2018年4月13日 星期五
黃大仙翠竹花園兩房戶自由市場490萬沽 單位7年升值逾1.4倍 業主獲利290萬

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樓市熾熱,買家轉至自由市場居屋尋找心頭好。該行新近錄得黃大仙翠竹花園6座中層K室成交,單位實用面積432平方呎,21廳間隔,座向北面,單位兩個月前開價500萬元放盤,近日經小議價後以490萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價11,343元。

 

據了解,原業主於2011年以200萬元(已補地價)購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利290萬元,單位7年升值逾1.4倍。
北角雲峰大廈海景三房戶2,500萬連車位沽 單位16年升值4.4倍 業主獲利2,040萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓市熾熱,刺激豪宅用家入市,該行近日錄得北角半山雲峰大廈成交,單位為D座低層01室,實用面積1,407平方呎,3(1)連工人房間隔,座向東北面享海景,以2,500萬元連1個車位易手,實用面積呎價17,768元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於200211月購入上述物業,當時作價460萬元,持貨16年至今轉售,賬面獲利2,040萬元離場,單位期內升值約4.4倍。

馬鞍山聽濤雅苑低層兩房750萬沽 單位20年升值逾1.2倍 業主獲利420萬離場

馬鞍山區內發展前景向好,買家入市意欲強勁世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為7座低層D室,實用面積516平方呎,22廳間隔,座向西北望山景,放盤1個月,原開價755萬元,獲買家小議價後以750萬元承接,實用面積呎價14,535元。

 

據了解,原業主早於19981月以330萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利420萬元離場,單位20年升值逾1.2倍。

粉嶺花都廣場兩房戶放盤兩日速沽 510萬易手 單位升值40% 業主獲利145萬離場

樓市氣氛熾熱,買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行剛促成成粉嶺花都廣場成交,單位為2座低層C室,實用面積413平方呎,22廳間隔,座向東北望園景,單位原開價525萬元放盤,放盤兩天即獲買家以510萬元承接,實用面積呎價12,349元。

 

陳偉康稱,原業主於201410月購入上址,當時作價365萬元,持貨至今轉售,賬面獲利145萬元,單位3年升值40%

市場缺盤 豪宅買家轉投入市村屋 清水灣茅莆村雙號屋全幢1,690萬易手

二手缺盤下,不少豪宅買家轉投入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣茅莆村雙號屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,外望山景,成交價1,690萬元,建築面積呎價8,048元。

北角康澤花園高層兩房728萬沽 單位7年升值44% 業主獲利223萬離場

北角發展前景向好,鄰近港鐵站屋苑成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,位處港鐵炮台山站上蓋的康澤花園,新近錄得C座高層03室成交,實用面積401平方呎,2房間隔,座向北面望少海景,以728萬元沽出,實用面積呎價18,155元,屬市價成交。

 

嚴智贇表示,新買家為外區上車客。原業主於20113月購入上址自住,當時作價505萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利223萬元離場,單位期內升值44%

北角百福花園中層兩房戶620萬成交 持貨近8年升值1.2倍 業主獲利340萬離場

北角新盤帶動,市場看好區內未來發展世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為德福閣中層C室成交,實用面積410平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,獲區外上車客以620萬元承接,實用面積呎價15,122元,屬市價水平。

 

梁淑儀稱,原業主於20104月購入上址自住,當時作價280萬元,持貨至今沽售,賬面獲利340萬元離場,單位8年升值1.2倍。