2018年3月9日 星期五
北角和富中心高層海景三房戶2,820萬易手 造價創屋苑同類型單位歷史新高 業主持貨17年獲利2,220萬離場

新盤熱銷帶動下,北角區內優質單位放盤獲以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為17座高層A,實用面積1,267平方呎,3(1) 連工人房間隔,座向東北享全海景,以2,820萬元易手,實用面積呎價22,257元,造價創該屋苑同類型單位歷史新高。

 

據了解,原業主於20012月購入上址,當時作價600萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利2,220萬元,單位17年升值3.7倍。

北角百福花園高層兩房戶830萬易手 單位6年升值約67% 業主獲利332萬離場

北角區樓市氣氛暢旺,百福花園續錄交投世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得百福花園安福閣高層F室成交,單位實用面積575平方呎,2房間隔,座向南面望山景,以830萬元易手,實用面積呎價14,435元。

 

據了解,原業主於20128月購入上述單位,當時作價498萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利332萬元,單位期內升值約67%

北角雲峰大廈低層三房戶 市價2,350萬易手 單位21年升值逾2.6倍 業主獲利1,700萬離場

樓市持續升溫,貼市價放盤深受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角雲峰大廈成交,單位為D座低層01室,實用面積1,407平方呎,3房連工人房間隔,附設露台,座向東面望學校景,獲區外換樓客以2,350萬元承接,實用面積呎價16,702元,屬市價成交。

 

據了解,原業主早於19973月購入上址自住,當時作價650萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,700萬元,單位21年升值逾2.6倍。

區外換樓客市價1,020購北角DIVA低層兩房戶 單位4年升值約21% 業主獲利175萬離場

北角新盤刺激入市氣氛,連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為低層D室,實用面積507平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外換樓客以1,020萬元承接,實用面積呎價20,118元,屬市價水平。

 

梁淑儀透露,原業主於20141月購入上址作投資用途,當時作價845萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利175萬元離場,單位期內升值約21%

堅尼地城嘉輝花園高層三房戶加價 區內用家820萬入市

世紀21首選置業董事溫略丹表示,市場交吉盤極少,優質單位放盤錄得加價成交。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為D座高層04室,實用面積457平方呎,3房間隔,座向西北望公園及都會景。原業主於農曆新年前放盤,原開價800萬,其後農曆假期完結後加價至830萬元,最終獲區內用家以820萬元承接,實用面積呎價17,943元,屬市價水平。

將軍澳海天晉低層連平台特色戶 月租1.7萬租出 業主2016年460.46萬入市 租金回報達4.4厘

將軍澳海天晉陸續入伙,租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得海天晉6B座低層連平台特色戶租務成交,實用面積346平方呎,1房連開放式廚房間隔,連平台約66平方呎,獲區內分支家庭客以月租1.7萬元承租,實用面積呎租約49.1元。

 

魏仕良續稱,業主於20164月以460.46萬元購入上述單位,單位現以1.7萬元租出,業主可享租金回報率達4.4厘。

沙田欣廷軒低層園景兩房戶 換樓客725萬入市 單位7年升值1.2倍 業主獲利396萬離場

買家入市信心增強,沙田區交投持續造好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為1座低層C室,實用面積431平方呎,21廳間隔,座向南面望園景。單位放盤2個月,原開價730萬元,獲換樓客以725萬元承接,實用面積呎價16,821元,屬高價成交。

 

據了解,原業主於20112月購入上址,當時作價329萬元,持貨至今轉售,賬面獲利396萬元,單位7年升值1.2倍。

馬鞍山迎海‧星灣低層兩房戶 市價778萬易手 單位4年升值約62% 業主獲利298萬離場

樓市氣氛向好,買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為20座低層E室,實用面積496平方呎,22廳連1儲物房間隔,座向西南享內園景,原開價780萬元,放盤2個月,最終以778萬元沽出,實用面積呎價15,685元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價480萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利298萬元離場,單位期內升值約62%

馬鞍山雅景臺中低層兩房戶 自由市場590萬易手 持貨不足3年 扣SSD後仍獲利71萬離場

樓價持續上升,有個別業主即使未滿3SSD期仍趁勢沽售單位世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中低層A室,實用面積475平方呎,22廳間隔,座向西北望街景。單位放盤2星期,原開價620萬元,最終獲用家以590萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,421元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20168月購入上址,當時作價460萬元(自由市場價),持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 59萬元後,賬面仍獲利71萬元離場。

馬鞍山迎海‧星灣高層兩房戶零議價800萬易手 單位4年升值約55% 業主獲利283萬離場

樓市持續升溫,買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層D室,實用面積498平方呎,2房連儲物房間隔,座向東南望園景,放盤3個月,獲用家零議價以800萬元承接,實用面積呎價16,064元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20142月購入上址,當時作價517萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利283萬元,單位期內升值約55%