成交快訊 - 世紀21香港
2018年2月9日 星期五
北角寶城閣高層改一房戶 放盤1個月535萬沽 單位22年升值逾1.4倍 業主獲利315萬離場

北角新盤帶動發展前景,市價單位放盤承接力加快。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角七姊妹道18號寶城閣,採一梯一伙設計,新近錄得高層戶成交,實用面積318平方呎,原則2房改1房間隔,座向北面望樓景。單位放盤1個月,原開價575萬元,最終以535萬元沽出,實用面積呎價16,824元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於199611月購入上址,當時作價220萬元,持貨至今沽售,賬面獲利315萬元離場,單位22年升值逾1.4倍。

北角和富中心低層三房戶 區外換樓客1,890萬入市 單位11年升值近1.6倍 業主獲利1,151萬離場

北角區內交投氣氛向好,換樓客遇心儀單位加快入市決定。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為7座低層B室,實用面積1,308平方呎,3房連1工人房間隔,座向北面望橋景,獲區外換樓客以1,890萬元承接,實用面積呎價14,450元,屬市價水平。

 

嚴智贇稱,原業主於200711月購入上址自住,當時作價739萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利1,151萬元,單位期內升值近1.6倍。

區外上車客760萬購北角富雅花園低層兩房戶 單位6年升值近1倍 業主獲利377萬離場

北角區樓價上揚,上車客轉移目標至區內的二線屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為4(金桃閣)低層C室,實用面積505平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以760萬元承接,實用面積呎價15,050元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20123月購入上址作投資用途,當時作價383萬元,持貨至今沽售,賬面獲利377萬元離場,單位6年升值近1倍。

放盤僅10日 公司客月租2.1萬承租灣仔利文樓高層三房戶 業主2009年195萬入市 租金回報近12.9厘

灣仔是港島的核心商貿區域,地理位置方便,吸引不少上班族在區內承租單位。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔利文樓租務成交,單位為高層D室,實用面積485平方呎3房間隔,座向東南望開揚城市景,原每月叫租2.28萬元,放盤僅10日,即獲公司客以月租2.1萬元承租,實用面積呎租約43.3元,屬市價水平。

 

據了解,業主於20095月購入上址,當時作價195萬元,單位現以月租2.1萬元租出,業主可享租金回報率12.9厘。

堅尼地城學士臺本月第二宗成交 高層兩房戶923萬易手 單位12年升值逾1.8倍 業主獲利598萬離場

世紀21首選置業董事溫略丹表示,堅尼地城學士臺本月錄得第二宗成交,受股市下跌影響,個別業主願意減價提早沽貨套現。新近錄得學士臺2座高層E室成交,單位實用面積531平方呎,2房間隔,座向西北望都市及海景。單位放盤半年,原開價968萬元,最終獲用家以923萬元承接,實用面積呎價17,382元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200612月購入上址,當時作價325萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利598萬元,單位12年升值逾1.8倍。

馬鞍山曉峰灣畔中層山景兩房戶 上車客零議價688萬入市 單位升值逾1.9倍 業主獲利453萬離場

買家入市信心增強,屋苑優質戶獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為4座中層G室,實用面積482平方呎,22廳間隔,座向東面望山景,放盤1個月,獲上車客零議價以688萬元承接,實用面積呎價14,274元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200910月以235萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利453萬元離場,單位8年升值逾1.9倍。

放盤1星期 牛池灣清水灣道8號高層兩房戶825萬元易手 單位5年升值約46% 業主獲利260萬離場

牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋,地理位置便利,深受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得清水灣道8號成交,單位為高層F室,實用面積504平方呎,22廳間隔,座向東北,單位放盤1星期,原開價830萬元,終獲買家以825萬元承接,實用面積呎價16,369元。

 

據了解,原業主於2013年購入上述單位,當時作價565萬元,持貨至今轉售,賬面獲利260萬元,單位5年升值約46%