2017年11月14日 星期二
區外用家2,830萬購北角和富中心高層三房戶 造價創屋苑歷史新高 單位28年升值近11.5倍 長情業主獲利2,603萬離場

北角區新盤帶動下,優質戶放盤獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,該行新近錄得北角和富中心成交,單位為9座高層B,實用面積1,308平方呎,3(1)間隔,座向北面望海景,單位於10月初放盤,原開價2,950萬元,獲區外用家以2,830萬元承接,實用面積呎價21,636元,造價創屋苑同類型單位歷史新高。

 

據了解,原業主早於19898月以227萬元購入上址,持貨28年至今沽售,賬面獲利2,603萬元,單位期內升值近11.5倍。

天后柏景臺高層三房戶 放盤一星期速以零議價2,000萬成交 單位12年升值逾1.8倍 業主獲利1,292萬離場

樓市升溫,港鐵站上蓋物業坐擁地理優勢,有個別優質單位放盤僅1星期即獲承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得天后柏景臺2座高層D室成交,實用面積934平方呎,3(1)間隔,座向東面望開揚山景,物業於10月底放盤,原叫價2,000萬元,放盤僅約1星期,速獲區內換樓客零議價以2,000萬元承接,實用面積呎價21,413

 

據了解,原業主於20052月以708萬元購入上址持貨12年至今沽售,賬面獲利1,292萬元離場,物業期內升值逾1.8倍。

北角豪廷峰低層三房戶1,980萬易手 業主持貨7年獲利1,110萬離場

市況氣氛向好,帶動樓齡簇新的優質物業交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角豪廷峰成交,單位為2座低層F室,實用面積843平方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1,980萬元承接,實用面積呎價23,488元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201010月購入上址作投資用途,當時作價1,110萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利870萬元,單位期內升值約78%

區外上車客590萬購北角耀明大廈中層兩房戶 單位25年升值逾2.6倍 長情業主獲利427萬離場

港島區大型屋苑單位呎價不斷上揚,上車客將目標轉移至單幢樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於北角渣華道4248號的耀明大廈,新近錄得中層D室成交,單位實用面積411平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以590萬元承接,實用面積呎價14,355元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19926月購入上述單位作自住用途,當時作價163萬元,持貨25年至今易手,賬面獲利427萬元,物業期內升值逾2.6倍。

沙田第一城連環成交 成交價分別478萬及506萬

市場入市氣氛熱烈,指標屋苑放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示該行新近促成沙田第一城兩宗成交。

 

第一宗成交為39座低層B室,實用面積284平方呎,2房間隔,座向西南望園景,放盤3星期,原開價480萬元,獲換樓客以478萬元承接,實用面積呎價16,831元。原業主於201111月購入上址,當時作價214萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利264萬元,單位期內升值逾1.2倍。

 

另一宗成交為8座高層C室,實用面積327平方呎,2房間隔,座向東北望樓景,放盤4個月,原叫價520萬元,最終獲用家506萬元承接,實用面積呎價15,474元。原業主於20147月以369萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利137萬元,單位期內升值約37%

馬鞍山新港城低層三房665萬沽 單位6年升值近1.3倍 業主獲利370萬離場

市場入市氣氛向好,馬鞍山大型二手屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行剛促成馬鞍山新港城成交,單位為A座低層08室,實用面積568平方呎,3房間隔,座向東南望園景,單位放盤1個月,原開價680萬元,最終以665萬元易手,實用面積呎價11,708元,屬市價水平。


據了解,原業主於20112月購入上址,買入價為295萬元,持貨6年轉售,賬面獲利370萬元,單位期內升值近1.3倍。

用家490萬購堅尼地城嘉輝花園中層開放式戶 單位7年升值逾1.2倍 業主獲利270萬離場

樓市前景向好,港島區鄰近港鐵站的細價戶備受買家追棒。世紀21首選置業董事溫略丹表示,位於堅尼地城士美菲路71號號嘉輝花園,該行剛錄得A座中層04室成交,單位實用面積262平方呎,開放式間隔,座向西面,望都市景,單位放盤2個月,原開價498萬元,獲用家以490萬元承接,實用面積呎價18,702元,低市價約3%

 

溫略丹稱,原業主於20109月購入上址,當時作價220萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利270萬元,單位期升值逾1.2倍。

粉嶺中心低層兩房戶504萬沽 業主持貨5年獲利243萬離場

鄰近港鐵站物業交通便利,備受買家追捧,粉嶺中心續錄交投。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺中心C座低層01室成交,單位實用面積468平方呎,2房間隔,座向東南望山景。單位原開價520萬元,放盤4個月,最終504萬元易手,實用面積呎價10,769元。

 

陳桂新稱,原業主於20128月購入上述物業,當時作價261萬元,持貨至今沽售,賬面獲利243萬元,單位5年升值約93%

用家705萬購馬鞍山迎海星灣御低層兩房戶 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利127萬離場

新盤熱銷帶動,不少用家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,近日錄得馬鞍山迎海‧星灣御25座低層E室成交,單位實用面積497平方呎,2房間隔,座向東南望街景,單位放盤2個月,原開價730萬元,最終獲用家以705萬元承接,實用面積呎價14,185元,屬低市價成交。

 

蔡蓓稱,原業主於201411月購入上述物業,當時作價577.7萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利127.3萬元,單位期內升值約22%

沙田濱景花園低層三房戶 換樓客830萬高市價入市 單位10年升值近1.9倍 業主獲利540萬離場

沙田區一線屋苑樓價水漲船高,個別買家轉投物色呎價較低水的二線屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田濱景花園成交,單位為4座低層H室,實用面積644平方呎,3(1)間隔,座向東南望園景。單位放盤3個月,原開價888萬元,經議價後獲換樓客以830萬元承接,實用面積呎價12,888元,屬高市價成交。

 

據了解,原業主於20078月購入上址,當時作價290萬元,持貨至今沽售,賬面獲利540萬元,單位10年升值近1.9倍。