2018年3月13日 星期二
北角賽西湖大廈低層園景四房連車位3,325萬易手 單位9年升值近1.1倍 業主獲利1,725萬離場

樓市前景向好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為6座低層B室,實用面積1,467平方呎,4(1)連工人房間隔,座向北面望園景,單位原開價3,400萬元,最終以3,325萬元連1個車位沽出,實用面積呎價22,665元。

 

據了解,原業主於20095月以1,600萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,725萬元,單位9年升值近1.1倍。

北角和富中心中層三房戶1,380萬即開即沽 單位26年升值逾2.7倍 業主獲利1,010萬離場

受新盤銷情影響,買家入市氣氛積極,優質戶放盤錄得交投。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為2座中層B,實用面積844平方呎,3(1)間隔,座向東北望園海雙景,單位放盤僅1日,獲區內換樓客零議價速以1,380萬元承接,實用面積呎價16,351元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19925月以370萬元購入上址,持貨26年至今沽售,賬面獲利1,010萬元離場,單位期內升值逾2.7倍。

北角半山雅苑中層三房戶 區外換樓客市價1,760萬入市 單位8年升值約76% 業主獲利762萬離場

北角區交投氣氛熾熱,買家加快入市步伐世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雅苑成交,單位為中層C,實用面積1,054平方呎,3房間隔,座向東面,獲區外換樓客以1,760萬元承接,實用面積呎價16,698元,屬市價水平。

 

據了解,原業主201011月購入上址自住,當時作價998萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利762萬元,單位期內升值約76%

外區換樓客838萬購北角和富豪庭中層兩房戶 單位4年升值約30% 業主獲利195萬離場

市場氣氛持續暢旺,市價單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角和富豪庭成交,單位為中層B室,實用面積438平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲外區換樓客以838萬元承接實用面積呎價19,132元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201412月購入上址自住,當時作價643萬元,持貨4年至今將單位沽售,賬面獲利195萬元離場,單位期內升值約30%

樓齡53年 灣仔文熙大廈中層戶563.8萬易手 單位16年升值逾6.5倍 業主獲利488.8萬離場

灣仔區配套完善,即使樓齡較高的物業,單位放盤亦吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡53年的文熙大廈,該行新近促成中層G室成交,單位實用面積389平方呎,以563.8萬元易手,實用面積呎價14,494元。

 

據了解,原業主於20025月以75萬元購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利488.8萬元離場,單位期內升值逾6.5倍。

火炭穗禾苑中層兩房戶零議價480萬沽 創屋苑同類型單位新高 單位26年升值逾2.9倍 業主獲利358萬離場

買家入市氣氛積極,火炭穗禾苑錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成穗禾苑F座中層06室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向南面望沙田市景,單位放盤6個月,最終獲區內分支家庭零議價以480萬元承接,實用面積呎價10,169元,造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。

 

陳世民稱,原業主早於199212年購入上述單位,當時作價122萬元,持貨至今沽售,賬面獲利358萬元離場,單位26年升值逾2.9倍。

西貢西沙小築D段單號屋2,250萬易手 物業逾12年升值1.1倍 業主獲利1,180萬離場

西貢環境清幽,屋苑式洋房私隱度高,備受豪宅買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢西沙小築成交,物業為D段單號屋,實用面積1,502平方呎,享少海景,以2,250萬元成交,實用面積呎價14,980元。

 

廖振雄稱,原業主於200512月購入上址,當時作價1,070萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,180萬元離場,物業逾12年升值1.1倍。

大型屋苑成交暢旺 沙田第一城低層戶502萬易手 原業主轉手勁賺287萬離場

市場入市氣氛積極,鄰近港鐵站屋苑單位放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為52座低層H室,實用面積304平方呎,成功以502萬元沽出,實用面積呎價16,513元。

 

據了解,原業主於20124月以215萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利287萬元,單位5年升值近1.3

放盤兩星期 粉嶺中心中層兩房戶加價至495萬易手 單位10年升值4倍 業主獲利396萬離場

樓市交投氣氛向好,買家入市信心增強。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺中心成交,單位為A座中層05室,實用面積368平方呎,21廳間隔,座向西南望開揚球場景。單位放盤兩星期,原開價490萬元,最終加價5萬元,495萬元易手,實用面積呎價13,451元。

 

據了解,原業主於20083月購入上述單位,當時作價99萬元,持貨至今沽售,賬面獲利396萬元,單位10年升值4倍。

奧運站帝峰‧皇殿低層開放式戶710萬易手 業主持貨近7年 轉手獲利240萬離場

奧運站交通配套完善,屋苑放盤向來深受買家追棒。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為7座低層D室,實用面積333平方呎,開放式間隔,座向南面望樓景,以710萬元沽出,實用面積呎價21,321元。

 

據了解,原業主於20114月以470萬元購入上址,持貨近7年將單位轉售,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值約51%