2018年3月11日 星期日
北角慧雲峰高層海景三房戶 市價1,780萬易手 單位5年升值約39% 業主獲利500萬離場

港島區新盤銷情熾熱,刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,新近錄得北角慧雲峰成交,單位為高層A,實用面積744平方呎,3房間隔,座向北面享海景,附設露台,獲區外換樓客以1,780萬元承接,實用面積呎價23,925元,屬市價水平。

 

嚴智贇,原業主於20133月購入上址自住,當時作價1,280萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利500萬元,單位5年升值約39%

天后寶明閣中層兩房戶575萬沽 創該物業同類型單位新高 單位8年升值1倍 業主獲利292萬離場

位於天后廟道的單幢式物業寶明閣,位處市區加上鄰近港鐵站,交通便利,吸引區外上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得天后寶明閣中層A室成交,單位實用面積319平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以575萬元承接,實用面積呎價18,025元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。

 

據了解,原業主於20101月購入上述單位自住,當時作價283萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利292萬元離場,單位期內升值1倍。

馬鞍山天宇海高層海景四房戶 零議價1,300萬連租約易手 單位升值約58% 業主獲利477.6萬離場

新盤銷情熾熱,帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為7A座高層A室,實用面積938平方呎,42廳間隔,座向西北享海景,放盤2星期,獲用家零議價以1,300萬元連租約承接,實用面積呎價13,859元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201010月購入上述單位,當時作價822.4萬元,持貨至今沽售,賬面獲利477.6萬元,單位7年升值約58%