2018年2月12日 星期一
九龍塘碧麗閣低層三房戶984萬易手 單位7年升值約57% 業主獲利358萬離場

廣播道一帶住宅密度低,旺中帶靜,備受買家青睞。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣E座低層03室成交,單位實用面積612平方呎,32間隔,座向西南,原開價1,000萬元,最終以984萬元沽出,實用面積呎價16,078元。

 

據了解,原業主於2011年以626萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利358萬元,單位7年升值約57%

北角半山富豪閣低層三房戶 市價1,230萬易手 單位9年升值逾1.3倍 業主獲利700萬離場

買家入市氣氛受市場帶動,北角半山單位放盤成為目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富豪閣成交,單位為2座低層C室,實用面積724平方呎,3房間隔,座向南面望園景,獲區外換樓客以1,230萬元承接,實用面積呎價16,989元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20097月購入上址自住,當時作價530萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利700萬元,單位期內升值逾1.3倍。

北角國賓大廈中層三房戶 區外上車客560萬入市 單位9年升值近2.4倍 業主獲利395萬離場

樓市氣氛向好,用家入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈,新近錄得中層A室成交,實用面積347平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以560萬元承接,實用面積呎價16,138元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20091月購入上述單位自住,當時作價165萬元,持貨9年至今易手,賬面獲利395萬元,單位期內升值近2.4倍。

柴灣杏花邨成交暢旺 低層兩房戶市價835萬易手 單位7年升值約86% 業主獲利385萬離場

市況向好,毗鄰港鐵站的大型屋苑出入交通便利,備受市場歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,新近錄得柴灣杏花邨成交,單位為42座低層04,實用面積547平方呎22廳間隔,座向西面望內街景,附設露台,成交價835萬元,實用面積呎價15,265元,屬市價水平

 

鄭智鐘稱,原業主於20112月購入上址,當時作價450萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利385萬元,單位期內升值約86%

放盤3個月 換樓客市價742萬購沙田帝堡城低層兩房戶 單位12年升值逾1倍 業主獲利374.1萬離場

樓市持續升溫,市價放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為5座低層D室,實用面積556平方呎,21廳間隔,座向南面望園景。單位放盤3個月,原開價760萬元,獲換樓客以742萬元承接,實用面積呎價13,345元,屬市價水平。

 

吳元利稱,原業主於20061月以367.9萬元購入上述單位,持貨12年至今易手,賬面獲利374.1萬元,單位期內升值逾1倍。

放盤1個月 馬鞍山銀湖天峰零議價820萬速沽 單位5年升值約50% 業主獲利274萬離場

馬鞍山區發展前景向好,優質單位放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7座低層F室,實用面積564平方呎,22廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤1個月,獲上車客零議價以820萬元承接,實用面積呎價14,539元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20132月購入上述單位,當時作價546萬元,持貨至今轉售,賬面獲利274萬元,單位5年升值約50%

西貢匡湖居二期湖景雙號屋3,260萬沽 物業11年升值近1.6倍 業主獲利1,980萬離場

西貢環境清幽,私隱度高,放盤深受買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居二期雙號屋成交,實用面積1,372平方呎,望湖景,設有約1,189平方呎花園,連私人船位,以3,260萬元沽出,實用面積呎價23,761元。

 

據了解,原業主於20078月購入上址,當時作價1,280萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,980萬元,物業11年升值近1.6倍。

粉嶺牽晴間高層連天台戶1,080萬沽 創同類型單位新高 單位5年升值約63% 業主獲利418萬離場

市況向好,買家都加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為3座高層連天台戶,實用面積986平方呎,32廳連工人房間隔,座向東南望開揚遠山景,放盤14個月,終獲外區換樓客零議價以1,080萬元承接,實用面積呎價10,953元,造價創屋苑同類型單位新高。

 

陳偉康稱,原業主於20135月以662萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面獲利418萬元,單位期內升值約63%

同區客1,100萬購大圍名城二期盛薈低層三房戶 單位7年升值約49% 業主獲利363萬離場

買家入市氣氛積極,鐵路沿線屋苑受市場追棒世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為5座低層SD室,實用面積679平方呎,3(1)間隔,座向東南望泳池景,獲同區客以1,100萬元承接,實用面積呎價16,200元。

 

據了解,原業主於20114月以737萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利363萬元,單位7年升值約49%

馬鞍山聽濤雅苑低層三房 放盤一個月換樓客980萬入市 單位4年升值約39% 業主獲利275萬離場

新盤熱銷帶動,買家換樓入市意欲增加世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為11座低層F室,實用面積788平方呎,32廳連儲物房間隔,座向東南望內園景,原開價988萬元,放盤1個月,獲換樓客以980萬元承接,實用面積呎價12,437元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20143月以705萬元購入上址,持貨至今將單位轉手,賬面獲利275萬元離場,單位4年升值約39%