2017年11月13日 星期一
北角城市花園中高層三房戶 區內用家1,608萬入市

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角新盤效應,鄰近的屋苑亦受到帶動,鍾情大單位的買家尋得心頭好。該行新近錄得北角城市花園成交,單位為10座中高層D室,實用面積1,111平方呎,3(1)間隔,座向東南望園景,獲區內用家以1,608萬元承接,實用面積呎價14,473元。

 

黃文龍,城市花園本月暫錄得2宗成交,較上月同期升一成。屋苑現有買賣放盤約96個,平均每呎叫價約1.78萬元,入場費約980萬元起。

區外換樓客斥1,650萬購北角寶馬山花園海景三房 業主持貨十年 獲利862萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,買家憧憬樓市前景,北角半山傳統豪宅獲換樓客垂青。市場新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為9座高層B室,實用面積877平方呎,3房間隔,座向北面望海景,獲區外換樓客以1,650萬元承接,實用面積呎價18,814元,屬市價水平。

 

據了解,原業主為投資者,於200710月購入上述物業,當時作價788萬元,持貨至今轉售,賬面獲利862萬元,單位10年升值近1.1倍。

馬鞍山嵐岸海景四房戶放盤兩年1,280萬沽 業主持貨10年獲利436萬離場

馬鞍山新盤熱銷,帶動區內樓市向好,優質戶獲買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行剛錄得馬鞍山嵐岸2座中高層A室成交,單位實用面積971平方呎,42廳間隔,座向西南享海景,放盤2年,原開價1,300萬元,終減價20萬元,獲買家以1,280萬元承接,實用面積呎價13,182元。

 

黎健峯稱,原業主於20075月購入上址,當時作價844萬元,持貨10年至今易手,賬面獲利436萬元離場,單位期內升值約52%

馬鞍山錦禧苑中層3房大單位 居屋自由市場586萬易手

市況向好,居屋放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦禧苑成交,單位為B座中層10室,實用面積554平方呎,32廳間隔,座向南面望開揚樓景,放盤1個月,原開價590萬元,終以586萬元(自由市場價)成交,實用面積呎價10,578元。

 

據了解,原業主於20018月購入上址,當時作價133萬元,持貨至今沽售,賬面獲利453萬元,單位16年升值逾3.4倍。

上車客472萬購大圍金獅花園高層兩房戶 單位7年升值逾1.4倍 業主獲利279萬離場

沙田區指標屋苑呎價上揚,買家轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,該行新近錄得大圍金獅花園2B座高層07室成交,單位實用面積335平方呎,21廳間隔,座向東南望山景,獲上車客以472萬元承接,實用面積呎價14,090元。

 

據了解,原業主於20108月以193萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利279萬元,單位7年升值逾1.4倍。

粉嶺中心兩房戶連環成交 成交價分別544萬及448萬

粉嶺中心鄰近港鐵站,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,粉嶺中心近日連錄得兩宗成交。

 

第一宗成交為B座高層08室,實用面積468平方呎,2房間隔,座向西北望開揚景,單位放盤1個月,原開價538萬元,最終544.8萬元易手,實用面積呎價11,641元。原業主於20116月購入上述物業,當時作價238萬元,持貨至今沽售,賬面獲利306.8萬元,單位6年升值近1.3倍。

 

另一宗成交為G座低層01室,實用面積368平方呎,2房間隔,座向東南望內園景,放盤2個星期,原叫價465萬元,最終448萬元沽出,實用面積呎價12,174元。原業主於20113月以220萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利228萬元,單位期內升值逾1倍。

馬鞍山曉峰灣畔海景兩房720萬沽 單位15年升值2倍 業主獲利480萬離場

市況向好,買家加速入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行近日錄得馬鞍山曉峰灣畔5座高層B室成交,單位實用面積510平方呎,2房間隔,座向西北享海景,單位放盤1個月,原開價730萬元,最終以720萬元沽出,實用面積呎價14,118元。

 

據了解,原業主於20025月購入上址,當時作價240萬元,持貨至今沽售,賬面獲利480萬元,單位15年升值2倍。

上車客532萬購沙田第一城高層連天台戶 創屋苑新高 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利152萬離場

細單位盤源加劇消化,指標屋苑優質戶備受追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為2座高層連天台戶,實用面積327平方呎,2房間隔,望園景,單位放盤半年,原開價560萬元,獲上車客以532萬元承接,實用面積呎價16,269元,屬該屋苑新高價成交。

 

據了解,原業主於20143月購入物業,當時作價380萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利152萬元離場,單位期內升值40%

