2017年3月16日 星期四
西半山高雲台高層三房1328萬沽 單位14年升值2.4倍 業主獲利943萬離場

港島地王效應帶動下,呎價較低水的半山豪宅頻獲用家承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,西半山西摩道2號高雲台,剛錄得高層D室易手,實用面積763方呎,3(1)間隔,座向西南望樓景,以1,328萬元沽出,實用面積呎價17,405元,屬市價水平。

據了解,原業主早於200212入上址作投資,當時作價僅385萬元,持貨14年至今沽售,帳面獲利943萬元離場,物業期內升值逾2.4倍。

大埔新峰花園高層兩房680萬易手 創同類新高 九七貨業主獲利197萬離場

一線屋苑呎價上揚,迎期用家陸續轉投呎價低水的二線屋苑。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行促成大埔新峰花園大兩房戶成交,為2座高層A室,實用面積588方呎,向西南望園景,受早前屋苑呎價破頂帶動,單位速獲買家以680萬元承接,實用面積呎價11,565元,創該屋苑兩房戶成交價新高。

據了解,原業主早於199710月購入物業,當時作價483萬元,持貨19年至今將物業沽售,賬面獲利197萬元離場,單位升值約41%

大圍居屋景田苑 創屋苑歷史新高 山景兩房 自由市場540萬易手

沙田區二手屋苑缺盤,上車客轉攻自由市場居屋,優質居屋頻錄破頂。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,剛錄得大圍景田苑兩房戶成交,單位以歷史新高540(自由市場價)易手。

上述成交單位為景田苑C座高層08室,實用面積483平方呎,2房間隔,外望山景,成交價540萬元(自由市場價),實用面積呎價約11,180,創該屋苑成交價歷史新高。

據了解,業主於19912月購入物業,當時買入價為49萬元(未補地價)

綠表客470萬購黃大仙盈福苑三房 單位16年升值2.1倍 業主獲利319萬離場

樓市氣氛向好,綠表客亦加快入市步伐,大單位居屋獲得追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙盈福苑剛錄得成交,單位為低層04室,實用面積645平方呎,享開揚景,單位放盤不足3個月,原開價500萬元,終減價30萬元,以470萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價7,287元,屬市價水平。

劉倩彤稱,原業主早於2001年以151萬元(未補地價)購入物業,持貨16年至今,賬面獲利319萬元離場,物業期內升值約2.1倍。
馬鞍山嘉華星濤灣低層兩房655萬易手 業主持貨5年獲利259萬離場

馬鞍山新盤帶動買家積極入市,區內二手盤吸引用家支持。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,馬鞍山嘉華星濤灣近日錄得成交,單位為1座低層D室,實用面積463平方呎,2房間隔,座向西北望海景。放盤約3個月,原開價680萬元,終獲用家斥655萬元承接,實用面積呎價14,147元,屬市價水平。

據了解,原業主於20122月買入物業,當時作價396萬元,持貨至今沽售,賬面獲利259萬元離場,物業5年升值65%

北角永寶大廈三房720萬易手 成交呎價創新高
北角新盤刺激市場利好,買家轉攻同區單幢樓。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角堡壘街33號永寶大廈,剛錄得低層B室成交,實用面積562平方呎,座向西南。物業原開價748萬元,終以720萬元沽出,實用面積呎價12,811元,創該物業成交呎價新高。
西貢陳屋村雙號屋複式戶900萬易手 外藉業主持貨3年獲利60萬離場

樓市持續向好,買家轉向優質西貢村屋埋手,外藉業主乘勢沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得陳屋村雙號屋地下連一樓複式戶成交,物業建築面積1,400平方呎,外望山景,成交價900萬元,建築面積呎價6,429元,屬市價水平。

原外藉業主於20142月以840萬元購入物業,持貨3年至今沽售,賬面獲利60萬元,物業期內升值約7%

沙田翠湖花園中層三房連車位1280萬易手 創歷史新高 單位升值4倍 獲利1024萬離場

沙田區一線屋苑樓價穩步上升,買家將目標轉至區內二線屋苑。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得沙田翠湖花園B座中層03室成交,實用面積1,112平方呎,3(1)間隔,連1個車位,以1,280萬元沽出,實用面積呎價11,511元,創該屋苑成交價歷史新高。

據了解,單位早於1989年以255.44萬購入物業,現將物業轉手,賬面獲利1024.6萬元離場,物業升值逾4倍。

外區換樓客1500萬購北角兆文樓高層連天台 創歷史新高 業主持貨9年獲利620萬離場

北角新盤帶動發展前景,區內老牌單幢樓亦獲青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角堡壘街7-9號兆文樓,樓齡34年,剛錄得高層連天台獲外區換樓客承接,實用面積1,178平方呎,3房間隔,座向北面望開揚景,成交價1,500萬元,實用面積呎價12,733元,創該物業成交價歷史新高。

據了解,原業主於20085月購入上址,當時作價880萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利620萬元離場,期內單位升值70%

北角合偉大廈高層兩房595萬易手 創歷史新高 業主獲利210萬離場

各區細價屋苑樓價上揚,外區客寧轉攻港島單幢物業上車。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,北角七姊妹道112-114號合偉大廈,新近錄得高層B室成交,實用面積467平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲外區上車客以595萬元承接,實用面積呎價12,741元,創該物業成交價及呎價新高。

據了解,原業主於20123月以385萬元購入物業,持貨5年至今沽售,賬面獲利210萬元離場,單位升值55%