2018年2月8日 星期四
北角雅景臺低層海景三房戶連車位 放盤2個月1,960萬易手 單位9年升值1.2倍 業主獲利1,070萬離場

北角區發展前景向好,區內尤其老牌豪宅備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角雅景臺成交,單位為低層A室,單位實用面積1,035平方呎, 3(1)連工人房間隔,座向北面享少海景。單位放盤2個月,原叫價2,000萬元,經議價後減價40萬元,以1,960萬元連1個車位沽出,實用面積呎價18,937元,屬市價水平。

 

蔡嘉駿稱,原業主於20094月購入上述單位,當時作價890萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,070萬元離場,單位9年升值1.2倍。

北角頻錄交投 港運城高層三房戶零議價1,530萬易手 單位6年升值約54% 業主獲利535萬離場

北角區物業頻錄交投,個別業主見好價才願意沽售單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角港運城成交,單位為1座高層E,實用面積781平方呎,3(1)間隔,座向北面享海景,單位放盤不足1星期,獲區內用家零議價以1,530萬元承接,實用面積呎價19,590元,造價及呎價同創該屋苑歷史新高。

 

據了解,原業主於201211月購入上址,當時作價995萬元,持貨至今沽售,賬面獲利535萬元,單位6年升值約54%

北角半山萬德閣中層三房1,680萬易手 單位6年升值約53% 業主獲利580萬離場

市場入市氣氛熱烈,豪宅放盤不乏買家支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山萬德閣成交,單位為A座中層03室,實用面積992平方呎,3房間隔,座向北面望樓景,獲區外換樓客以1,680萬元承接,實用面積呎價16,935元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20126月購入上址自住,當時作價1,100萬元,持貨至今沽售,賬面獲利580萬元離場,單位6年升值約53%

北角樂嘉中心低層兩房戶 市價760萬沽 單位9年升值近1.7倍 業主獲利474萬離場

鄰近鐵路站物業一向受到追捧,物業單位放盤刺激換樓客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心,新近錄得1座低層C成交,單位實用面積537平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區內換樓客以760萬元承接,實用面積呎價14,153元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200910月購入上址自住,當時作價286萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利474萬元,單位期內升值近1.7倍。

將軍澳寶明苑高層 自由市場342萬易手 呎價創將軍澳居屋市場新高 單位3年多升值約43%

樓市氣氛向好,將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶明苑成交,單位為B(寶柏閣)高層05室,實用面積211平方呎,原業主日前放盤,原開價350萬元,經少議價後減價8萬元,獲區內用家以342萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價16,209元,呎價創將軍澳居屋市場新高,並打破上月同座中層06室,實用面積213平方呎,連地價330萬成交,實用面積呎價15,493元的舊紀錄。

 

據了解,原業主於2014年購入上述單位,當時作價240萬元(已補地價),持貨3年多至今沽售,賬面獲利102萬元離場,單位期內升值約43%

堅尼地城學士臺中層改兩房戶 用家1,110萬入市 業主持貨6獲利350萬離場

市場入市信心仍然強勁,堅尼地城屋苑放盤獲買家捧場。世紀21創建地產客戶經理余達文表示新近錄得堅尼地城學士臺成交,單位為2座中層F室,實用面積649方呎,3房改2房間隔,座向北面望少海景,附設企理裝修。單位放盤1個月,原開價1,200萬元,經少議價後減價90萬元,獲用家以1,110萬元承接,實用面積呎價17,103元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20126月購入上址,當時作價760萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利350萬元,單位期內升值約46%

大網仔早禾苑單號屋一樓及二樓連天台戶858萬易手 同座地下單位 另一組買家斥495萬入市

西貢村屋環境清靜,大網仔早禾苑續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得早禾苑單號屋一樓及二樓連天台成交,單位建築面積1,400平方呎,連天台約700平方呎,以858萬元沽售,建築面積呎價約6,129元。另外,同座地下單位,建築面積700平方呎,獲另一組買家斥495萬元承接,建築面積呎價約7,071元。

 

據了解,原業主於201312月購入全幢物業,當時作價1,100萬元,持貨5年現將全幢物業以合共1,353萬元沽出,賬面獲利253萬元離場,單位期內升值23%

放盤1個月 上車客570萬購馬鞍山新港城低層兩房戶 單位近14年升值逾3倍 業主獲利429萬離場

買家憧憬樓市前景發展,大型屋苑放盤備受關注。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為M座低層06室,實用面積338平方呎,21廳間隔,座向東南望樓景。單位放盤1個月,原開價580萬元,經少議價後減價10萬元,獲上車客以570萬元承接,實用面積呎價16,864元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20044月購入上址,當時作價141萬元,持貨至今轉售,賬面獲利429萬元離場,單位14年升值逾3倍。

馬鞍山天宇海高層三房戶 放盤3個月市價980萬易手 單位7年升值約53% 業主獲利340萬離場

新盤熱銷帶動,樓齡簇新屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為3B座高層B室,實用面積757平方呎,32廳連1儲物房間隔,座向東北望開揚樓景,原開價1,022萬元,單位放盤3個月,終以980萬元沽出,實用面積呎價12,946元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201111月購入上址,當時作價639.8萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利340.2萬元,單位期內升值約53%

放盤1個月 馬鞍山聽濤雅苑低層三房戶945萬易手 單位10年升值近1.5倍 業主獲利563萬離場

市況向好,個別單位放盤承接力增強。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為3座低層G室,實用面積748平方呎,32廳間隔,座向西北望開揚樓景。單位放盤1個月,原開價950萬元,終以945萬元沽出,實用面積呎價12,634元,屬市價水平。

         

據了解,原業主於20084月購入上述單位,當時作價382萬元,持貨至今轉售,賬面獲利563萬元,單位10年升值近1.5倍。