成交快訊 - 世紀21香港
2018年1月9日 星期二
區外換樓客2,100萬購北角城市花園高層園景三房戶 長情業主持貨21年獲利1,020萬離場

樓市氣氛暢旺,買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為4座高層D室,實用面積1,226平方呎,3房連工人房間隔,座向西面望園景,獲區外換樓客以2,100萬元承接,實用面積呎價17,129元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19975年購入上址作自住用途,當時作價1,080萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,020萬元,單位21年升值約94%

北角康華大廈中層全海景兩房戶 市價762萬易手 單位29年升值近11.5倍 業主獲利701萬離場

買家入市氣氛積極,優質單位放盤備受追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角康華大廈成交,單位為中層D室,實用面積588平方呎,2房間隔,座向東面享全海景,附設新凈裝修。單位放盤約5星期,原開價788萬元,最終獲區內用家以762萬元承接,實用面積呎價12,959元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19898月以61萬元購入單位,持貨29年至今沽售,賬面獲利701萬元,單位期內升值近11.5倍。

區外上車客660萬購北角清華大廈高層兩房戶 業主持貨6年獲利265萬離場

市場氣氛升溫,換樓客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角清華大廈成交,單位為高層A室,實用面積438平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以660萬元承接,實用面積呎價15,068元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20128月購入上址作自住用途,當時作價395萬元,持貨至今轉售,賬面獲利265萬元,單位6年升值約67%

西貢大網仔萬宜山莊雙號屋全幢1,500萬易手 業主持貨6年獲利120萬離場

市況向好,西貢大網仔萬宜山莊再錄成交世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得萬宜山莊雙號屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,天台面積約700平方呎,望天台海景,以1,500萬元成交,建築面積呎價7,143元。

 

據了解,原業主於201211月以1,380萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利120萬元,物業6年升值約9%

馬鞍山新港城高層園景三房戶825萬易手 業主持貨7年獲利378萬離場

買家加快入市步伐,個別優質細價樓承接力強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為H座高層08室,實用面積519平方呎,32廳間隔,座向南面望園景。單位放盤4個月,原開價850萬元,最終獲換樓客以825萬元承接,實用面積呎價15,896元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201111月購入上址,當時作價447萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利378萬元,單位7年升值約85%

沙田富豪花園低層673萬易手 單位10年升值1.8倍 業主獲利433萬離場

大型屋苑樓價高企,呎價較低水的二線屋苑成為買家入市目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為帝皇閣(I) 低層D室,實用面積560平方呎,以673萬元易手,實用面積呎價12,018元。

 

據了解,原業主於200810月購入上述單位,當時作價240萬元,持貨10年至今轉售,賬面獲利433萬元,單位期內升值1.8倍。

馬鞍山新港城高層海景兩房戶605萬沽 創新高 業主持貨6年獲利286萬離場

踏入新一年,馬鞍山區內二手交投持續活躍,個別優質單位放盤以好價沽出。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為F座高層02室,實用面積338平方呎,21廳間隔,座向西北享海景。單位放盤2星期,原開價620萬元,獲上車客以605萬元承接,實用面積呎價17,899元,屬新高價成交。

 

據了解,原業主於20127月購入上述物業,當時作價319萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利286萬元,單位期內升值約90%

筲箕灣康華大廈低層兩房戶 成交價428萬 呎價逾1.5萬

樓市持續升溫,個別業主趁勢沽出單位套現。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣南康街18號康華大廈,該行新近錄得1座低層C室成交,單位實用面積285平方呎,22廳間隔,座向東北,室內裝修雅致,以428萬元成交,實用面積呎價15,018元。

將軍澳寶盈花園中層內園景兩房 居二市場432萬易手 單位17年升值逾4.5倍 業主獲利353.7萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,受惠於政府將「白居二」計劃恆常化,帶動將軍澳寶盈花園交投,屋苑近日再錄得一宗居二成交。該行新近錄得寶盈花園成交,單位為7座中層J室,實用面積427平方呎,22廳間隔,座向東北望內園景。單位於去年5月放盤,原開價450萬元,其後於去年9月調低叫價至435萬元,最終獲綠表買家以432萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,117元,屬市價水平。

 

魏仕良稱,原業主於2001年購入上址,當時作價78.3萬元(居二市場價),持貨至今沽售,賬面獲利353.7萬元,單位17年升值逾4.5倍。寶盈花園近月持續錄得多宗成交,屋苑本月至今暫錄得5宗成交,已打破上月全月錄得4宗成交紀錄。