2017年8月11日 星期五
香港仔中心高層三房戶600萬易手 單位32年升值16倍 業主獲利565萬

世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,買家入市信心強勁,景觀優質戶備受青睞。該行近日新近促成香港仔中心成交,單位為M(海天閣)極高層06室,實用面積432平方呎,2房間隔,座向西南前臨石排灣、遠眺鴨脷洲對開海景,以600萬元沽出,實用面積呎價13,889元。

據了解,原業主早於1985年購入上述物業,當時作價35萬元,持貨32年至今轉售,賬面獲利565萬元離場,單位期內升值16倍。

尹美嫦補充,香港仔中心現時買賣盤量不多,約有12個放盤,「無墳景」兩房戶入場費由538萬元起。

大埔寶湖花園高層兩房戶445萬易手 單位21年升值2倍 業主獲利300萬離場

世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,樓市持續升溫,二手缺盤下細價樓獲買家追捧。該行新近促成大埔寶湖花園成交,單位為B座高層01室,實用面積343平方呎,2房間隔,座向東北望內園景,以445萬元沽出,實用面積呎價12,974元。

黃學宇稱,原業主於199611月購入上述物業,當時作價145萬元,持貨至今沽售,賬面獲利300萬元,單位期內升值約2倍。

馬鞍山天宇海高層三房戶990萬沽 業主持貨5年獲利182萬離場

入市氣氛熱烈,換樓客加快入市步伐。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行近日錄得馬鞍山天宇海成交,單位為1B座高層A室,實用面積787平方呎,間隔為3(1)連工人套房,座向西北享海景,單位放盤2個月,原開價1,020萬元,經議價後減價30萬元,獲換樓客以990萬元承接,實用面積呎價12,579元,屬市價水平。

蔡蓓稱,原業主於201210月購入上述物業,當時作價808萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利182萬元,單位期內升值23%

荃灣海灣花園高層兩房戶570萬沽 單位17年升值近2.7倍 業主獲利415萬離場

荃灣陸續有新盤推出,區內二手樓市前景向好。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行新近錄得荃灣海灣花園成交,單位為3座高層F室,實用面積474平方呎,2房間隔,座向西面享海景,獲買家以570萬元承接,實用面積呎價12,025元。

宋曉軍稱,原業主於20009月購入上述物業,當時作價155萬元,持貨至今沽售,賬面獲利415萬元,單位17年升值近2.7倍。

油麻地御金國峰錄蝕讓 一房特色戶966萬易手 一手業主持貨5年虧損4萬離場

世紀21卓建物業董事李建華表示,多個新盤接連推出成市場焦點,二手簇新屋苑放盤沽貨壓力增加,個別業主不惜微蝕搶客。該行近日錄得油麻地御金國峰蝕讓個案,成交單位為7座低層連平台特色戶,實用面積469平方呎,1房間隔,另附平台約131平方呎,座向西北望開揚內園景,以966.8萬元沽出,實用面積呎價20,614元。

李建華稱,原業主於20122月一手購入上址,當時作價971萬元,持貨至今轉售,賬面虧損4.2萬元。

北角丹拿花園車位239萬沽 創歷史新高 車位6年升值1.8倍 業主獲利154萬

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,資金繼續流入車位市場,再有屋苑車位創新高價。該行近日錄得北角丹拿花園車位成交,為2樓單號車位,以239.9萬元易手,創該屋苑車位造價歷史新高。原業主於20119月以85.8萬元入市,持貨至今沽售獲利154.1萬元,車位6年升值1.8倍。

黃文龍稱,北角區多個新盤落成,包括繼園街的豪宅項目,令區內車位需求急增。上述車位的成交價,比今年4月以218萬元新高價易手的3樓雙號車位,跳價達21.9萬元,升幅達10%

現時該車位市值租金為4,800元,租金回報約2.4厘。

西灣河富欣閣細單位月租1.28萬租出 業主2010年208萬入市 租金回報7.4厘

世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,不少準租客在暑假租務旺季物色心頭好,該行新近促成西灣河街23號富欣閣租務成交,單位為中層C室,實用面積267平方呎,以月租1.28萬元租出,實用面積呎租48元。

據了解,業主於2010年購入上址,當時作價208萬元,以現時月租1.28萬元計算,可享租金回報達7.4厘。

牛池灣威豪花園兩房戶月租1.63萬租出 業主2004年入市 租金回報12.6厘

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,威豪花園位處牛池灣半山,自成一隅環境清幽,租盤深受準租客喜愛。該行近日錄得牛池灣威豪花園租務成交,單位為2座中層H室,實用面積435平方呎,2房間隔,座向東北望開揚景,單位放盤2個月,原以1.65萬元放租,經議價後輕減價至1.63萬元租出,實用面積呎租約37.5元。

據了解,業主於2004年購入上址,當時作價155萬元,單位現時以月租1.63萬元租出,可享租金回報率達12.6厘。