2017年7月16日 星期日
葵涌月海灣海景兩房600萬易手 單位8年升值逾1.6倍 業主獲利373萬

葵涌月海灣高踞半山地段,環境寧靜景觀開揚,深受不少買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,該行新近錄得月海灣2座中層C室成交,單位實用面積458平方呎,2房間隔,座向東南享海景,獲買家以600萬元承接,實用面積呎價13,100元。

據了解,原業主於20099月購入上述物業,當時作價226.3萬元,持貨至今沽售,賬面獲利373.7萬元離場,單位8年升值逾1.6倍。

馬鞍山嘉華星濤灣海景兩房零議價730萬易手 業主持貨5年獲利287萬離場

買家入市需求強烈,景觀優質戶備受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為2座中層J室,實用面積515平方呎,2房間隔,座向西面享海景。單位放盤3個月,原開價730萬元,獲用家零議價承接,實用面積呎價14,175元,屬市價水平。

據了解,原業主於20125月購入上址,當時作價442.8萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利287.2萬元,單位期內升值65%

區外上車客560萬購北角富雅花園中層兩房 低市價10% 業主持貨9年獲利341萬

市況熾熱,個別買家成功在市區二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,該行新近錄得北角富雅花園成交,單位為金桃閣中層G室,實用面積421平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以560萬元承接,實用面積呎價13,302元,較市價低10%

楊詠詩稱,原業主於20081月購入上址自住,當時作價219萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利341萬元離場,單位期內升值逾1.5倍。

油麻地御金國峰平台特色戶 月租1.8萬租出 呎租45元

世紀21卓建物業董事李建華表示,暑假租務交投暢旺,特色戶放盤更深受準租客歡迎。該行新近錄得御金國峰租務成交,單位為7座低層連平台戶,實用面積400平方呎,附設平台面積約556平方呎,1房間隔,座向南面望城市景,獲從事金融行業的租客以1.8萬元承租,實用面積呎租約45元。

李建華稱,業主於20124月一手購入上址,當時作價1,056萬元,單位現以1.8萬元出,可享金回報率2.1厘。

筲箕灣柏匯海景開放式戶月租1.3萬租出 業主2015年486萬入市 租金回報3.2厘

筲箕灣柏匯鄰近港鐵西灣河站,加上新近入伙單位相當簇新,因此獲得不少準租客垂青。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行新近促成柏匯租務成交,單位為高層J室,實用面積211平方呎,開放式間隔,原開價月租1.55萬元,經議價後以1.3萬元租出,實用面積呎租約61.6元。

據了解,業主於20158月一手購入上址,當時作價486萬元,單位現以1.3萬元租出,可享租金回報率3.2厘。

薄扶林置富花園兩房戶月租1.45萬租出 業主2013年410萬購入 租金回報4.2厘

世紀21南區物業分行經理陳炳強表示,薄扶林置富花園位處半山,自成一國環境清幽,吸引愛靜一族擇居。該行剛促成置富花園租務成交,單位以月租1.45萬元租出。

上述租務成交單位為置富花園19座中層E室,實用面積435平方呎,2房間隔,座向北面望開揚山景,以月租1.45萬元租出,實用面積呎租約33.3元,屬市價水平。

陳炳強稱,業主於2013年購入上址,當時作價410萬元,單位現月租1.45萬元,租金回報約4.2厘。