沙田康林苑高層3房 換樓客605萬入市

樓市氣氛持續,入場門檻較低的自由市場居屋獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,市場近日錄得沙田康林苑A座高層09室成交,單位實用面積554方呎,31廳間隔,座向東南望園景,放盤3個月,原開價630萬元,最終獲換樓客以605萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,921元。

 

吳元利稱,原業主於198912月向房委會一手購入上述物業,當時作價46.8萬元(未補地價)。

粉嶺欣盛苑中層兩房 自由市場408萬沽

市場氣氛向好,買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業花都廣場分行助理經理陳寶華表示,該行新近錄得粉嶺欣盛苑成交,單位為欣麗閣(B)中層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向西面望內園景,放盤5個月,原開價420萬元,最終以408萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價10,175元。

 

據了解,原業主於20008月購入上址,當時作價64.6萬元。

馬鞍山天宇海低層海景三房990萬沽 業主持貨7年獲利291萬離場

二手交投持續,優質二手盤備受用家追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為2A座低層B室,實用面積820平方呎,3(1)間隔,座向西北海景。單位放盤3個月,原開價1000萬元,最終以990萬元沽出,實用面積呎價12,073元。


據了解,原業主於201010月購入上址,當時作價699萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利291萬元,單位期內升值約42%

清水灣上洋村山海景單號屋連天台 1,600萬易手

西貢村屋居住環境清幽怡人,深得豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢上洋村單號屋成交,物業建築面積共1,800平方呎,附設天台600平方呎,望山海景,成交價1,600萬元,建築面積呎價8,889元。

西貢大環村海景單號屋上複式戶1,230萬易手 物業7年升值1倍 業主獲利628萬元

西貢村屋居住環境清幽怡人,深得豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大環村單號屋上複式戶成交,物業建築面積共1,400平方呎,附設天台700平方呎,享海景,成交價1,230萬元,建築面積呎價8,786元。

 

據了解,原業主於20103月購入上址,當時作價602萬元,持貨7年至今將物業沽售,帳面獲利628萬元,物業期內升值逾1倍。

清水灣兩塊田村山景雙號屋1,900萬易手 業主持貨7年獲利407萬離場

清水灣村屋環境怡人私隱度高,獲不少愛好寧靜生活的豪宅買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場新近錄得清水灣兩塊田村雙號屋成交,單位建築面積2,100方呎,門前有約1000尺花園,外望山景,成交價1,900萬元,建築面積呎價9,048元。

 

據了解,原外籍業主於20107月購入上述物業,當時作價1,493萬元,持貨7年至今將單位轉售,賬面獲利407萬元,物業期內升值約27%

清水灣茅莆村複式山景戶1380萬易手

清水灣村屋環境優美,深受愛好寧靜生活的用家擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣茅莆村雙號屋地下連一樓複式戶成交,建築面積1,400平方呎,外望山景,以1,380萬元易手,建築面積呎價9,857元。

換樓客零議價880萬購馬鞍山新港城高層三房戶 單位16年升值逾2.6倍 業主獲利637萬離場

樓市向好,市場交投活躍,個別長情業主趁勢沽出單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為L座高層04室,實用面積618平方呎,3房間隔,座向東北望園景,單位放盤2個月,原叫價880萬元,最終獲換樓客以零議價880萬元承接,實用面積呎價14,239元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於200112月購入上址,當時作價243萬元,持貨16年至今轉售,賬面獲利637萬元,單位期內升值逾2.6倍。

沙田第一城高層戶480萬沽 單位6年升值逾1.1倍 業主獲利255萬離場

買家入市積極,沙田區指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為40座高層D室,實用面積304平方呎,以480萬元沽出,實用面積呎價15,789元。

 

據了解,原業主於20112月購入上址,當時作價225萬元,持貨6年至今轉手,賬面獲利255萬元,單位期內升值逾1.1倍。

火炭銀禧花園中層戶617萬易手 單位10年升值近2.3倍 業主獲利429萬離場

用家持續入市,鄰近鐵路站屋苑錄承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭銀禧花園成交,單位為6座中層H室,實用面積506平方呎,成交價617萬元,實用面積呎價12,194元。

 

據了解,原業主於20079月購入上述物業,當時作價188萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利429萬元,單位期內升值近2.3倍。

馬鞍山海柏花園海景兩房635萬易手 持貨6年升值約1倍 業主獲利317萬離場

市況氣氛理想,買家加緊入市步伐。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山海柏花園成交,單位為1座高層C室,實用面積396平方呎,22廳間隔,座向東面,望海景,原開價640萬元,放盤1個月,最終以635萬元易手,實用面積呎價16,035元。

 

據了解,原業主於20112月以318萬元購入物業,持貨6年至今轉售,賬面獲利317萬元,物業期內升值約1倍。