2017年12月5日 星期二
柴灣杏花邨海景兩房戶850萬易手 單位30年升值近15倍 業主大幅獲利796.6萬離場

市況氣氛暢旺,鄰近港鐵站的藍籌屋苑備受買家青睞,長情業主趁勢沽貨大幅獲利。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,近日錄得柴灣杏花邨成交,單位為25座中層02,實用面積499平方呎2房間隔,座向東北享海景,以850萬元沽出,實用面積呎價17,034元,屬市價水平

 

鄭智鐘稱,原業主早於19879月購入上述物業,當時作價53.4萬元,持貨至今轉售,賬面大幅獲利796.6萬元,單位30年升值近15倍。

綠表客548萬購將軍澳廣明苑高層三房 再創居二價新高 單位15年升值近3.9倍 業主獲利435.8萬離場

樓市氣氛蔓延至居二市場,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑單位成交再創居二新高價。該行新近錄得廣明苑G(廣新閣) 高層09室成交,單位實用面積634平方呎,3房間隔,座向東北望單車公園景。單位於8月放盤,原開價550萬元,近日獲區外綠表客以548萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約8,644元,成交價創屋苑居二市場新高,呎價亦為屋苑次高。屋苑現時呎價最高紀錄於上月中所造,E(廣盈閣) 中層07室,實用面積433平方呎,以380萬元成交,實用面積呎價約8,776

 

魏仕良稱,原業主於2002年購入上址,當時作價112.2萬元(未補地價),持貨15年至今沽售,賬面獲利435.8萬元,單位期內升值近3.9

北角豐林閣低層三房戶連1個車位 市價1,690萬易手

樓市升溫,優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,近日錄得北角豐林閣成交,單位為2座低層A室,實用面積1,260平方呎,3房間隔,座向東面望樹景,單位放盤3個月,原叫價1,750元,最終以1,690萬元連1個車位沽出,實用面積呎價13,413元,屬市價水平。

粉嶺欣盛苑低層兩房 自由市場400萬沽 單位10年升值逾4.7倍 業主獲利330萬離場

買家積極入市,優質居屋不乏承接力世紀21奇豐物業花都廣場分行助理經理陳寶華表示,新近錄得粉嶺欣盛苑成交,單位為欣耀閣(E)低層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向西面望山景,以400萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價9,975元。

 

據了解,原業主於20076月以購入上址,當時作價70萬元(已補地價),持貨10年至今易手,賬面獲利330萬元,單位期內升值逾4.7倍。

粉嶺花都廣場低層三房戶595.8萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利130萬離場

市場氣氛向好,帶動個別大型屋苑接錄交投世紀21奇豐物業花都廣場分行助理經理陳寶華表示,該行新近促成花都廣場成交,單位為8座低層B室,實用面積526平方呎,3房間隔,座向東北望樓景,單位放盤2個月,原開價600萬元,最終以595.8萬元易手,實用面積呎價11,327元。

 

陳寶華稱,原業主於201411月購入上址,當時作價465萬元,持貨3年滿SSD期轉售,賬面獲利130.8萬元,單位期內升值約28%

西貢大網仔海景雙號屋全幢1,750萬易手 業主持貨9年獲利800萬元離場

西貢村屋環境舒適,備受追求享受優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得大網仔早禾坑村雙號屋全幢兩層單位成交,物業建築面積1,400平方呎,連天台約700平方呎,外望海景,以1,750萬元售出,建築面積呎價12,500元。

 

據了解,原外藉業主於20082月購入上址,當時作價950萬元,業主持貨至今沽售,賬面獲利800萬元,單位9年升值約84%

馬鞍山新港城園景兩房戶520萬沽 單位23年升值逾2.1倍 業主獲利354萬離場

買家入市意欲強勁,市場購買力集中在優質細價樓。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為Q座高層06室,實用面積337平方呎,2房間隔,座向東南望園景,放盤半年,原開價550萬元,終以520萬元沽出,實用面積呎價15,430元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19945月購入上址,當時作價166萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利354萬元,單位23年升值逾2.1倍。

沙田富豪花園高層三房河景單位 獲買家780萬承接

市場氣氛暢旺,呎價較低水的二線屋苑吸引買家入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為E(雅仕閣)高層D室,實用面積670平方呎,3房間隔,望城門河景,以780萬元沽出,實用面積呎價11,642元。

沙田碧濤花園東南中層三房戶 錄763萬易手 創同類單位新高

沙田區一線屋苑樓價上升不斷,買家陸續轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為1(雅碧閣)中層E室,實用面積662平方呎,3房間隔,座向東南,以763萬元沽出,實用面積呎價11,526元,屬該屋苑同類型單位新高價。

馬鞍山新港城中層兩房535萬沽 業主持貨4年獲利141萬離場

市場入市氣氛熱烈,馬鞍山大型屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為M座中層02室,實用面積363平方呎,2房間隔,座向西北望開揚樓景,單位放盤半年,原開價540萬元,最終以535萬元連租約沽出,實用面積呎價14,738元,屬市價水平。

         

據了解,原業主於20139月購入上址,當時作價394萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利141萬元,單位期內升值約36%

放盤長達兩年 馬鞍山迎海中層一房戶790萬沽 業主持貨4年獲利110萬離場

樓市持續升溫,個別放盤多時的單位,終於獲買家果斷承接。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為5座中層C室,實用面積552平方呎,1房間隔,座向西南望海景,單位放盤長達兩年,原開價800萬元,近日獲用家洽購並以790萬元承接,實用面積呎價14,312元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20132月購入上址,當時作價680萬元,持貨至今轉售,賬面獲利110萬元,單位4年升值約16%