2018年1月13日 星期六
放盤不足一個月 北角富蘭苑中層兩房戶 市價516.8萬沽

北角區內前景發展備受市場看好,市價單幢式物業放盤受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角糖水道5號富蘭苑成交,單位為中層B室,實用面積372平方呎,2房間隔,座向東北望樓景。單位原開價528萬元,放盤不足1個月,獲區內用家以516.8萬元承接,實用面積呎價13,892元,屬市價水平。

北角富輝閣高層三房戶連租約1,329萬沽 單位13年升值近2.4倍 業主獲利933萬離場

市場氣氛帶動下,個別業主趁勢沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角天后廟道33號富輝閣,以一梯一伙設計,新近錄得高層單位成交,實用面積765平方呎,3房間隔,座向南面望開揚景,獲用家以1,329萬元連租約承接,實用面積呎價17,373元,屬市價水平。

 

據了解,上址現月租3萬元,租約期至20199月,料新買家可享租金回報2.7厘,待租約完結後收回單位自住。原業主於20057月購入上址作投資用途,當時作價396萬元,持貨至今沽售,賬面獲利933萬元,單位13年升值近2.4倍。

區外換樓客830萬購北角宇宙閣低層三房戶 單位28年升值近6.1倍 業主獲利117萬離場

新盤帶動北角區內樓價,老牌屋苑以好價易手。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角建華街1826號宇宙閣,近日錄得2座低層A2室成交,單位實用面積684平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以830萬元承接,實用面積呎價12,135元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19909月購入上址作投資用途,當時作價117萬元,持貨28年至今沽售,賬面獲利713萬元,單位期內升值近6.1倍。