2017年10月12日 星期四
北角城市花園山景兩房990萬沽 業主持貨5年獲利310萬離場

新盤銷情理想,帶動入市氣氛。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,該行新近錄得北角城市花園成交,單位為8座高層C,實用面積569平方呎,2房間隔,座向南面望山景,以990萬元沽出,實用面積呎價17,399元。

 

據了解,原業主於20125月購入上址,當時作價680萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利310萬元,物業期內升值約46%

北角瓊峰園中層海景戶2,800萬成交 沙士貨升值逾3.7倍 業主獲利2,210萬元

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,施政報告公布多項房屋供應措施,主力協助上車客,對豪宅市場未有影響。北角半山瓊峰園於施政報告後錄成交,單位為B座中層01室成交,實用面積1,280方呎,3(1)加工人套房間隔,向西北望海景,屬屋苑優質單位,終以2,800萬元成交,實用面積呎價21,875元,屬市價成交。

 

黃文龍續稱,原業主於20031月購入上述單位,當時作價590萬元,持貨至今逾14年易手,帳面獲利2,210萬元,物業期內升值逾3.7倍。

綠表客573萬購將軍澳寶盈花園三房戶 單位10年升值逾3.1倍 業主獲利435萬離場

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,公屋富戶政策落實,促使不少綠表客加快物色心儀物業。該行新近錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為3座中層A室,實用面積591平方呎,3房間隔。單位早於今年四月放盤,原開價620萬元,近日累減47萬後,以573萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價9,695元,屬市價成交。

 

魏仕良稱,原業主於2007年購入上述物業,當時作價138萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利435萬元,單位10年升值逾3.1倍。

黃大仙豪苑中層兩房453萬易手 單位10年升值逾2.7倍 業主獲利332萬元

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樓市向好,買家積極入市,鄰近港鐵站物業備受青睞。鄰近黃大仙港鐵站E出口的豪苑,該行近日錄得3座中層E室成交,單位實用面積333平方呎,21廳間隔,座向東南望開揚景,單位放盤四個月,原開價480萬元,經議價至453萬元沽出,實用面積呎價13,604元。

 

據了解,業主於2007年購入上述物業,當時作價121萬元,持貨至今沽售,賬面獲利332萬元離場,單位10年升值逾2.7倍。

西貢茅坪新村單號屋 月租4萬 業主購入5年 回報率4.2厘

西貢環境怡人私隱度高,備受愛好寧靜生活的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢茅坪新村單號屋全幢租務成交,物業建築面積2,100平方呎,連天台700平方呎,享山海雙景,以每月4萬元租出,建築面積呎租約19元。

 

據了解,業主於20125月購入上述物業,當時作價1,130萬元,是次租出單位可享約4.2厘租金回報。

火炭駿景園低層單位1,768萬沽 業主持貨15年 大賺1,208萬離場

樓市氣氛向好,豪宅大碼戶受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得火炭駿景園成交,單位為7座低層E室,實用面積1,373平方呎,以1,768萬元沽出,實用面積呎價12,877元。

 

據了解,原業主於200210月買入物業,當時作價560萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利1,208萬元,單位期內升值逾2.1倍。

沙田第一城中層兩房475萬易手 單位滿3年SSD期沽 業主獲利147萬離場

市場氣氛向好,個別持貨剛滿SSD期的業主,趁鬆綁立即沽貨套現。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城17座中層D室成交,單位實用面積327平方呎,2房間隔,座向西南望馬路景,以475萬元易手,實用面積呎價14,526元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20146月購入上址,當時作價328萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利147萬元離場,單位期內升值約45%

馬鞍山海柏花園海景三房839.9萬易手 業主持貨10年獲利534.9萬離場

馬鞍山配套發展成熟,區內大型屋苑中細碼單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園,該行新近錄得1座中高層A室成交,單位實用面積582平方呎,3房間隔,座向西北享海景,原開價850萬元,放盤約2個月,以839.9萬元沽出,實用面積呎價14,431元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20076月以305萬元購入物業,持貨10年至今轉售,賬面獲利534.9萬元,單位期內升值逾1.7倍。

大圍文禮閣河景三房908萬沽 造價創新高 業主持貨9年獲利570萬離

世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,該行新近錄得大圍文禮閣成交,單位為2座高層A室成交,單位實用面積622平方呎,3房間隔,座向東南望河景,獲區內換樓客以908萬元承接,實用面積呎價14,598元,創該屋苑成交價新高。

 

據了解,原業主於20088月購入上址,當時作價338萬元,持貨至今沽售,賬面獲利570萬元,單位9年升值近1.7倍。