2017年3月15日 星期三
堅尼地城慧華閣低層三房650萬易手 九七貨升值1.1倍 業主獲利347萬離場

各區屋苑升勢持續,令不少用家轉投呎價較平的單幢物業。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,堅尼地城士美菲路12R號慧華閣,鄰近港鐵堅尼地城站A出口,剛錄得低層A室易手,實用面積466方呎,3房間隔,座向西南望樓景,原開價660萬元,經少議價後以650萬元沽出,實用面積呎價13,948元,屬市價水平。

據了解,原業主早於1997年以303萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利347萬元離場,單位20年內升值逾1.1倍。

天后興漢大廈中層兩房790萬易手 九七貨業主獲利410萬離場

北角新盤帶動區內二手交投,鄰近港鐵站物業更受捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,鄰近港鐵天后站的興漢大廈,新近錄得中層C室成交,實用面積515平方呎,2房間隔,座向南面望開揚景,獲外區換樓客以790萬元承接,實用面積呎價15,340元,屬市價水平。

陳豔玲稱,原業主於19973月以380萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利410萬元離場,單位20年升值逾1倍。

外區豪宅客入市公務員樓 北角怡景大廈複式四房連地價1663萬沽 創歷史新高

樓市向好加劇豪宅盤源消化,呎價較平的公務員樓大單位亦成為豪宅客入市對象。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角英皇道630號怡景大廈,屬早期公務員樓,樓齡56年,剛錄得一伙複式戶以1,663萬元連地價沽出,創該屋苑成交價歷史新高。

嚴智贇稱,上述成交為怡景大廈A座中層02室成交,實用面積1,561平方呎,4(1)加工人房間隔,座向北面望街景,獲外區換樓客以1,663萬元連地價承接,實用面積呎價10,653元。

綠表客600萬購新蒲崗采頤花園三房 創居二價新高 單位17年升值2.5倍 業主獲利431萬離場

啟德新盤效應持續,附近屋苑亦吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,新蒲崗采頤花園近日錄得成交,單位為6座高層J室,實用面積588平方呎,座向西南享開揚景,單位放盤3星期,原開價608萬元,經議價後以600(居二市場價)沽出,實用面積呎價10,204元,為該屋苑居二市場首宗達六百萬元成交,創居二價新高。

據了解,原業主於2000年以169萬元購入物業(未補地價),持貨17年至今沽售,賬面獲利431萬元離場,物業期內升值約2.5倍。

馬鞍山翠擁華庭三房大單位1,020萬易手 創分層戶新高 業主持貨12年獲利626萬離場

新辣招後,換樓客偏向入市大單位,優質盤備受支持世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,剛錄得馬鞍山翠擁華庭大單位成交,單位為15座中層D室,實用面積933平方呎,座向東北享園景,放盤約2個月,原開價1,050萬元,終以1,020萬元沽出,實用面積呎價10,932元,創該屋苑分層戶成交價新高。

據了解,原業主於200412月購入上址,當時作價394萬元,持貨12年至今沽出,賬面獲利626萬元離場,單位期內升值約1.6倍。

北角天順樓高層兩房 放盤一週640萬沽 創歷史新高

北角新盤帶動發展前景,區內上車屋苑缺盤,令單幢物業不乏用家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角七姊妺道100-104號天順樓,樓齡34年,剛錄得高層A室易手,實用面積468平方呎,2房間隔,速以640萬元沽出,實用面積呎價13,675元,創該物業成交價及呎價歷史新高。

黃文龍稱,上址放盤僅1星期,原開價648萬元,僅輕減8萬元後成功沽出。

沙田碧濤花園高層東三房690萬易手 業主持貨3年獲利140萬離場

沙田區一線屋苑樓價上升不斷,買家陸續轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為百利閣高層G座,實用面積646平方呎,3(1)間隔,座向東南享開揚市景,以690萬元沽出,實用面積呎價10,681元,屬市價水平。

據了解,原業主於20138月買入物業,買入價為550萬元,持貨至今轉手,賬面獲利140萬元離場,物業3年升值25%

慈雲山怡庭居兩房433萬易手 呎價14364創新高 業主持貨18年獲利246萬離場

二手持續缺盤,上車首選的細單位更為渴市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山怡庭居剛錄得成交,單位為1座高層A室,實用面積302平方呎,座向西南享開揚景,單位放盤5天便獲承接,原開價438萬元,輕減價至433.8萬元沽出,實用面積呎價14,364元,創呎價及同類單位新高。

劉倩彤稱,原業主早於1999年以187萬元購入物業,持貨18年至今易手,賬面獲利246.8萬元離場,物業期內升值約1.3倍。

馬鞍山中心海景兩房578萬沽 呎價創新高 業主持貨6年獲利261萬離場

馬鞍山新盤帶動買家積極入市,區內上車屋苑盤甚為搶手。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,剛錄得馬鞍山中心4座高層C座成交,座向西北享海景,物業放盤2個月,原開價580萬元,經少議價後,終獲用家以578萬元承接,實用面積375呎,實用面積呎價15,413元,創該屋苑成交呎價新高。

據了解,原業主於20118月以317萬元購入上址,持貨6年至今,賬面獲利261萬元離場,物業期內升值約82%

區內客1260萬購北角和富中心三房 業主持貨5年獲利360萬離場

北角新盤效應帶動下,區內買家青睞大型屋苑二手盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角和富中心,剛錄得12A座低層A室成交,實用面積845平方呎,3(1)間隔,座向東北享全海景。物業自2月放盤,原開價1,300萬元,經議價後獲區內用家以1,260萬元承接,實用面積呎價14,911元,屬市價水平。

據了解,原業主於20128月以900萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利360萬元離場,單位5年升值40%

北角賽西湖大廈海景三房銀主盤 放盤一週2700萬速沽 低市價一成

港島地王誕生後,買家頻物色二手豪宅屋苑入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,新辣招令二手缺盤,豪宅區銀主盤承接速度已見加快。剛錄得北角賽西湖大廈銀主盤成交,放盤僅一星期速以2,700萬元沽出,低市價約一成。

嚴智贇表示,上述成交單位為賽西湖大廈10座低A室,實用面積1,290平方呎,3(1)加工人房間隔,向北享少海景,,速獲外區換樓客以2,700萬元承接,實用面積呎價20,930元,低市價約一成。