2018年2月13日 星期二
北角富澤花園富邦閣低層三房戶 無樓睇1,080萬易手 單位6年升值約60% 業主獲利405萬離場

市況向好,北角屋苑放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富邦閣低層F室,實用面積652平方呎,3房間隔,座向南面望開揚景,由於單位有租客租住,未能安排睇樓,但可以交吉形式出售,最終獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價16,564元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20124月購入上址作投資用途,當時作價675萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利405萬元離場,單位升值約60%

北角嘉信大廈高層一房戶 區外上車客市價640萬入市 單位4年升值約37% 業主獲利172萬離場

北角油街項目帶動,區內指標屋苑樓價上揚,個別買家轉移在二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角嘉信大廈成交,單位為A座高02室,實用面積383平方呎,1房間隔,座向南面望開揚景,獲區外上車客以640萬元承接,實用面積呎價16,710元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20146月購入上址自住,當時作價468萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利172萬元離場,單位期內升值約37%

區內換樓客600萬購火炭穗禾苑中層山景三房戶 單位5年升值約88% 業主獲利280萬離場

樓市氣氛向好,買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑成交,單位為B座中層11室,實用面積617平方呎,3房間隔,座向西北望山景,獲區內換樓客以600萬元承接,實用面積呎價9,724元,屬市價水平。

 

陳世民稱,原業主於20137月購入上址,當時作價320萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利280萬元,單位期內升值約88%

鑽石山龍蟠苑中層兩房戶 居二市場零議價420萬易手 單位32年升值近13.5倍 業主獲利391萬離場

樓市交投持續暢旺,市區鐵路沿線屋苑優質戶更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交,單位為B座中層11室,實用面積426平方呎,22廳間隔,座向東南,單位放盤6個月,獲買家零議價以420萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價9,859元。

 

據了解,原業主早於1986年購入上址,當時作價29萬元(未補地價) ,持貨至今將單位沽售,賬面獲利391萬元,單位32年升值近13.5倍。

放盤僅13日 公司客月租1.38萬承租灣仔怡明閣中層一房戶 業主2011年270萬入市 租金回報近6.1厘

鄰近灣仔港鐵站物業地理位置方便,深受租客歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔怡明閣租務成交,單位為中層B室,實用面積309平方呎1房間隔,望開揚城市景。單位原每月放租1.5萬元,放盤僅13日,即獲公司客以月租1.38萬元承租,實用面積呎租約44.7元,屬市價水平。

 

據了解,業主於20119月購入上址,當時作價270萬元,單位現以月租1.38萬元租出,業主可享租金回報率6.1厘。

北角富雅花園兩房戶 市價728萬易手 單位20年升值逾2.8倍 業主獲利538萬離場

樓市前景向好,吸引買家趁機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金桂閣高層F室,實用面積459平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,以728萬元沽出,實用面積呎價15,861元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於199811月購入上址,當時作價190萬元,持貨20年至今轉售,賬面獲利538萬元離場,單位期內升值逾2.8倍。