

嚴智贇稱,原業主早於19975月購入上址自住,當時作價525萬元,持貨21年至今將單位沽售,賬面獲利715萬元,單位期內升值近1.4倍。

北角嘉洋大廈兩房戶 區外上車客市價540萬入市 單位近19年升值2.6倍 業主獲利391萬離場

買家入市氣氛積極,世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角嘉洋大廈成交,單位為低層C室,實用面積313平方呎,2房間隔,座向西面望街景,獲區外上車客以540萬元承接,實用面積呎價17,252元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19998月購入上述單位自住,當時作價149萬元,持貨至今轉售,賬面獲利391萬元,單位近19年升值2.6倍。

沙田花園中層山景兩房戶1,138萬易手 單位7年多升值1.1倍 業主獲利598萬離場

大市氣氛帶動下,大碼優質戶放盤承接力增強。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得沙田花園H座中層01室成交,單位實用面積1,118平方呎,2房間隔,望山景,以1,138萬元沽出,實用面積呎價10,179元。

 

據了解,原業主於201012月購入上述單位,當時作價540萬元,持貨至今轉售,賬面獲利598萬元,單位7年多升值1.1倍。

馬鞍山天宇海中層園景三房 市價1,036萬易手 單位近8年升值約87% 業主轉手獲利483.3萬離場

馬鞍山區內二手成交暢旺,市價單位放盤深受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近促成天宇海3B座中層D室成交,實用面積723平方呎,32廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1個月,原開價1,050萬元,獲換樓客以1,036萬元承接,實用面積呎價14,329元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201010月購入上址,當時作價552.7萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利483.3萬元,單位期內升值約87%

沙田第一城高層兩房戶540萬易手 單位14年多升值近5.3倍 業主獲利454萬離場

市況氣氛不俗,大型屋苑單位放盤備受青睞。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示新近錄得沙田第一城成交,單位為44座高層H室,實用面積304平方呎,21廳間隔,座向西北望內園景,成功以540萬元易手,實用面積呎價17,763元,屬市價水平。

 

李嘉文稱,原業主於20039月購入上址,當時作價僅86萬元,持貨14年多至今轉售,賬面獲利454萬元,單位期內升值近5.3倍。

粉嶺牽晴間高層兩房戶 連環反價至532萬易手 單位11年升值3.6倍 業主勁賺417萬離場

個別二手業主叫價進取,即使業主連環反價,放盤仍獲買家承接世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為6座高層A室,實用面積384平方呎,22廳間隔,座向東北望園景及開揚山景。單位放盤3個月,原開價520萬元,其後反價至530萬元,最終再反價至532萬元成交,實用面積呎價13,854元。

 

陳偉康稱,新買家為同區上車客。原業主於20071月以115萬元購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利417萬元,單位期內升值3.6倍。

柴灣杏花邨交投暢旺 高層三房戶943.8萬易手 單位近9年升值1.3倍 業主獲利533.8萬離場

市況向好,柴灣杏花邨交投氣氛暢旺。世紀21物業(杏花邨分行)區域經理鄭智鐘表示,該行新近促成杏花30座高層04室成交,單位實用面積560平方呎,32廳間隔,座向西北享海景,獲用家以943.8萬元承接,實用面積呎價16,854元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20098月購入上址,當時作價410萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利533.8萬元,單位期內升值1.3倍。

將軍澳康盛花園中層山景兩房戶 區外首置買家「無睇樓」自由市場零議價530萬入市

居屋市場交投暢旺,優質單位獲買家零議價承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳康盛花園成交,單位為2座中層K室,實用面積495平方呎,2房大廳間隔,座向西南望開揚山景。單位於4月初放盤,最終獲區外首置買家以零議價530萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價10,707元。

 

魏仕良續稱,由於上述單位現有租客居住,買家在「無睇樓」的情況下拍板購入單位,而買賣雙方簽訂於6月底以交吉形式交易。原業主於20125月購入上址,當時作價227.8萬元(已補地價),持貨6年至今沽售,賬面獲利302.2萬元離場,單位期內升值逾1.3倍。