2017年11月12日 星期日
區外換樓客1,238萬購北角半山富豪閣中層三房戶 業主持貨6年獲利448萬離場

樓市熾熱,北角半山豪宅物業錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,該行新近錄得北角半山富豪閣成交,單位為3座中層C室,實用面積720平方呎,3房間隔,座向南面望池景,獲區外換樓客以1,238萬元承接,實用面積呎價17,194元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於20116月購入上述物業作投資用途,當時作價790萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利448萬元,單位期內升值約57%

區外換樓客990萬購北角大廈低層三房戶 單位26年升值12.2倍 業主獲利915萬離場

市區核心地段的單幢物業即使樓齡偏高,仍獲換樓客青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於北角英皇道692702的北角大廈,該行新近錄得低層D室成交,單位實用面積968平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以990萬元承接,實用面積呎價10,227元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19917月購入上址作自住用途,當時作價75萬元,持貨26年至今沽售,賬面獲利915萬元,單位期內升值12.2倍。

荃灣萬景峯中層戶 成交價1,070萬 呎價16,018元

荃灣西項目效應,買家憧憬區內前景,樓齡較新的屋苑放盤不乏捧場客。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行新近錄得荃灣萬景峯成交,單位為3座中層B室,實用面積668平方呎,以1,070萬元沽出,實用面積呎價16,018元。

區內換樓客購將軍澳寶盈花園中層三房戶 自由市場725萬成交 造價創屋苑新高

居屋二手市場受氣氛帶動,換樓客加速入市買入心頭好。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,該行錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為1座中層A室,實用面積591平方呎,3房間隔,座向西北,望鄰近私人屋苑平台花園景。單位於9月放盤,由於當時單位內有租客未能安排睇樓,故最初開價800萬元,其後於本月初調整價格至728萬及可以安排睇樓,最終獲區內換樓客以725萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,267元,成交價創屋苑新高,而呎價則僅次於屋苑3座中層G室,於今年8月份造出的12,293元紀錄。

 

魏仕良稱,上述單位以交吉形式沽出。原業主於2001年一手向委會購入上述物業,當時作價113.3萬元(居二市場價),期後於2012已向委會補地價。