2017年7月15日 星期六
葵涌雍雅軒池景兩房戶580萬沽 業主持貨6年獲利297萬離場

世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,樓市前景向好,樓齡較為簇新的物業不乏捧場客。市場新近錄得樓齡10年的葵涌雍雅軒成交,單位為1座低層L室,實用面積474平方呎,2房間隔,座向東北望內園泳池景,以580萬元易手,實用面積呎價12,236元。

據了解,原業主於20114月購入上址,當時作價283萬元,持貨6年至今轉售,賬面獲利297萬元,單位期內升值逾1倍。

北角康威大廈中層一房戶460萬易手 單位11年升值2.9倍 業主獲利342萬離場

世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,樓市升溫,入場門檻較低的單幢樓細價戶成為上車客目標。北角英皇道406-408號康威大廈,市場新近錄得中層H室成交,單位實用面積311平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以460萬元承接,實用面積呎價14,791元,屬市價水平。

據了解,原業主於20066月購入上址作自住用途,當時作價118萬元,持貨至今沽售,賬面獲利342萬元,單位期內升值2.9倍。

元朗錦綉花園三房月租2萬元租出 呎租21.1元
世紀21忠成物業經理莊金麗表示,踏入暑假旺季,洋房屋苑租務逐漸活躍。市場新近錄得元朗錦綉花園租務成交,物業為J段第1街單號屋,實用面積950平方呎,連花園902平方呎,32廳間隔,外望樓景,以月租2萬元租出,實用面積呎租約21.1元。
筲箕灣康華大廈兩房戶 月租1.08萬租出 呎租37.9元

步入暑假租務市場開始活躍,準租客青睞較為低水的老牌屋苑。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行新近促成筲箕灣康華大廈租務成交,單位為1座低層C室,實用面積285平方呎,2房間隔,原開價月租1.15萬元,經少議價減價700元,以1.08萬元租出,實用面積呎租約37.9元。

林曉怡稱,新租客原承租該物業另一單位,因租約期滿所以在同一大廈內另覓租盤。業主於2006年購入上述物業,當時作價103萬元,以月租1.08萬元計算,現可享租金回報率達12.6厘。