2017年3月18日 星期六
北角DIVA錄首宗二手成交 960萬連租約購兩房戶 業主持貨3年獲利53萬離場

北角新盤刺激入市氣氛,連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角DIVA近日錄得該盤首宗二手成交,單位為低層C室,實用面積493平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外投資者「沒睇樓」以960萬元連租約承接,實用面積呎價19,473元,屬市價水平。

嚴智贇透露,單位現月租2.2萬元,租約期至今年9月,新業主暫可享租金回報達2.75厘。原業主於20143月以907萬元購入上址,持貨3年至今沽售,賬面獲利53萬元離場,物業期內升值約6%

北角百福花園兩房600萬沽 業主持貨13年獲利431萬離場

北角新盤刺激市場,老牌屋苑業主趁機放售單位世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角百福花園,剛錄得鴻福閣中層F室成交,實用面積545平方呎,座向西面望樓景,物業自12月起放盤,原開價610萬,少議價後以600萬元沽出,實用面積呎價11,009元,屬市價水平。

據了解,原業主於20044月購入物業,當時作價169萬元,持貨至今沽出,賬面獲利431萬元離場,持貨13年升值約2.5倍。

區內上車客515萬購馬鞍山海柏花園中層兩房 業主持貨5年獲利169萬離場

二手盤源短缺,鄰近港鐵站物業更成為追捧目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行促成馬鞍山馬鞍山海柏花園成交,單位為2座中層E室,實用面積388平方呎,2房間隔,座向東南望開揚樓景,單位放盤2星期,原開價525萬元,經少議價後獲區內上車客以515萬元承接,實用面積呎價13,273元,屬市價水平。

據了解,原業主於20127月購入上址,當時作價346萬元,持貨至今易手,賬面獲利169萬元離場,單位升值49%

上車客購585萬購北角健威花園低層連平台 業主持貨11年獲利430萬離場

北角區新盤帶動,區內指標上車屋苑放盤更受用家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,新近錄得北角健威花園F座低層連平台成交,單位實用面積448平方呎,座向北面望小海景,獲區外上車客以585萬元承接,實用面積呎價13,058元,屬市價水平。

據了解,原業主於200612月以155萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利430萬元離場,單位10年升值約2.8倍。

沙田第一城高層兩房455萬易手
樓市看好,加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得沙田第一城兩房戶成交,單位為42座高層C室,實用面積304平方呎,獲買家以455萬元承接,實用面積呎價14,967元,屬市價成交。